3.3㎡당 900만원대…26일(목)까지 정당 계약
(건설타임즈) 김정현 기자= 지방 중소도시도 3.3㎡당 분양가가 1000만원 선을 넘기면서 비슷한 가격대의 수도권 새 분양 단지가 인기다. 지방 중소도시 아파트와 같은 가격으로 수도권 주요 인프라와 개발호재, 서울 접근성까지 누릴 수 있기 때문이다.
주택도시보증공사(HUG)는 최근 1년간(지난달 기준) 기타 지방의 ㎡당 평균 분양가가 303만9000원으로 집계됐다고 밝혔다. 3.3㎡로 환산하면 1002만8000원으로, 기타 지방 아파트 기준 최초로 1000만원 선을 넘긴 것이다.
서울 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가도 2677만6000원으로 다소 부담스러운 분양가를 형성하고 있어, 수도권 내 착한 분양가 아파트의 인기는 더욱 높아질 것으로 보인다.
지난 6월 여주시에 공급한 ‘여주역 금호어울림 베르티스’는 1000만원 대의 착한 분양가 단지로 높은 인기를 끌었다. 555가구(특별공급 제외) 모집에 1590명의 청약자가 몰리며 여주시 역대 최고인 평균 2.86대 1의 1순위 경쟁률을 기록했고, 계약도 단기간 완판됐다.
지난해 8월 경기도 고양시에 분양한 ‘고양덕은대방노블랜드’는 인근 시세 대비 30% 이상 저렴한 분양가로 공급한 단지이다. 지난 8월 전용 84㎡A(21층)의 분양권이 7억6630만원에 거래되며 분양가 대비 1억원이 넘는 웃돈을 형성했다.
이렇듯 수도권의 착한 분양가 아파트 관심이 높아지는 가운데, 미래가치가 높은 평택 신촌지구에 들어서는 ‘평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차’의 정당 계약이 진행 중으로 관심이 쏠린다. 지난 23일(월)부터 26일(목)까지 4일간 정당 계약 중이다.
단지는 수도권에서 보기 힘든 3.3㎡당 900만원대로 분양가를 책정 받았다. 전용 59㎡가 2억 초반대, 전용 74㎡ 2억대, 전용 84㎡는 3억 초반대를 형성하고 있다. 1000만원 정액제(1차), 중도금 20%를 무이자 대출로 제공해 재정적 부담도 덜어줄 전망이다.
신촌지구는 동문건설이 총 5개 블록에 4833가구의 동문굿모닝힐 맘시티 아파트를 짓는 브랜드타운으로, 평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차는 평택 최초로 전체 공정이 60% 이상 진행된 후분양 아파트이다. 공사 진행 과정을 눈으로 확인할 수 있고, 내년 8월이면 입주가 가능하다.
단지 내 중심상업시설 '맘스 스퀘어'는 지하 1층~지상 5층 4개 동에 다양한 업종이 입점해 있다. 특히 서울 강남 대치동 명문학원 타운을 유치해, 입주민은 저렴한 비용으로 수준 높은 교육 프로그램 혜택을 누릴 수 있다.
또 도보 5분 이내 거리에는 작년 9월 개교한 평택새빛초교가 있으며, 중학교 부지가 예정돼 있다. 지난 8월 초에는 평택에서 서울 강남으로 직행하는 광역버스 정류장이 단지 바로 앞에 신설됐고, 지하철 1호선과 SRT가 정차하는 지제역도 가까워 서울 진입이 빨라졌다. 특히 단지에서 지제역을 오가는 셔틀버스를 운행해 입주민의 편의성을 높일 예정이다.
길 건너편에는 쌍용자동차 본사가 있으며, 종합물류단지, 평택 일반산업단지, 안성원곡산업단지, 송탄산업단지 등 산업단지도 많다. 자동차 10분 거리에 위치한 세계 최대 규모의 삼성반도체 평택캠퍼스는 절반이 가동 중이거나 공사 중이다. 약 483만㎡에 기업, 연구, 의료, 주거시설 등이 들어서는 평택 브레인시티 개발도 한창이다.
단지는 남향 위주의 동 배치로, 조망은 물론 저층에서도 햇빛이 잘 들고, 바람도 잘 통하도록 조성했다. 평면은 4베이 구조(일부 제외)로 개방감이 돋보이며, 전 가구 파우더 룸을 제공하고, 주방과 침실, 거실 등 집 안 곳곳에 수납공간도 넉넉하게 마련했다.
맘스카페, 키즈카페, 어린이놀이터, 작은 도서관 등 자녀와 엄마가 함께 할 수 있는 공간도 많다. 특히 지상 1층에는 영‧유아를 보살필 수 있는 보육실도 조성했다. 피트니스센터, GX룸, 멀티룸, 사우나, 스크린골프장 등 여가와 취미생활에 도움을 줄 수 있는 다양한 커뮤니티시설도 마련했다.
'평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차'는 지하 1층 지상 27층 14개 동 전용면적 59~84㎡ 1134가구 규모로 들어서며, 견본주택은 평택시 세교동 10-1에 운영 중이다.
