중대형 아파트 가치 상승, ‘에코시티 데시앙 14블록’ 주목
중대형 아파트 가치 상승, ‘에코시티 데시앙 14블록’ 주목
  • 김정현 기자
  • 승인 2019.04.17 15:31
  • 댓글 0
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에코시티 내 희소성 갖춘 전용 85㎡ 초과 물량 약 30%에 달해

 

 

 

(건설타임즈) 김정현 기자= 전용 85㎡ 초과 중대형 평형 아파트가 분양시장에서 다시 한번 주목받고 있다. 건설사들이 전용 84㎡ 이하 중소형 평형 위주로 공급하면서 중대형 평형에 대한 희소성이 높아졌기 때문이다.

실제로 부동산114 자료에 따르면 지난해 전국에 공급된 신규분양 단지 중 전용 85㎡ 초과 분양물량은 2만 684가구로 나타났다. 이는 지난해 신규분양에 나선 총 가구수 11만 423가구 중 18.73%에 불과한 수치다. 2017년(2만 6,188가구)과 2016년(3만 3,075가구) 전용 85㎡ 초과 분양물량과 비교해도 각각 21.01% 37.46%가 감소한 것이다.

이렇게 공급이 줄어들면서 전용 85㎡ 초과 물량을 갖춘 단지는 우수한 성적을 거뒀다. 이달 현대엔지니어링이 공급에 나선 ‘힐스테이트 북위례’는 전용면적 92~106㎡ 1,078가구 모두 중대형 평형으로 구성된 단지다. 이 단지는 939가구(특별공급 제외) 모집에 7만 2,570명이 접수하며 평균 77대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 지난해 12월 전남 화순에서 분양한 ‘힐스테이트 화순’ 역시 평균 26.7대 1의 경쟁률을 기록하며 계약 시작 5일 만에 완판됐다. 이 단지도 전용 84~179㎡의 중대형 평형으로만 갖춰진 단지다.

전용 85㎡ 초과 중대형 평형 아파트는 집값에 많은 웃돈이 형성되기도 했다. 우미건설이 지난 16년에 선보인 ‘동탄 린스트라우스 더 레이크’ 전용면적 116㎡은 지난 2월 9억 482만원에 거래를 마쳤다. 이는 분양가(5억 2,350만원)대비 3억 8,000만원 이상 오른 것이다.

이러한 가운데 전용 84㎡이하 중소형 평형 위주로 공급된 전주 에코시티에 중대형 평형을 포함한 단지가 분양에 나설 예정이다. 주인공은 태영건설이 이달 선보일 예정인 에코시티 데시앙 14블록이다. 아직 견본주택 오픈 전이지만 많은 사람들의 이목을 끌고 있다.

 단지는 지하 2층~지상 30층 7개동, 전용면적 75~125㎡ 878가구로 구성되며 특히 전용면적 85㎡ 초과분이 약 30%에 달한다. 에코시티 데시앙 14블록은 앞서 분양한 ‘에코시티 데시앙 1차(4·5블록)’, ‘에코시티 데시앙 2차(7·12블록)’, ‘데시앙 네스트(8블록)’, ‘데시앙 네스트Ⅱ(3블록)’와 함께 5,267가구(임대주택 포함) 브랜드 타운을 형성한다. 이는 에코시티 내 최대규모 매머드급 단일 브랜드 타운이다.

에코시티 데시앙 14블록은 에코시티 내 센트럴파크(세병공원)와 세병호, 백석저수지 등 호수공원과 저수지를 배경으로 한 우수한 자연조망을 누릴 수 있는 입지에 위치해 있다. 또한 전 세대 남향위주 단지배치로 채광과 통풍을 극대화했다. 단지 내 중앙광장의 갤러리정원, 데일리가든, 감성정원, 바람길, 올레길 등을 적용한 자연친화적 에코단지다.

게다가 상업·쇼핑·문화인프라를 편하게 이용할 수 있다. 에코시티 내 상업지구, 복합커뮤니티센터(예정), CGV(예정) 뿐만 아니라 롯데마트, 농수산물시장, 소리문화의 전당, 전주동물원, 전북대학교 병원 등도 가깝다. 교통여건도 우수하다. 호남고속도로 전주IC, 익산포항고속도로 완주IC, 완주순천고속도로가 인접해 수도권 및 영남권으로 이동이 용이하다. 더불어 동부대로를 통해 군산, 익산, 완주 및 전주시내로도 빠르게 이동할 수 있으며 과학로를 이용해 전주~완주 산업단지까지 바로 연결된다. 교육여건도 좋다. 단지 내 독서실, 작은도서관이 있고 전주교육지원청에 따르면 단지 인근에 중학교 설립을 추진 중에 있다. 또한 에코시티 내 공립유치원(2개소)도 각각 20년, 21년에 개원을 준비하고 있다.

에코시티 데시앙 14블록은 실내체육관, 피트니스센터, 실내 골프연습장, 맘스라운지 등 입주민의 편의를 높이는 고품격 커뮤니티시설도 조성될 예정이다.

한편, 에코시티 데시앙 14블록 견본주택은 전라북도 전주시 덕진구 송천동2가 117-39에 위치한다.


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