(건설타임즈) 김정현 기자= 민간택지 분양가 상한제 예고로 수도권 공공주택지구 아파트 신규 분양에 관심이 높아지고 있다.
공공주택지구는 ‘공공주택 특별법’에 따라 공공주택이 전체 주택 중 절반 이상이 되도록 지정 · 고시한 곳으로, 주거시설을 비롯해 교통망과 교육 및 생활편의시설들이 계획적으로 개발되는 것이 특징이다. 또한 민간택지보다 상대적으로 합리적인 분양가가 책정돼 실수요자를 중심으로 주택시장에서의 주목도가 굉장히 높다.
최근 주목받고 있는 곳은 경기 시흥 장현지구다. 시흥 장현지구는 총면적 293만8958㎡ 규모에 약 1만8940가구가 들어설 예정인 수도권 공공주택지구다. 특히 시흥과 광명, 안양, 판교 등 수도권 주요 도심을 거치는 월곶-판교선(2025년 예정)과 안산에서 서울역까지 연결하는 신안산선(2024년 예정) 등 새로운 철도 개통 수혜지로 기대가 높다.
◆ 철도 개통 수혜로 수도권 ‘한걸음’, 주거편의성 우수한 장현지구 최대 수혜 단지
이처럼 경기 시흥 장현지구에 대한 분양시장의 관심이 뜨거워지는 가운데, 유승종합건설이 12월 중 선보이는 ‘시흥장현 유승한내들 퍼스트파크’가 눈길을 끌고 있다.
시흥장현공공주택지구 C-4BL에 위치한 ‘시흥장현 유승한내들’은 시흥 장현지구의 최대 수혜 단지로 평가받고 있다. 지하 2층~지상 25층 7개동 ▲전용 84㎡A 407가구 ▲전용 84㎡B 99가구 ▲전용 104㎡ 170가구 등 전용 84~104㎡ 총 676가구 규모로 구성된다.
월곶~판교선 장곡역이 바로 앞에 위치한 초역세권으로, 한 정거장만 지나면 시흥시청역을 통해 신안산선과 서해선(소사~원시)으로 환승 가능해 향후 3개 노선을 이용할 수 있는 편리한 교통 환경이 갖춰질 전망이다. 이어 신안산선이 개통 완료되면, 시흥시청역에서 서울역까지 30분대에 이동이 가능할 것으로 보인다. 서해선은 이미 지난해 6월 개통을 완료해 교통편의성이 크게 개선됐다. 이밖에 제3경인고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로, 외곽순환고속도로 진입이 수월해 차량 이동도 편리하다.
생활인프라도 풍부하다. 특히 ‘시흥장현 유승한내들 퍼스트파크’ 입주민 자녀들은 입주 시 신설될 예정인 초등학교(초1, 2023년 3월 예정), 중학교(중2, 2021년 3월 예정) 부지가 인접해 향후 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능할 전망이다. 또한 단지 남동쪽 부근에 장현지구 내 최대규모의 근린공원이 조성될 예정이며, 늠내길과 장곡천이 가까워 주거환경은 더욱 쾌적해 질 전망이다. 이와 함께 대형마트와 개인병원이 밀집돼 있는 중심 상권이 가까운 것은 물론, 목감지구와 배곧지구 상권과도 인접해 다양한 생활 혜택을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.
산업단지가 가까운 아파트라는 점도 주목된다. ‘시흥장현 유승한내들 퍼스트파크’는 시흥스마트허브, 반월스마트허브, 시화 MTV(멀티테크노밸리), 매화일반산업단지, 시흥광명테크노밸리(예정) 등 다수의 산업단지가 인접해 있다. 대규모로 구성된 산업단지인 만큼 주거 수요는 더욱 늘어날 것으로 예상된다.
주거편의성을 높인 특화설계도 돋보인다. 단지는 남향 위주의 단지 배치로 일조권과 조망권을 최대한 확보하고, 4Bay 설계로 실내 채광과 통풍을 극대화했다. 또한 지상에 차가 없는 공원형 단지로 조성돼 쾌적함과 안전성을 강화했다. 일부 세대에는 5Bay 설계와 룸테라스를 도입하는 등 혁신적인 구조를 선보일 계획이다. 이와 함께 ‘시흥장현 유승한내들 퍼스트파크’는 전용 84㎡, 104㎡ 중대형 타입 위주로 구성해 장현지구 내 높은 희소성을 갖춘 것은 물론, 수요자들의 선택의 폭을 넓혔다는 평가를 받고 있다.
‘시흥장현 유승한내들 퍼스트파크’의 단지 내 상업시설 ‘유승 유로웨이’도 관심사다. ‘유승 유로웨이’는 북유럽 감성을 담은 스트리트몰로 바로 앞에 근린상업시설이 위치한 것은 물론, 다양한 업종들이 들어설 예정으로 입주민들의 생활 편의성과 삶의 질이 한 층 더 높아질 전망이다.
한편, ‘시흥장현 유승한내들 퍼스트파크’ 견본주택은 경기도 시흥시 장현동 331-1번지 인근 고등학교 예정 부지에 마련될 예정이다.
