(건설타임즈) 김정현 기자= 인천경제자유구역 영종국제도시의 숙원사업인 제3연륙교 착공이 가시화되면서 인근 부동산 시장이 들썩이고 있다. 영종국제도시와 청라국제도시를 연결하는 도로인 만큼, 더욱 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있어 향후 주택 수요도 급증할 것이란 분석이 나오고 있다.
지난 7월 인천시는 제3연륙교 건설공사’의 연내 착공을 위한 도시관리계획을 확정했다고 밝혔다. 제3연륙교는 총길이 4.6㎞, 폭 30m로 왕복 6차로 규모다. 남측에만 폭 3m의 보도와 자전거 겸용 도로를 설치할 계획으로, 올해 안에 착공해 오는 2025년 완공을 목표로 추진한다.
도로가 완성되면 영종국제도시의 가치가 크게 상승할 전망이다. 제3연륙교가 개통되면 청라국제도시의 스타필드 청라(예정), 코스트코 청라(예정), 청라의료복합타운(예정) 등 대형 쇼핑 및 의료시설을 쉽게 이용할 수 있는 환경이 조성되기 때문이다. 또한 교통환경 개선에 따라, 생활 반경이 확대되면서 유동인구 증가 및 지역경제 활성화에도 긍정적인 영향을 미칠 확률이 높아진다.
이처럼 영종국제도시의 가치 상승이 기대되는 가운데, SK건설의 ‘운서 2차 SK VIEW Skycity’(운서 2차 SK뷰 스카이시티)가 주목받고 있다. '운서 2차 SK뷰 스카이시티'는 인천광역시 중구 운남동 1598-1에 위치하며, 지하 1층~지상 20층 12개동 전용 70~84㎡ 총 909가구 규모로 조성된다. 이번 분양은 지난해 성공리에 분양을 마친 1차 단지의 후속 단지로, 1차 1153가구, 2차 909가구로 총 2062가구의 브랜드타운이 형성될 예정이다.
'운서 2차 SK뷰 스카이시티'는 오는 9월 3일(목) 무순위 청약(사후접수)에 나선다. 무순위 청약접수(사후접수)는 청약통장 소지 여부와 상관없이 만 19세 이상의 서울 등 수도권 거주자라면 누구든지 청약 신청이 가능하다. 또한 청약 재당첨 제한도 적용되지 않는다는 점도 특징이다. 당첨자 발표는 9월 9일(수)이며, 계약은 9월 10일(목)부터 12일(토)까지 3일 간 진행될 예정이다.
영종국제도시는 입지적으로 우수한 교통망을 가지고 있다. 인천국제공항과 공항철도 운서역을 편리하게 이용할 수 있으며, 제2경인고속도로, 인천국제공항고속도로 등 광역교통망 이용도 용이하다.
이와 함께 주거 선호도가 높은 운서역 생활권을 누릴 수 있다. 운서역 일대에는 롯데마트, 메가박스 등 편의시설이 자리한데다, 중심상업지구 개발이 활기를 띠고 있는 상황이다.
각종 개발호재도 관심사다. 인천공항 북측에 파라마운트 스튜디오의 테마파크와 5성급 호텔, 카지노, K-POP 전용공연장 등이 들어서는 인스파이어 복합리조트는 현재 공사가 진행 중이며, 2022년 6월 1차 개장을 앞두고 있다. 또한 워터파크와 아쿠아리움, 특급호텔, 복합쇼핑몰, 비즈니스센터, 테마파크, 골프장 등을 조성하는 한상드림아일랜드(영종드림아일랜드)사업도 오는 2022년까지 부지조성을 완료하고 본격 개발에 나설 예정이다.
교육 및 생활인프라도 우수하다. 영종고가 인근에 위치해 있으며, 하늘고, 인천과학고, 인천국제고 등 명문 학군도 있다. 이와 함께 단지 인근 영종하늘도시6호근린공원과 차량으로 10분 내 갈 수 있는 씨사이드파크, BMW드라이빙센터를 통해 여가를 즐길 수 있다.
'운서 2차 SK뷰 스카이시티'는 남향 위주 단지 배치와 4베이 판상형 평면(일부세대 제외) 특화설계로 채광 및 일조량을 극대화한다. 홈 네트워크 시스템이 적용된 실내 10.1인치 모니터를 통해 조명∙난방∙가스 등 기기들을 원격으로 제어할 수 있다.
지상에 차가 없는 단지로 조성돼 주거 안전성을 확보했으며, 주차공간 확인 및 주차위치 인식이 가능한 주차관제시스템을 적용했고, 비상벨 설치로 보안도 강화했다.
입주민 편의시설로 피트니스, 실내골프연습장, GX룸을 비롯해 독서실, 도서관, 어린이집, 경로당 등 다양한 커뮤니티 시설을 제공한다. 이밖에 SK건설과 체성분 분석 전문업체인 인바디가 함께 개발한 손목밴드형 웨어러블 기기가 세대당 2개씩 제공된다. 이 기기는 개인 맞춤형 건강관리 데이터 제공부터 공동현관 열림, 엘리베이터 호출, 주차위치 확인 등 단지 내 생활에 필요한 기능까지 지원한다.
또한 SK건설이 특허 출원을 마친 세대형 ‘제균 환기시스템’이 최초로 적용된다. 공기중의 초미세먼지를 99.95% 제거할 수 있는 헤파필터와 제균 및 탈취 기능을 갖춘 최신 UV LED 모듈이 탑재돼 쾌적한 실내환경을 유지하고 입주민의 건강관리에 도움을 줄 것으로 기대된다.
미세먼지 저감 특화설계인 ‘SK뷰 클린에어 솔루션’도 적용된다. 단지 내 버스대기 청정공간(1개소)에 냉난방 및 환기시스템을 적용하며, 어린이집, 경로당 등 주요 커뮤니티 시설에는 창호 미세먼지 필터가 설치된다. 1층 동출입구에는 에어커튼이 적용돼 외부공기 및 벌레 유입을 차단하고, 외부 조경은 미세먼지 저감숲에 미세먼지 저감 수종을 심어 단지 내 공기를 정화할 계획이다.
‘운서 2차 SK뷰 스카이시티’는 분양홈페이지를 통해 사이버모델하우스를 운영 중이다. 입주는 2022년 8월 예정이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1,188만원이며 무상 발코니 확장 및 중도금 무이자 혜택이 제공된다.
