(건설타임즈) 김정현 기자= 부동산 규제 무풍지대인 상업시설에 시중 유동자금이 쏠리는 분위기다. 아파트, 오피스텔 대비 규제가 덜한 데다 초저금리 기조가 맞물려 투자자들의 관심이 높아지고 있다는 평가다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 상업시설 거래량은 증가세를 보이고 있다. 올해 1월부터 10월까지 전국에서 거래된 근린생활시설 및 판매시설을 조사한 결과, 총 4만9849건으로 집계됐다. 이는 전년 동기 4만6251건 대비 3598건(7.77%) 증가한 수치다.

이처럼 상가시장이 들썩이고 있는 가운데 키테넌트 입점, 역세권 입지 등 장점을 두루 갖춘 ‘똘똘한 한 채’에 대한 관심이 집중되고 있다. 

지난해 인천시에 공급된  ‘루원 지웰시티 푸르지오’와 단지 내 상업시설 ‘지웰시티몰’은 계약 시작 3일 만에 완판됐다. CGV의 15년 임대 계약이 확정됐으며, 인천지하철 2호선 가정역, 지하철 7호선 루원시티역(가칭, 예정)이 도보권에 있어 투자자들의 눈길을 끌었다. 

지난해 11월 서울 강동구 명일동에 분양한 ‘고덕역 대명벨리온’ 상가는 계약 하루 만에 완판됐다. 지하철 5·9호선 더블 역세권인 데다 고덕지구 내 최초로 대형 서점이 들어선다는 점이 알려지면서 많은 관심을 받았다. 

이런 가운데, 건대입구 역세권에 위치한 ‘건대입구역자이엘라’가 키테넌트로 건대 최초의 스타셰프존 유치에 성공해 투자자들의 발길이 이어지고 있다. 

‘건대입구역자이엘라’ 상업시설 시행사인 ㈜신나시스는 ㈜위플이앤디와 건대입구역자이엘라 상업시설 활성화를 위한 업무협약을 지난달 체결했다. 

이에 F&B 스타트업 위플이앤디는 ‘건대입구역자이엘라’ 상가 2층 전실에 스타 셰프인 최현석·여경래를 포함한 다양한 셰프의 브랜드가 한자리에 모인 프리미엄 외식 문화 공간 '셰프뮤지엄'을 오픈해 건대상권의 새로운 핫플레이스로 떠오를 것으로 예상된다. 

건대입구역 일대는 서울 동부권 최대 상권으로 롯데백화점, 이마트, 스타시티몰, 롯데시네마, CGV, 건대로데오, 먹자골목 등이 모여 있어 풍부한 수요층을 확보하고 있다.

또한 건국대, 세종대, 한양대 등 대학가 및 성수 IT밸리 및 강남, 잠실 업무지구에서 배출되는 직장인, 학생 등 배후수요와 고정수요도 갖추고 있다. 또한 뚝섬유원지와 어린이대공원, 서울숲 등 대형공원이 가까운 거리에 위치해 여기서 오는 파생수요도 기대할 수 있다. 

특히 ‘건대입구역자이엘라’는 지하철 2∙7호선 환승역인 건대입구역 5번 출구에서 약 100m 거리에 불과한 초역세권 상가로 로데오거리 상권 초입에 위치해 있어 유동인구가 많은 곳이다. 웨딩홀을 비롯해 컨벤션센터, 청년커뮤니티, 공공전시 홍보관 등 고객을 유도할 수 있는 부대시설이 함께 들어설 예정이다.

건대 로데오거리 초입인 서울특별시 광진구 자양동 2-2번지 일대(옛 백제예식장)에 들어서는 ‘건대입구역자이엘라’ 오피스텔 단지 내 상가로 지상 1층~지상 2층으로 구성된다. ‘건대입구역자이엘라’ 상업시설 홍보관은 서울 광진구 자양동 5-13에 위치해 있으며 자세한 내용은 홈페이지를 통하여 확인 가능하다.

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