언택트 시대 섹션오피스 각광…‘덕은 위프라임 트윈타워’ 노려볼까
언택트 시대 섹션오피스 각광…‘덕은 위프라임 트윈타워’ 노려볼까
  • 김정현 기자
  • 승인 2020.12.01 10:25
  • 댓글 1
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덕은지구 상1블록 위치…교통·상품성 겸비 고효율 업무시설
▲덕은 위프라임 트윈타워 조감도
▲덕은 위프라임 트윈타워 조감도


(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 1인 기업이 급증함과 동시에 언택트 트렌드가 더해지면서, 섹션오피스와 같은 고효율 업무시설이 각광받고 있다.

통계청의 ‘2018 기업생멸 행정통계’에 따르면, 당해 활동기업은 총 625만 곳으로, 전년비 19만9000개(3.3%) 증가한 것으로 조사됐다. 이 중 종사자수가 1명인 기업은 493만개로, 전체 활동기업의 78.9%에 달했다. 또, 한 해 기업 92만 곳이 새로 생겼는데, 이 중 89.3%(82만1000곳)는 1인 기업으로 집계됐다.

섹션오피스의 최대 장점은 효율성에 있다. 면적 변경이 어려운 기존의 시설과 달리, 모듈형 설계를 갖춰 입주자 요구에 따른 맞춤 분양이 가능해서다. 입주자는 불필요한 지출을 줄일 수 있고, 투자자 입장에서도 풍부한 임차수요와 높은 환금성을 기대할 수 있다.

이런 흐름 속에, 경기 고양 덕은지구에 자리하고 있는 ‘덕은 위프라임 트윈타워’가 다양한 장점을 갖춘 수도권 업무시설로 입소문을 타고 있다. ‘덕은 위프라임 트윈타워’는 경기도 고양시 덕은지구 상1블록에 위치하며 지하 4층~지상 14층 연면적 4만4695.89㎡ 규모에 오피스 총 365실, 근린생활시설 총 148실로 구성된다.

‘덕은 위프라임 트윈타워’는 강변북로 및 제1·2자유로, 올림픽대로가 단지와 인접해있어 여의도·마포·일산 등으로 이동이 수월하다. 인근 가양대교를 넘으면 LG사이언스파크·코오롱생명과학 등 다양한 기업들이 자리하고 있는 마곡지구와도 빠르게 닿는다.

단지 바로 앞에는 원종-홍대선 덕은역이 신설될 예정이다. 여기에 월드컵대교(2020년 12월 개통)와 서울-문산 고속도로 등이 더해질 예정으로, 향후 교통 환경은 한층 강화될 전망이다.

게다가 단지 인근 옛 국방대 터에는 상암DMC 연계 미디어 복합타운 및 관련 도로체계가 들어설 예정이며, 강변북로-제2자유로 변에는 상업·업무시설이 배치될 계획이다.

각종 특화설계도 주목할 만하다. 우선 업무 효율성을 높이는 다양한 규모의 대·중 회의실을 통해 각종 비즈니스 미팅 공간을 지원한다. 여기에 공간 활용성이 높은 복층형 평면 구조(일부)를 채택했으며, 전 층마다 폰 부스를 배치해 개인 프라이버시를 보호한다.

또한 테라스 정원을 설치하고 월드컵공원(노을공원·하늘공원·평화의 공원)과 난지천공원, 난지한강공원, 난지캠핑장 등 여러 녹지공간이 단지와 가까워 쾌적한 여가생활 즐기기에도 적합하다.

단지 내 상업시설인 상가 내에는 대형 SPA 브랜드, 편집숍, 뷰티숍 및 세탁숍, 헤어숍, 약국 등 다양한 업종이 들어설 예정이다.

약 2만여 가구의 대규모 배후수요도 돋보인다. 단지 자체 4800여 가구를 필두로 인근 상암DMC(1만3000여 가구), 국방부 부지(2400여 가구)가 가깝다. 높은 희소가치는 덤이다. 덕은지구 내 상업지 비율이 1.3%로 낮아서다. 한국토지주택공사 도시계획현황(2018) 기준 서울시와 경기도의 전체 상업지 비율은 각각 4.23%, 1.84%다.

시공은 전문성과 신뢰성을 겸비한 위본건설이 진행한다. 위본건설은 1994년 설립된 종합건설기업으로, 사람·자연·첨단기술이 어우러지는 건설철학에 기반해 관련 기술력과 노하우를 쌓아가고 있다.

앞서 해양수산부 목포권 합동청사, KEPCO 본사 신사옥 등을 성공적으로 완공한 바 있으며, 마곡 발산파크프라자와 위례 리버스토리 등을 통해 탄탄한 분양실적을 더해오며 비약적인 성장을 이루고 있다. 이에 더해 2007년 건설사업 상생협력사업수행 공로 부문 교통부장관 표창, 2014년 건설의날 국토교통부 장관상, 2016년 대한전문건설협회 전라남도회 건설수주대상 등 화려한 이력을 자랑한다.

한편, 단지 홍보관은 경기 고양시 덕양구 원흥동 631번지 KB중앙타워(원흥 홍보관)와 서울시 마포구 서교동 392-18번지(합정 홍보관) 두 곳에 마련돼 있다.


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덕은지구 2020-12-02 15:48:39
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