(건설타임즈) 김정현 기자= 현대건설 컨소시엄(현대건설·두산건설·코오롱글로벌)은 8월 중 경기 부천시 범박동 39번지(계수·범박 재개발구역) 일원에서 ‘일루미스테이트’를 분양할 예정이다.
‘일루미스테이트’는 지하 4층~지상 29층, 37개동, 총 4개 단지 3724가구 규모로 이 중 전용면적 39~84㎡, 2509가구가 일반 분양된다.
전용면적별로 1단지는 ▲74㎡ 89가구 ▲84㎡A 94가구 ▲84㎡B 17가구 ▲84㎡C 91가구, 2단지는 ▲59㎡A 105가구 ▲59㎡B 35가구 ▲84㎡A 88가구 ▲84㎡B 29가구, 3단지는 ▲59㎡A 257가구 ▲59㎡B 119가구 ▲84㎡A 136가구 ▲84㎡B 39가구, 4단지는 ▲39㎡ 40가구 ▲59㎡A 692가구 ▲59㎡B 164가구 ▲84㎡A 445가구 ▲84㎡B 69가구다.
단지가 들어서는 계수·범박지구는 옥길지구(7635가구 예정)와 서울 항동지구(4827가구 예정)가 인접해 있으며 중심 입지에 위치한 ‘일루미스테이트’까지 입주 완료시에는 총 1만6000여 가구의 신흥주거타운으로 완성된다.
단지에서 약 200m 거리에 시흥~구로를 잇는 서해안로가 자리 잡고 있다. 또 단지에서 약 1.8km 거리에 서울외곽순환고속도로 시흥IC가 있고, 제2경인고속도로 광명IC도 가까이 있다. 지하철 서해선(소사~원시선) 소새울역 이용도 가능하다.
4단지 내 초등학교 부지가 계획되어 있는 것을 비롯해 단지에서 도보 5분 이내 거리에 범박초, 범박중(2021년 예정), 범박고가 있다. 단지 반경 1km 이내 일신초·소안초·소일초·일신중·소사중·시온고·소사고 등 10여개의 학교가 위치한다. 도보 10분대 거리에 스타필드 시티 부천(2019년 9월 예정)이 위치할 예정이다. 이 외에도 홈플러스(역곡점), 뉴코아백화점(부천점), 이마트(부천점), 카톨릭대 부천성모병원 등을 이용할 수 있다.
일루미스테이트는 수도권 비조정대상지역에서도 서울과 인접한 부천시에 들어선다는 점에서 실수요뿐 아니라 투자수요의 높은 관심도 예상된다.
비조정대상지역으로 주택 보유수에 관계없이 1년 이상 청약통장 보유 시 1순위 청약조건이 충족된다. 또한 분양권 전매기간도 수도권 내 민간택지의 경우 계약 후 6개월로 짧으며 중도금 대출도 가구 당 2건까지 가능하다.
일루미스테이트는 99% 이상의 가구가 일조량과 채광성이 풍부한 남향 위주로 배치된다. 전 세대의 70% 이상이 맞통풍 판상형으로 설계되며 전용 39㎡, 74㎡ 등 틈새평면이 제공된다.
16%대로 건폐율이 낮고 단지 내 녹지 및 휴식공간을 확보했다. 단지 내 다양한 커뮤니티 시설로 스크린골프장, 피트니스센터, GX룸, 도서관 등을 비롯해 클럽하우스, 맘스카페, 키즈클럽 등 특화 커뮤니티도 들어선다. 통학차량 대기 장소인 세이프 드롭 오프 존(Safe-Drop-Off Zone)도 설치한다. 전기자동차 사용자를 위한 충전설비도 마련될 계획이다.
현대건설 관계자는 “일루미스테이트는 우수한 교육환경과 편의시설, 쾌적한 환경을 모두 누릴 수 있는데다 옥길지구·항동지구의 인프라까지 모두 공유할 수 있는 최적의 입지를 갖췄다”며 “우수한 마감재와 조경, 커뮤니티 등 차별화된 상품성까지 갖추는 만큼 부천시 대표 랜드마크 단지로 공고히 자리매김 할 것을 확신한다”고 강조했다.
분양 홍보관은 부천시 중동 신흥로 150-1 위브더스테이트 상가 8동 313호에 마련돼 있으며, 현재 사전 분양 상담이 가능하다. 견본주택은 부천시 소사구 계수동 1-20에 다음달 중 오픈할 예정이다.
