하반기 분양 시작, 전국 2만350가구 일반분양 예정
하반기 분양 시작, 전국 2만350가구 일반분양 예정
  • 김정현 기자
  • 승인 2019.07.01 15:57
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(건설타임즈) 김정현 기자= 2019년도 부동산 시장이 후반전에 접어들었다. 7월은 이달 분양 성적에 따라 올해 남은 부동산 시장까지 가늠해볼 수 있어 관심이 집중될 전망이다.

이달에는 지난달 대비 분양 물량은 감소했으나 세종, 대구, 광주 등 상반기 청약 인기 지역에서 새 아파트 공급을 준비 중이다. 또한 HUG 분양가 통제와 후분양 전환 등 주요 분양 단지들의 분양 여부에 관심이 집중될 것으로 예상된다

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 7월 전국에서는 총 2만2579가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급되며, 이 중 2만350가구가 일반 분양될 예정이다. 수도권의 일반분양 물량은 9982가구(49%)를 차지했고, 지방은 1만368가구(51%)인 것으로 조사됐다.

7월 전국의 일반분양 물량은 지난달 분양예정 물량(4만1336가구)과 비교해 50.8%가 하락했다. 권역별로는 서울을 포함한 수도권 물량(2만245가구→9,982가구)이 50.7% 감소했고, 지방은 지난달(2만1,091가구→1만368가구) 대비 50.8% 하락했다.

시∙도별로는 경기 지역이 6709가구(11곳, 33%)로 가장 많은 비중을 차지했으며, 이어 서울 3121가구(9곳, 15.3%), 전남 2012가구(3곳, 9.9%), 부산 1954가구(2곳, 9.6%), 대구 1935가구(3곳, 9.5%), 충남 1371가구(1곳, 6.7%), 광주 1362가구(3곳, 6.7%) 등의 순으로 물량이 집계됐다.

우선 수도권에서는 ‘등촌 두산위브’와 ‘e편한세상 백련산’, ‘반포동부센트레빌(가칭)’ 등 서울 재건축 단지들이 공급을 준비 중이다. 또한 서울 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’를 비롯해 경기 ‘과천제이드자이’, ‘광주역 자연&자이’, ‘성남고등자이’ 등 인기 지역에 들어서는 단지들의 분양 여부에 관심이 집중될 전망이다.

지방에서는 상반기 청약 경쟁이 치열했던 지역들의 분양 물량이 또다시 주목받을 것으로 예상된다. 세종에서는 4-2생활권 마지막 민간참여 공공분양 단지인 ‘세종 하늘채 센트레빌’을 비롯해 광주 ‘광주 지원1구역 골드클래스(가칭)’, 광주 ‘모아엘가 더 수완’, 대구 ‘신천센트럴자이’ 등이 공급될 예정이다.

포스코건설은 경기도 광주시 오포읍 고산리 C1블록에 ‘오포 더샵 센트럴포레’를 분양할 예정이다. 지상 최고 25층, 12개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1,396가구 규모다. 단지는 3번 국도를 비롯해 제2영동고속도로, 제2경인고속도로를 통한 타 지역으로의 이동이 용이하고 서울-세종고속도로의 서울~안성 구간이 오는 2022년 개통될 예정이다. 단지는 판교, 분당과 인접한 지역에 공급돼 분당서울대학교병원, 현대백화점, 이마트 등을 이용할 수 있다.

GS건설은 경기도 성남시 성남고등지구 C1, C2, C3블록 일대에 ‘성남고등자이’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 14층, 11개 동으로 아파트 전용면적 84㎡ 364가구, 오피스텔 전용면적 22~52㎡ 363실 등 총 727가구 규모로 조성된다. 대왕판교로, 용인~서울고속도로, 분당~내곡간도시고속화도로 등을 통해 강남과 송파, 판교로의 이동이 수월하다. 현대백화점 판교점, 롯데마트 판교점, H스퀘어, W스퀘어 등 판교신도시의 생활 편의시설 이용도 가능하다.

대우건설은 전남 광양시 성황도이도시개발지구 L3블록에 들어서는 ‘광양 푸르지오 더 퍼스트’를 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 12개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1,140가구 규모다. 단지는 2번국도, 대근대교, 이순신대교 등을 통해 타 지역으로 이동이 용이하다. 중심상업시설 부지와 공공청사 부지가 단지 인근에 들어설 예정이며, 단지 내 국공립 어린이집과 유치원, 도시개발지구 내에는 중학교가 조성될 예정이다.


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