‘봉담 코아루 카보드 ZOOM시티’ 분양
‘봉담 코아루 카보드 ZOOM시티’ 분양
  • 김정현 기자
  • 승인 2019.02.21 11:27
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도시개발사업지구는 지방자치단체나 민간기업 주도 하에 계획적으로 조성돼 탄탄한 인프라를 갖춰 인기가 높다. 지역 발전을 위한 사업인 만큼 교통, 교육, 문화 등을 비롯한 편의시설이 골고루 들어서 주거 인프라가 뛰어나기 때문이다.

특히 도시개발사업지구는 부동산 규제에서도 비교적 자유롭다. 일례로 수도권 공공택지는 받는 9·13부동산대책이 적용돼 거주의무기간이 최대 5년, 전매가 최대 8년으로 제한되는 것과는 대조적이다.

도시개발사업지구에 들어서는 단지들의 분양 성적을 살펴보면 그 인기를 실감할 수 있다. 10월 인천시 서구 도시개발사업인 루원시티에 분양한 ‘루원시티 SK 리더스 뷰’는 총 1443가구 모집에 3만 5천여 건이 넘는 청약이 접수돼 전 타입이 1순위 마감됐다.

특히 인천시 최고 청약 경쟁률 기록을 경신해 더욱 이목을 끌었다. 지난 7월 평택시 영신도시개발지구에서 분양한 ‘힐스테이트 지제역’ 또한 평균 22.2 대 1로 1순위 마감을 기록했다. 미분양관리지역으로 지정된 평택시에서 3년여 만에 1순위 마감 단지로 이름을 알렸고 계약 일주일 만에 완판됐다.

최근 수원시와 화성시의 경계지역에 미니신도시급으로 조성되는 효행지구에도 대창기업의 ‘봉담 코아루 카보드 ZOOM시티’가 분양에 나서 눈길을 끈다. 단지는 경기도 화성시 봉담읍 샘마을길 4-18 일원에 도시형생활주택 288가구, 오피스텔 36실로 총 324가구, 지상 23층 규모의 랜드마크로 조성된다.

한국농어촌공사가 진행하는 효행지구는 수원시 권선구 오목천동 562 일원(46만7천253㎡) 및 화성시 봉담읍 수영리 3-6번지 일원(92만1242㎡) 등 138만8495㎡ 부지를 개발하는 사업이다. 약 24억8,600만원의 사업비로 진행될 예정이며 1만2049가구(수원 30184가구, 화성 8865가구) 조성을 목표로 하고 있다. 현재 아파트 등 주거용지, 공원 및 녹지, 교육시설 등을 어떻게 조성할지 검토하는 지구지정 및 개발계획 수립단계가 진행 중이며, 계획이 확정되면 오는 2020년 착공에 들어가 2022년 말 완공한다는 계획이다.

각종 인프라 개발과 함께 교통환경도 개선되고 있다. 단지 약 150m 앞에 버스정류장이 있어 편리하게 이용할 수 있으며 봉담IC 진입도 편리하다. 더불어 빠른 시일 내에 수인선 연장선인 봉담역(2019년 예정)이 인근에 조성될 예정이며 43번 국도 지하차도가 올해 초 개통 예정이라 투자자들의 이목이 집중되고 있다.

여러 개의 대학이 밀집해 있어 임대수요는 꾸준할 전망이다. 도보 10분 내외 거리에 장안대학교와 협성대학교가 있으며 수원대학교도 가까운 곳에 위치하고 있다. 이 밖에도 수원과학대학교를 비롯한 농촌진흥청 국립축산과학원, 수원 일반산업단지 등이 위치하고 있어 주거 수요는 끊이지 않을 것이라는 평이다.

각종 생활 인프라도 다양해 입주민의 높은 만족도가 예상된다. 단지 반경 1km 이내에 봉담CGV(준공 예정), 한마음마트, 롯데슈퍼, 봉담읍사무소, 화성시립 봉담도서관 등이 위치하고 있으며 봉담호수공원, 화성시 체육센터 등도 있어 쾌적한 환경을 갖췄다.

특화설계도 적용돼 총 23층 높이로 일대를 아우르는 랜드마크 단지로 거듭날 전망이며 지상 1층~5층에는 주차장이 배치돼 조망권 확보에도 유리하다. 더불어 쾌적한 실내환경을 위한 전열교환기가 설치되며 저층 상업시설, 휘트니스센터 등의 커뮤니티시설이 조성된다. 이 외 1인 가구 및 여성 입주자의 안전을 위한 CCTV 164대가 건물 내에 설치된다.

‘봉담 코아루 카보드 ZOOM시티’의 홍보관은 경기도 수원시 권선구 경수대로 265번지에 마련된다.


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