9.13대책 발표 이후 양도세, 보유세 등 정부의 부동산시장 규제가 강화되면서 지식산업센터에 대한 관심이 늘고 있다. 지식산업센터는 종합부동산세 과세 범위에 해당되지 않고 대출규제와 전매제한 등도 받지 않는 등, 분양과 매매에 자유롭고 시세도 안정적이기 때문이다.
최근 부동산114에 따르면 올해 1분기 서울 지역 지식산업센터 평균 매매가는 3.3㎡당 790만원으로 2015년 대비 35% 가량 뛰었다. 같은 기간 경기 지역 지식산업센터는 2015년 390만원에서 2018년 1분기 538만원으로 37.8% 증가한 것으로 집계됐다. 몇몇 전문가들은 이 같은 추세가 9.13 대책으로 인해 가속화 될 것으로 전망했다.
지식산업센터는 주로 1인기업, 벤처기업, 스타트업, IT 업종 중소기업이 사무실을 직접 분양받거나 임차한다. 사업자 등록증이 있어야 분양받을 수 있지만 세제혜택과 금융지원이 다양하다. 건설업계에서도 이 같은 추세에 발맞춰 노른자 입지에 지식산업센터를 내놓고 있다.
안양 벤처밸리의 중심부에 들어서는 에이스하이테크시티 범계는 대지면적 7,680.20㎡(2,325.08평), 연면적 55,076.26㎡(16,660.49평)의 지하 3층~지상 21층 규모로 건립된다. 이 부지는1호선 명학역과 4호선 범계역이 도보 약 10분과 도보 약 7분거리에 위치한 더블역세권 입지로 여의도, 구로, 가산, 강남 등의 서울 도심 지역과 안산시, 군포시, 의왕시, 시흥시, 광명시 등 수도권 공업 공단 지역 모두 고속도로•간선도로망과 지하철로 연결되어 있어 비즈니스와 주거 양쪽 모두 최적의 입지로 평가 받고 있다.
시공을 맡은 지식산업센터 전문 건설사 에이스건설은 단순 업무용 빌딩을 탈피해 오피스와 상가, 기숙사가 결합된 원스톱 첨단기업 특화 지식산업센터로 건립할 예정이다. 기숙사 또한 고급화된 오피스텔형 기숙사로 쾌적한 생활 환경을 누릴 수 있도록 설계했다. 기존의 간이 숙소 형태의 기숙사에서 벗어나 일조권과 조망권을 확보하고 내부에는 필요한 가구와 가전 등을 빌트인 시스템으로 제공할 예정이다.
한편, 에이스하이테크시티 범계에 대한 자세한 정보는 분양홍보관 또는 공식 홈페이지에서 알아볼 수 있다.
