(건설타임즈) 이헌규 기자= HDC현대산업개발과 롯데건설은 경기도 화성시 반정동 621-87번지 일원에 짓는 '반정 아이파크 캐슬 5단지'를 10월 분양할 예정이라고 22일 밝혔다.

‘반정 아이파크 캐슬 5단지’는 지하 3층~지상 19층, 20개동, 전용면적 59~156㎡, 총 1378가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 ▲59㎡ 36가구 ▲75㎡ 570가구 ▲84㎡ 689가구 ▲103㎡ 2가구 ▲105㎡ 64가구 ▲112㎡ 2가구 ▲119㎡ 3가구 ▲121㎡ 3가구 ▲130㎡ 7가구 ▲156㎡ 2가구 등 중소형 물량이 90% 이상을 차지한다.

단지는 수원시 영통구 생활권 내에 위치하고 있어 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있다. 도보로 약 15분 거리에 이마트트레이더스(수원신동점)와 반경 2.5㎞ 내에 롯데마트 권선점, 이마트 수원점, NC백화점 수원점, 메가박스 수원점, 수원수산시장 등이 위치하고 있다.

교육시설로는 망포4지구 내 초등학교 부지가 계획돼 있어 향후 도보 통학이 가능하며 영통구청 및 망포역, 영통역 일대에 조성된 영통 학원가도 차량으로 약 10분 거리에 위치하고 있다.

단지에서 2㎞ 내 분당선 망포역, 메탄권선역을 통해 강남권까지 환승없이 이동 가능하며, KTX경부선·1호선·수인분당선 환승역인 수원역까지도 10분대에 이동 가능하다. 망포역에서 1정거장 거리의 영통역을 통해서는 인덕원~동탄 복선전철(2026년 개통 예정) 이용이 가능하다. 또한 덕영대로, 1번 국도, 경부고속도로, 용인~서울고속도로, 영동고속도로 등 진입도 용이하다.

‘반정 아이파크 캐슬 5단지’는 남향 위주로 배치되며 지상에는 차 없는 설계로 조성된다. 주방 이외에 조리공간이 별도로 마련된 테라스 세대와 조망이 확보되는 펜트하우스 등 특화설계도 선보일 예정이다. 이 밖에 실내는 팬트리, 알파룸, 대형 드레스룸 등 수납공간도 적용된다.

단지는 수도권(서울·경기·인천)에 거주하는 만 19세 이상 세대주 가운데 청약통장 가입기간이 24개월 이상 경과하고 지역별·면적별 예치금액이 충족되면 1순위 청약이 가능하다. 입주자모집공고일 기준 화성시 거주자는 1순위 우선공급 대상에 해당된다.

가점제 비율은 투기과열지구보다 완화된 전용 85㎡이하 75%, 85㎡초과 30%이며 재당첨 제한 기간(7년) 및 중도금 LTV(50%)도 투기과열지구인 수원시(재당첨 제한 기간 10년, LTV 40%)에 비해 규제가 덜하다.

견본주택은 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1176에 마련하고 있으나, 코로나19 확산 방지를 위해 10월 사이버 견본주택으로 대체된다. 입주는 2022년 12월 예정이다.

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