(건설타임즈) 김정현 기자= 정부가 6일 집값 안정화를 위해 분양가 상한제 적용 대상 지역을 발표해 비규제 지역 신규 분양 단지에 수요자들의 눈길이 쏠리고 있다.
이날 발표한 분양가 상한제 대상지역은 강남 22개 동을 비롯해 아현동, 한남동, 보광동, 성수동, 여의도동 등 서울 27개 동이다.
정부는 “분양가 상한제 대상 지역을 가능한 핀셋 지정하는 방향으로 조율했다”며 “분양가 관리를 회피하고자 하는 단지가 있는 지역은 반드시 지정하도록 할 방침”이라고 밝혔다.
부동산 관계자들은 분양가 상한제 시행과 관련해 규제로 갈 곳을 잃은 유동자금이 수도권 비규제 지역인 인천 등으로 흘러 들어올 가능성이 높다고 내다보고 있다. 이러한 가운데 규제 지역에서 벗어난 인천 영종국제도시에 SK건설이 1일 ‘운서 SK VIEW 스카이시티’ 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나서 규제 반사효과를 톡톡히 볼 것으로 기대된다.
단지는 인천광역시 중구 운서동 917번지에 들어서며 지하 2층~지상 20층, 13개동, 1153가구로 조성된다. 전용면적별로는 ▲77㎡A, 222가구 ▲77B㎡, 238가구 ▲84㎡A, 487가구 ▲84㎡B, 48가구 ▲84㎡C 158가구 규모로 지어진다.
운서역 일대는 합리적인 분양가에 우수한 주거 인프라를 갖춰 인천의 새로운 주거 타운으로 각광받고 있다. 우선 사업지에서 공항철도 운서역을 이용하기 편리하며, 공항철도 이용 시 서울 마포 일대까지 40분대로 이동이 가능하다. 이 외에도 제2경인고속도로, 인천국제공항고속도로로 빠르게 진입할 수 있다. 영종과 청라를 10분대로 잇는 제3연륙교(2025년 개통예정) 등 우수한 교통입지도 특징이다.
빼어난 자녀 교육환경과 생활 인프라도 자랑거리다. 사업지 인근지역에 중학교가 들어설 예정이며, 영종고가 도보거리에 자리하고 있다. 이 밖에도 서울대 진학률이 높은 인천하늘고, 인천과학고, 인천국제고 등이 명문 고등학교가 인접해 있다. 또한 운서역 일대에는 롯데마트, 메가박스 등 편의시설이 자리한 데다, 중심상업지구 개발이 활기를 띠고 있어 향후 생활 편의성은 더 높아질 것으로 기대된다.
대규모 개발 사업도 점차 가시화 되고 있다. 영종도 북단에 미단시티 복합리조트가 2021년 개장을 목표로 공사가 진행 중이며, 파라마운트 스튜디오의 테마파크와 6성급 호텔, 카지노, K-POP 전용공연장 등이 들어서는 인스파이어 복합리조트도 착공에 들어갔다. 또한 워터파크와 아쿠아리움, 특급호텔, 복합쇼핑몰, 비즈니스센터, 테마파크, 골프장 등을 조성하는 한상드림아일랜드(영종드림아일랜드) 개발 사업도 추진될 예정이다.
한편, 운서 SK뷰 스카이시티의 입주는 2022년 1월 예정이며, 견본주택은 인천광역시 중구 운서동 3086-3에 위치한다.
