(건설타임즈) 김정현 기자=4차 산업혁명 시대가 본격화되고 있는 가운데, IT기업 및 스타트업들을 중심으로 ‘섹션오피스’에 대한 임차수요가 급증하고 있다. 더불어 오피스는 보유 주택 수에 포함되지 않고 투자 비용 대비 준수한 수익률을 기대할 수 있어 알짜 투자처로 꼽힌다.
‘섹션오피스’란 규모가 큰 업무용 빌딩을 잘게 쪼개 한 개 층을 분할 판매하거나 1·2개 층 단위로 분양하는 것을 말한다. 소비자가 원하는 크기로 분양받을 수 있다는 뜻으로, 저렴한 분양가와 높은 환금성 등이 장점이다. 또, 오피스텔과 같이 실별 화장실이나 주방 등 사무에 불필요한 공간이 포함되지 않아 공간 활용도가 높다.
이런 추세 속에, 서울 생활권을 기반으로 섹션오피스 등 다양한 업무 특화 설계 요소를 갖춘 ‘한강덕은DMC 위프라임 트윈타워’가 많은 관심을 받고 있다. 단지는 경기도 고양시 덕은지구 상1블록에 위치하며, 지하 4층~지상 14층 연면적 4만4695.89㎡ 규모에 오피스 총 365실, 근린생활시설 총 148실로 구성된다.
‘한강덕은DMC 위프라임 트윈타워’는 한강변 입지를 기반으로 우수한 상품성을 자랑한다.
먼저 복층형 설계를 적용해 내부 공간 활용도를 극대화했다. 이어 스마트 대·중 회의실을 추가해 의사소통의 효율성을 높였고, 전층 폰부스를 설치해 프라이버시를 보호함과 동시에 자유로운 업무환경을 조성했다. 근로자들의 편의를 위한 샤워실과 지하 창고도 더했다.
또 한강이 내려다 볼 수 있는 명품 조망권(일부)을 확보했으며, 입주민들의 휴식을 위한 테라스 정원도 더해질 예정이다. 게다가 월드컵공원(노을공원·하늘공원·평화의 공원)과 난지천공원, 난지한강공원, 난지캠핑장 등 녹지공간이 가까워 여가 생활을 즐기기에도 적합하다.
편리한 교통환경과 여러 개발호재도 눈길을 끈다. 단지 가까이 강변북로 및 제1·2자유로, 올림픽대로가 있어 여의도·마포·일산 등으로의 이동이 수월하다. 인근 가양대교를 넘으면 LG사이언스파크·코오롱생명과학 등 다양한 기업들이 자리하고 있는 마곡지구와 연결된다.
이에 더해 단지 바로 앞 원종-홍대선 덕은역이 신설될 예정이며, 월드컵대교(2020년 12월 개통)와 서울-문산 고속도로 등 도로망도 더해질 계획이어서 향후 교통 환경은 더욱 개선될 전망이다.
뿐만 아니라 단지 인근 옛 국방대 터에는 상암DMC와 연계된 미디어 복합타운 및 관련 도로체계가 들어설 예정이다. 강변북로-제2자유로 변에는 상업·업무시설도 배치될 계획이다. 이러한 개발을 통해 덕은지구는 서울 서부권 배후주거지로 자리잡을 전망이다.
약 2만여 세대 대단위 배후수요를 품은 항아리상권 입지도 갖췄다. 단지 자체 4800여 가구를 기반으로 인근 상암DMC(1만3000여 가구)와 국방부 부지(2400여 가구)가 가까이 있어 다양한 수요를 기대할 수 있다. 이어 단지는 덕은지구 진입로 인근 사거리 코너 정면에 자리하고 있어, 높은 집객효과를 기대할 수 있다.
또한 고양 덕은지구의 상업지 비율은 1.3%(전체 면적 대비)로 적다. 상업지 비율이 낮으면 관련 시설을 조성할 수 있는 면적이 적어, 희소성이 높고 공실률이 낮다.
‘한강덕은DMC 위프라임 트윈타워’는 전문성과 신뢰성을 겸비한 위본건설이 진행한다. 위본건설은 1994년 설립된 종합건설기업으로, 사람·자연·첨단기술이 어우러지는 건설철학에 기반해 관련 기술력과 노하우를 쌓아가고 있다.
앞서 해양수산부 목포권 합동청사, KEPCO 본사 신사옥 등을 성공적으로 완공한 바 있으며, 마곡 발산파크프라자와 위례 리버스토리 등을 통해 탄탄한 분양실적을 더해오며 비약적인 성장을 이루고 있다. 이에 더해 2007년 건설사업 상생협력사업수행 공로 부문 교통부장관 표창, 2014년 건설의날 국토교통부 장관상, 2016년 대한전문건설협회 전라남도회 건설수주대상 등 화려한 이력을 자랑한다.
한편, ‘한강덕은DMC 위프라임 트윈타워’ 홍보관은 고양시 덕양구 원흥동 631번지 KB중앙타워 1층에 위치하며, 정당계약은 4월 초 시작할 예정이다.
