(건설타임즈) 이보림 기자= 대명건설은 세종시 4-2생활권 산업용지 4-2블록에 '세종 대명벨리온' 지식산업센터를 11월 분양할 예정이다고 16일 밝혔다.

'세종 대명벨리온'은 세종시에 들어서는 최초의 지식산업센터로, 지하 3층~지상 12층, 2개동, 총 539실 규모로 조성된다. 용도별로는 지식산업센터 (창고 12실 포함) 395실, 판매·근린생활시설(어린이집 1실 포함) 144실 등이다.

'세종 대명벨리온'은 충청권 4차 산업의 중심 사업지로 주목받고 있는 세종테크밸리 내 위치한다. 세종테크밸리는 기업·대학 등의 유치와 첨단산업 육성을 목적으로 시행되고 있는 산업단지다. 창조형 캠퍼스·캠퍼스타운·벤처파크·리서치파크 외 다수의 산·학·연 연계 시설이 도입될 예정이다.

'KAIST 융합의과학대학원' 예비 타당성 조사 완료를 시작으로 고려대를 비롯한 국내외 다수의 대학교 유치가 논의중이다. 지난 3월 산학연클러스터 지원센터가 착공에 들어가면서 향후 다수의 기업 입주도 이어질 전망이다. 창업진흥원·중소기업정보진흥원 등 20여개의 정부청사 및 공공기관이 가까워 산학연관 네트워크 형성도 가능할 것으로 보인다.

배후수요도 기대된다. 1436개 기업체가 입주해있는 대덕특구 2·3 단지 노후화에 따른 신규 이전 수요가 대기 중인 가운데, 세종시와 대전·청주 외 수도권을 포함한 6개 권역에서 총 5118개 기업체가 잠재적 배후수요로 지목된다.

세종시는 서울·경기 등 과밀억제권역에서 이전해 오는 기업체에 대해 다양한 세제 감면 혜택을 제공하고 있어 수도권에서의 이전 수요도 기대할 수 있다.

교통 편의성도 우수하다. 2011년 오송역 연결도로 신설을 시작으로, 다수의 연결도로 확장이 완료됐거나 진행 중이다. 사업지 인근으로 BRT(간선급행버스체계) 운행이 예정돼 있어서 세종시는 물론 충청권 내 이동이 보다 편리해질 전망이다. KTX 호남선·제2경부고속도로(서울-세종 고속도로) 등을 통해 서울을 비롯한 전국 주요 도시 진출입이 용이하다.

투자 여건도 잘 갖춰져 있다. 지식산업센터는 정부의 부동산 규제 대상에 해당하지 않아 제약이 적다. 특히 '세종 대명벨리온'은 취득세(50%)와 재산세(37.5%)가 감면되고 분양금액의 최대 80%까지 대출이 가능하다. 중도금 무이자 조건으로 1금융권 대출이 가능하기 때문에 1000만원 내외의 소액으로 투자할 수 있어 부담이 크지 않다.

일반 오피스 대비 관리비가 낮고 발코니나 내부 화장실, 주방이 없어 효율적으로 공간을 활용할 수 있다.

'세종 대명벨리온'에는 커뮤니티시설도 다수 조성된다. 대형 어린이집과 옥상정원 등을 조성해 입주자 및 입주 기업들의 비즈니스 편의를 지원할 예정이다.

견본주택은 세종시 대평동 264-1에 마련된다. 입주는 2021년 5월 예정이다.

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