(건설타임즈) 김정현 기자= 경기남부 교통 역사의 한 획을 그은 SRT(수서발고속열차)가 개통된 지 3년 9개월이 지났다. 시속 300km로 운행되는 SRT의 개통으로 경기남부권에서 서울과의 접근성이 획기적으로 좋아졌으며, 수서역에서 동탄역까지 16분, 지제역까지는 20분만에 도착이 가능하게 됐다.
이에 SRT가 지나는 지역을 주축으로 경기남부 주거지들의 가치가 오르고 있으며, 특히 정차역인 동탄역과 지제역이 위치한 화성시와 평택시 인근의 주거지들은 더욱 후광효과를 보고 있다.
국토교통부 실거래가 자료에 따르면 화성시 오산동에 위치한 ‘동탄역더샵센트럴시티2차’(2018년 준공)의 전용75㎡는 지난 6월 6억6700만원에 실거래돼 1월(5억6500만원)보다 1억원 이상 프리미엄이 붙었다. 평택시 동삭동의 ‘더샵지제역센트럴파크1BL’(2020년 10월 준공예정) 전용 84㎡의 분양권은 지난 7월 4억8811만원에 거래됐다. 1월 3억6733만원에서 6개월새 1억2078만원이 올랐으며, 상승률은 32.9%에 달한다.
정차역 주변으로 분양 시장도 활기를 띠고 있다. 지난 5월 동탄2신도시에 공급된 ‘동탄역 헤리엇’은 375가구(특별공급 제외)에 5만6047명의 청약자가 몰리며 평균 149.46대 1의 경쟁률로 1순위 청약에서 마감했다. 단지는 SRT 동탄역을 도보로 이용할 수 있어 수요자들의 주목을 끌었다. 6월 평택시에서 분양한 ‘호반써밋 고덕신도시 2차’도 SRT 지제역이 인접해 있으며, 246가구(특별공급 제외) 모집에 총 9895명이 지원해 평균 102.13대 1의 경쟁률을 기록했다.
이렇게 SRT가 경기남부의 가치를 끌어올리고 있는 가운데 특히 평택시 내에서도 지제역에 인접한 단지가 가성비 ‘갑’으로 눈여겨 볼만 하다.
지난 1년간(2019년 7월~2020년 7월) 평택시의 3.3㎡당 평균 분양가는 1271만원으로 나타났다. 이는 경기도 전체 평균(1475만원)은 물론이고 SRT가 지나는 성남시(2208만원), 수원시(1775만원), 용인시(1443만원), 화성시(1422만원) 보다도 눈에 띄게 저렴한 가격이다.(자료 : 부동산114)
상황이 이런 가운데, 대림건설이 SRT 지제역 프리미엄을 누리는 ‘e편한세상 지제역’의 정당계약을 금일부터 진행한다고 밝혔다. 단지는 평택시 모산·영신지구 A3블록에, 지하 2층~지상 28층 16개 동 전용면적 59~84㎡ 총 1516가구의 브랜드 대단지로 들어선다.
e편한세상 지제역은 역세권 도시개발지구(지제역) 중 모산·영신지구에 위치한다. 모산·영신지구는 연면적 약 69만7000㎡로 올해 입주 예정만 6000여 가구에 달하며, 8700여 가구가 분양을 예정하고 있는 도시개발지구이다. e편한세상 지제역은 모산·영신지구에서도 교통, 교육, 생활인프라 등 다양한 인프라가 잘 갖춰진 단지로 평가를 받는다. 또한 평택 고덕신도시 및 주요택지개발지구 중간에 위치해 각 도심으로의 접근성이 우수하고 각종 개발호재가 많아 평택의 새로운 중심지로 기대를 받고 있다.
먼저 SRT 지제역이 가까워 수도권 주요 도심 및 서울 접근성이 우수한 것은 물론 경부고속도로 등 광역도로망 이용도 편리하다. 지제역에는 수원발 KTX 직결사업이 2024년 개통을 목표로 진행 중이며, 완공 시 광역교통중심지로 지역개발이 더욱 활발해질 것으로 보인다. 지제역에서 안성 스타필드까지 평택 주요 택지개발지구 전체를 순환하는 BRT(간선급행버스)도 올해 말 준공을 계획하고 있다. SRT(수도권 고속철도) 개통 후 전철, 버스, 택시 등 타 교통수단간의 환승 및 편의를 위한 평택시 복합환승센터(2021년 완공 예정)도 지제역에 예정돼 있다.
이달 초에는 단지 앞에 평택모산초등학교가 개교해 학부모들의 사랑을 받는 명실상부한 초품아 아파트로 자리매김 할 것이 예상된다. 이 외에도 단지 북측에 초등학교 부지가 계획돼 있고, 세아초, 세교중, 평택여고 등 다수의 초·중·고교도 인접한 우수한 교육환경을 갖췄다. 인근에 모산저수지와 모산근린공원, 평택공단근린공원 등 녹지도 많아 쾌적한 주거생활이 가능할 것으로 보인다.
삼성전자 평택 산업단지와 평택 브레인시티 개발사업의 직주근접 단지로 미래가치도 높다. 지난달 말 평택캠퍼스에서 평택 2라인(P2)이 가동을 시작했으며, 평택 3라인(P3)은 빠르면 이달 중 착공에 들어갈 계획이다. 지난해 7월 착공에 들어간 평택 브레인시티 개발사업은 현재 10.3%의 공정률을 보이며 오는 2023년 준공을 목표로 순항 중이다.
한편, e편한세상 지제역의 정당계약은 9월 21일(월)~25일(금) 5일간 경기도 평택시 죽백3로 123(죽백동 625-5 번지)에 위치한 주택전시관에서 진행한다.
