(건설타임즈) 김정현 기자= 상반기 서울 아파트 매매거래량 중 강북5개구(동대문, 성북,강북, 노원, 도봉)의 비율이 10년 내 최대치로 높아지며, 서울 전체거래량 중 32%를 차지하는 것으로 나타났다.
리얼투데이가 서울부동산정보광장 자료를 분석한 결과 올해 상반기 서울 아파트 거래량은 3만4853건으로 지난해 동기간(1만8088건)과 비교해 92.69%의 증가율을 보였다.
상반기 서울 아파트 매매거래량 중 강북 5구는 32.25%(1만1239건)로 지난 10년간의 거래비율 중 가장 높은 수치를 기록한 것으로 나타났다.
연도별 강북5구의 거래량 비율은 ▲2011년 25.74%(3만188건 중 7770건) ▲2012년 26%(2만289건 중 5275건) ▲2013년 25.38%(3만26574건 중 8292건) ▲2014년 25.39%(3만9672건 중 1만73건) ▲2015년 24.66%(6만7755건 중 1만6707건) ▲2016년 23.06%(5만3866건 중 1만2421건) ▲2017년 23.61%(5만5165건 중 1만3022건) ▲2018년 26.46%(4만5566건 중 1만2055건) ▲2019년 22.67%(1만8088건 중 4101건)로 매년 25% 내외 수준을 보이던 거래량 비율이 올해 급격하게 증가한 것.
올해 강북권 거래량 비율이 크게 늘어난것과 비교해 강남4구의 거래량 비율은 낮아졌다. 올해 상반기 강남4구(강남·서초·송파·강동)의 거래량 비율은 16%(3만4853건 중 5577건)으로 지난해 같은 같은 26.65%(1만8088건 중 4821건)과 비교해 크게 낮아진 것으로 나타났다.
업계전문가는 “지속된 주택시장 규제로 인해 대출 문턱이 크게 높아지며 가파른 시세상승으로 높은 매매가를 보이는 지역의 매수가 쉽지 않아졌다”며 “이에 상대적으로 매매 및 분양가가 저렴한 강북권 일대로 수요자들의 매수세가 집중된 것으로 보이며, 이러한 거래량 흐름은 강북권 시세를 꾸준히 상승시킬 것으로 보인다”고 말했다.
거래량이 급증하고 있는 강북5구를 중심으로 신규분양 물량이 속속 공급될 예정이다.
성북구에서는 롯데건설이 길음역세권 재개발을 통해서 ‘길음역 롯데캐슬 트윈골드’의 1순위 청약을 15일(수) 진행한다. 이 단지는 지하 5층~지상 35층 2개동, 전용면적 59, 84㎡ 총 395가구 규모로 조성된다. 218가구를 일반에 분양한다.
롯데건설은 10일 서울시 노원구 상계동 95-3번지 일원에 짓는 ‘노원 롯데캐슬 시그니처’의 사이버 모델하우스를 개관하고 분양을 시작한다. 상계뉴타운에 공급되는 첫 번째 ‘롯데캐슬’ 브랜드 단지로 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 21~97㎡, 총 1163가구 규모로 공급되며, 이 중 721가구가 일반에 분양된다.
GS건설은 서울시 성북구 장위동 62-1번지 일대에 장위 4구역 재개발을 통해 ‘장위 4구역 자이(가칭)’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 31층, 31개 동으로 총 2840가구로 구성될 계획이다.
삼성물산은 서울시 동대문구 이문동 257-42번지 일대에 이문 1구역 주택 재개발을 통해 ‘이문 1구역 래미안(가칭)’을 분양할 계획이다. 이 단지는 지하 6층~지상 27층, 40개 동, 전용면적 52~99㎡, 총 2904가구 중 790가구가 일반에 공급된다
동대문구 일대에 공급하는 수익형 부동산도 주목할만 하다. 현대건설은 동대문구 청량리동 미주상가B동 개발을 통해 ‘힐스테이트 청량리역’을 분양 중이다. 단지는 지하 7층~지상 20층, 오피스텔 954실과 근린생활시설 ‘힐스 에비뉴 청량리역’ 및 공공업무시설(동주민센터)로 구성된다.
