최근 특별한 서비스를 제공하는 수익형부동산이 투자자들에게 많은 관심을 받고 있다. 입지, 여건, 환경, 수익률이 비슷한 매물 중 차별성을 둔 매물은 단연 관심이 가기 마련이다.
각종 서비스 중 특히 눈길을 끄는 것은 임대관리 서비스다. 임대관리 서비스는 부동산 종합관리 플랫폼으로써 메인 페이지만으로 모든 임대관리 내역 파악이 가능하다. 세부항목별로는 임대료 입금확인 자동화, 세금계산서 자동발행 및 간편 수납 시스템으로 임대경쟁력을 높여준다. 또한 입금내역 공유 및 민원관리 시스템으로 임차인과 상호 신뢰할 수 있는 임차인 문화도 제공한다.
또한 임차인의 상태를 한눈에 파악이 가능해 공실률도 혁신적으로 낮출 수 있다. 현재시간 기준 건물 별로 정상납부, 미납, 계약종료 예정 및 계약종료 등 실시간으로 계약기간을 파악할 수 있다. 위탁관리비용 및 직원채용 비용도 절감이 가능하며, 기존 대비 업무시간이 현저하게 줄어든다.
이처럼 임대인의 편의성을 극대화한 서비스가 투자자들의 눈길을 끄는 가운데 ‘영종 랜드마크 블루오션'이 화제다. 이 단지는 임대관리 서비스를 제공함으로써 새로운 임대차문화와 편의성을 극대화했다. ‘영종 랜드마크 블루오션’은 하나자산신탁이 시행하고 동우개발㈜이 시공, ㈜대원플러스알앤씨가 위탁하며, 인천광역시 중구 중산동 1886-7번지에 위치한 전용 20.53㎡~41.38㎡, 총 532실 규모로 조성된다.
‘영종 랜드마크 블루오션’은 홈버튼 시스템으로 간편한 임대관리가 가능하다. 임대료 납부내역 파악과 계약기간을 실시간으로 파악 가능하며, 현재 공실, 보즘금 현황, 임대관리의 모든 부분을 파악할 수 있는 통계기능을 제공한다. 또한 체계적인 미납관리 시스템과 간편한 자산관리, 건물 등록 등 간단한 임대관리 시스템까지도 제공한다.
복층이란 점도 눈길을 끈다. ‘영종 랜드마크 블루오션’은 전 호실이 복층으로 조성, 3.9m의 높은 층고에 1.5m광폭발코니(일부호실)가 적용된다. 발코니와 복층구조는 서비스 면적으로 제공돼 실사용 면적을 넓히면서도 공간 활용도를 높여 1~2인 가구가 생활하기에도 안성맞춤이다. 복층 프리미엄에 더불어 조망, 발코니에 따른 임대 상승을 기대할 수 있다.
단지 인근엔 생활편의시설은 물론 해변을 중심으로 한 관광, 쇼핑 등의 문화가치도 빼놓을 수 없는 장점이다. 클라이밍 시설, 자전거 산책로, 어린이공원 등 다양한 시설이 있는 씨사이드파크를 쉽게 이용할 수 있어 쾌적한 주거 인프라뿐만 아니라 레저 등 여가를 편하게 즐길 수 있다.
풍부한 개발호재도 갖췄다. ‘영종 랜드마크 블루오션’이 위치하는 영종도는 복합리조트 사업이 순항 중이다. 성공적인 실적을 거두고 있는 카지노 복합리조트 파라다이스 시티 2차가 올해 개장할 예정이며, RFCZ 리조트(미단시티 내)는 지난해 9월 착공에 들어갔다. 인스파이어IR은 인천공항 국제업무지역 내 105만㎡ 부지에 2조7,000억 원을 투입해 호텔과 카지노, 테마파크, 상업, 컨벤션, 복합업무시설 등을 설치할 예정이다. 당 사업은 2021년 1차 개장을 목표로 내년 2월 착공에 들어갈 예정이다.
또한 사업비 200억 원이 투자되는 영종 일반산업단지, 인천공항 제 2여객터미널 개장과 4단계 개발 진입, 2021년 개장예정인 대형 쇼핑몰 테마공원 한상드림 아일랜드, 총 1조 600억 원을 투자해 조성되는 무의쏠레어 복합리조트도(워터파크, 오션뷰가든) 2022년 준공될 예정이다.
한편 ‘영종 랜드마크 블루오션’의 견본주택은 서울특별시 서초구 잠원동 20-9번지에 위치해 있다.
