(건설타임즈) 이유진 기자= 서울 서초구는 양재동 일대 300만㎡를 4차 산업혁명 혁신거점으로 조성하는 '양재택지 지구단위계획 재정비안'을 11월 5일까지 열람 공고한다고 22일 밝혔다.
구는 지구단위계획의 재편을 통해 이 지역을 첨단산업 복합자족도시로 만든다는 계획이다. 양재택지 지구단위계획 재정비(안)을 열람공고한 후 구 도시건축공동위원회의 자문을 거쳐 12월께 서울시에 결정을 요청할 방침이다.
재정비안에는 ▲매헌역(양재시민의숲역) 주변 중소 연구개발(R&D) 기업 입지여건 개선 및 배후주거지 고밀 복합화 ▲실효성이 저하된 유통업무(14개소) 도시계획시설 해제 및 복합개발 유도 ▲대기업 R&D 시설의 지속가능한 연구 환경을 위한 가이드라인 등이 담겼다.
미니 신도시급 면적인 양재동 300만㎡ 일대를 유통업무설비 밀집지역은 도시지원복합권역으로, 주거지 및 중소기업 부설연구소가 밀집한 매헌역 주변은 지역특화혁신권역으로, 대기업 연구소가 밀집한 우면동 일대는 지식기반상생권역으로 나눠 개발한다.
양재 IC주변 도시지원복합권역은 유통업무설비 14곳을 해제하고 R&D 시설을 40% 이상 도입한다. 공공업무공간과 문화시설 등 주민들의 다양한 수요를 충족할 수 있는 시설도 확충할 예정이다. IT·연구시설 등 권장업종을 도입하고 용적률을 완화하는 내용의 '특정개발진흥지구' 지정을 위한 절차도 별도로 진행한다.
지역특화혁신권역은 중소 R&D 기업의 지속가능한 생태계 조성이 필요한 지역으로 매헌역세권 인근을 용도지역 상향이 가능하도록 계획했다. 공유오피스, 저렴연구공간 등 R&D 업무시설을 확보해 공공거점 지원시설로 활용하고 주민들이 원하는 문화·체육시설 등 생활밀착형 SOC를 확충할 계획이다.
지식기반상생권역에는 대규모 개발가능부지가 조속히 개발될 수 있는 여건을 마련해 첨단기업과 스타트업을 유치한다. 양질의 일자리 창출과 R&D 역량 강화를 통해 포스트 코로나 시대 경제·사회 대전환에 대응한다는 전략이다.
이밖에 구는 교통혼잡 지역인 양재IC 일대에 스마트 교통체계 기반을 조성하기로 했다. 남북 도로망을 확충하고 광역교통과 연계할 수 있는 장기계획을 수립하고 대규모 개발에 따른 교통 영향을 최소화하는 방안을 찾고 있다. 걷기 쉬운 환경을 조성하고 자율주행버스 등 새로운 교통수단도 도입할 예정이다.
조은희 구청장은 "지구단위계획이 결정되면 한국형 뉴딜정책과 맞물려 양재동 일대가 4차 산업혁명 중심이 되고 대규모 개발이 양질의 일자리로 되돌아오는 선순환 구조가 만들어질 것"이라고 말했다.