8년 전세 민간임대 아파트로 공급…자금·세금 부담도 적어
(건설타임즈) 김정현 기자= 호림주택㈜이 전라북도 익산시에 공급하는 8년 전세 민간임대 아파트인 ‘익산 송학동 크레지움 캐슬’이 다양한 상품을 무상으로 제공한다고 밝혀 이목이 쏠리고 있다. 각종 규제로 높아진 수요자들의 부담을 덜 수 있는 단지로 많은 관심이 예상된다.
실제 현 정부는 지난 2.20부동산 대책을 포함해 총 19건의 부동산 대책을 발표했다. 청약 규제, 대출 규제 등이 중심이 된 정책으로 이로 인해 수요자들의 부담은 상당히 높아졌다는 평가다. 이에 신규 단지들은 중도금 무이자, 계약금 정액제, 옵션상품 무상혜택 등을 통해 수요자들의 부담을 덜어내고 있으며, 이러한 단지는 소비자들의 높은 호응이 이어지고 있다.
호림주택㈜에 따르면, 익산 송학동 크레지움 캐슬은 시스템 천정형 에어컨 2대(거실, 안방)를 비롯해 슬라이딩 중문, 하이브리드 쿡탑, 헤파필터 공기청정시스템, 첨단 IoT 시스템 등을 모두 무상으로 제공한다. 이는 민간분양 아파트가 통상적으로 제공하던 혜택을 훨씬 뛰어넘는 수준이다.
호림주택㈜관계자는 “소비자의 부담을 최소화하고, 입주민의 주거 편의성을 극대화하기 위해 최고 수준의 상품을 무상 제공하는 것으로 계획했다”며 “이 밖에도 단지는 월 임대료 부담, 청약 부담, 세금 부담, 자금 부담도 없어, 수요자들의 많은 관심을 기대하고 있다”고 말했다.
실제 단지는 8년 올 전세 민간임대 아파트로 공급돼 다양한 규제로부터 자유롭고 수요자의 부담도 덜하다.
먼저 월세 없이 8년간 안정적인 주거가 가능하고, 8년 후에는 분양전환을 선택할 수 있다. 또 청약통장 유무, 소득 수준, 주택소유 여부 등 까다로운 조건 없이 만 19세 이상이면 누구나 접수 및 계약이 가능하다.
여기에 양도세, 취득세, 재산세 등의 각종 부동산 관련 세금부담이 전혀 없다. 이 밖에도 전세 보증금 상승률도 제한되며, 전매제한 규제를 받지 않아 양도나 전매도 가능하다. 더불어 이번 단지는 주택도시보증공사(HUG)에서 보증하기 때문에 계약자의 자산에 대한 보호가 100% 완벽히 이뤄진다는 점에서 높은 신뢰도와 안정성도 갖췄다는 평가다.
한편, 이처럼 소비자의 부담을 최소화한 익산 송학동 크레지움 캐슬은 전북 익산시 송학동 336번지 일원에 지하 2층~지상 27층, 4개 동, 총 294가구 규모로 조성된다. 전 가구가 선호도 높은 전용 84㎡ 단일면적으로 구성되는 것이 특징이다. 타입 별 가구 수는 ▲84㎡A 226가구 ▲84㎡B 68가구다.
우수한 주거여건을 갖춘 것이 특징으로 먼저 주변에는 KTX 익산역, 고속버스터미널이 자리해 편리한 광역교통망을 자랑한다. 또 영만초, 이리남중, 익산시립모현도서관 등이 가까워 교육환경도 좋다. 이 밖에도 인근에는 하나로마트, 주민센터, 롯데시네마 등의 편의시설과 익산경찰서, 익산우체국, 송학동주민센터 등의 관공서, 모현공원 등의 녹지시설이 자리하고 있어 다양한 주거인프라도 손쉽게 누릴 수 있다.
이런 가운데, 단지는 민간분양 아파트 수준의 특화설계가 적용돼 주목도를 더욱 높이고 있다. 단지는 먼저 남향 위주의 단지 배치와 4Bay 판상형 구조를 적용해 채광과 통풍을 높였다. 또 알파룸, 안방 드레스룸, 현관 및 주방 팬트리 등의 설계로 수납공간과 공간 활용성을 극대화했다.
여기에 조경특화설계도 도입된다. 우선 주차장을 100% 지하화해 지상에 차 없는 에코단지로 만든다. 그리고 그 자리에는 단지 내 산책길, 중앙광장, 로맨틱가든, 키즈광장, 힐링광장, 주민쉼터, 어린이 놀이터 등의 조 경시설을 구성해 자연과 어우러진 친환경 아파트로 조성한다.
익산 송학동 크레지움 캐슬의 견본주택은 익산시 동산동 696-5번지에 마련되며, 6월 중 오픈 예정이다.
