인기 검증된 ‘완판’지역서 신규 공급…’힐스테이트 펜타힐즈’
인기 검증된 ‘완판’지역서 신규 공급…’힐스테이트 펜타힐즈’
  • 이헌규 기자
  • 승인 2018.11.07 17:25
  • 댓글 0
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경산 펜타힐즈 등 도시개발구역∙신도시 완판 행진…지속적 인기
신중해진 수요자, 믿고 청약하는 계약 완판지역 관심…프리미엄 높아

 

 

(건설타임즈) 이헌규 기자= 지방 분양시장 중에서도 기존에 분양한 단지들이 잇따라 완판 행진을 기록하며 인기를 검증했던 지역에서 새 아파트가 공급을 앞두고 있어 화제다. 신도시, 택지지구, 도시개발사업지역 등 수요자의 관심을 끌 요소가 풍부하다는 공통점을 기반으로 높은 프리미엄을 형성하고 있다.

특히 경북 지역에서는 최근 신규 분양을 진행 중인 펜타힐즈(중산지구)가 ‘완판’지역으로 눈길을 끌고 있다.

부동산 114에 따르면 경북 경산시 중산동 내 분양 단지의 1순위 청약경쟁률은 2011년 12월 첫 분양한 ‘펜타힐즈 서한이다음’이 1.19대 1이었다. 이후 인프라가 자리잡고 입소문을 타면서 △‘경산 펜타힐즈 더샵’(2014년 10월 분양) 30.26대 1 △’펜타힐즈 더샵 2차’(2015년 10월 분양) 70.62대 1 등으로 크게 높아졌다.

이들 단지의 매매가 상승률 역시 가파르다. 국토교통부 아파트 실거래가 자료에 의하면 ‘펜타힐즈 서한이다음’은 전용 84㎡A 기준 2016년 10월 3억7800만원(7층)에 거래됐으나 2년 만인 올 8월 4억5500만원(9층)에 매매됐다. ‘펜타힐즈 더샵 2차’ 전용 84㎡A는 지난 6월 기준 4억2,900만원(6층)에 실제 거래돼 분양가 2억7,845만원보다 크게 올랐다.

이처럼 완판지역은 인기가 검증된 만큼 청약통장 사용에 신중한 수요자들에게도 선택받고 있다. 도시개발구역, 신도시, 택지지구 등은 대규모 부지에 체계적이고 계획적으로 조성되는 만큼 주거환경이 우수하다. 주거시설뿐만 아니라 상업시설 및 문화∙교육시설 역시 갖춰지는데다 인근 구도심 내 기존 인프라 접근성도 높다. 이들 지역 내 앞서 분양한 단지들의 인기가 검증되면서 후속 분양 단지에 대한 기대도 크다.

업계 관계자는 “부동산 규제가 점차 강화돼 수요자들이 청약통장 사용에 신중해지면서 완판 행진으로 이미 검증된 인기 지역의 아파트로 관심이 쏠리고 있는 상황”이라며 “지방은 규제 영향으로 부동산시장이 크게 가라앉았으나 잇따른 완판으로 ‘검증’된 지역의 경우에는 대기수요가 풍부한 만큼 걱정이 없다”고 말했다.

현대건설은 경북 경산시 중산1지구 C1-a블록에서 ‘힐스테이트 펜타힐즈’를 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 35층 5개동, 총 657세대 규모로 조성된다. 이 중 군인공제회 회원 대상 우선공급 물량을 제외하고 152세대가 일반에 분양된다. 전용면적별로는 △72㎡A 28세대 △72㎡B 31세대 △84㎡ 58세대 △106㎡ 35세대 규모이다.

단지가 들어서는 펜타힐즈는 아파트와 초·중·고교 및 상업시설과 대형공연장, 미디어센터 등이 들어서는 민간 주도 ‘자족형 신도시’로, 총 부지 중 19.8%가 공원 및 녹지 등으로 조성되는 친환경 신도시로 개발될 예정이다.

‘힐스테이트 펜타힐즈’는 행정구역상 경산시에 위치한 아파트지만, 대구 수성구 시지동과 경계를 접하고 있어 수성구의 생활인프라를 공유할 수 있다.

교통편으로는 대구도시철도 2호선 사월역과 경부선 경산역, 월드컵대로 및 달구벌대로, 수성IC, 범안로 등을 이용하면, 대구 시내외로 어디든지 쉽게 이동할 수 있어 편리한 교통망을 갖추고 있다.

단지 내부는 4Bay 위주의 설계를 적용하여 공간활용성이 높고, 통풍 및 환기가 우수해 쾌적한 실내환경을 누릴 수 있다. 전 세대를 일조량이 풍부한 남측향 위주로 배치하여 채광성을 높인 단지 설계를 도입했다.

‘힐스테이트 펜타힐즈’는 소비자의 부담을 덜어주기 위해 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 모델하우스는 경상북도 경산시 중산동 628-83번지에 위치해 있다. 입주는 2021년 4월 예정이다.

 


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