검단신도시에서 오는 10월 선보이는 ‘검단신도시 유승한내들 에듀파크’가 마지막 수도권 신도시 프리미엄을 누릴 유망단지로 기대를 모으고 있다.
정부가 지난 2014년 택지개발촉진법 폐지 및 공공택지지구 추가 지정 중단을 발표한 이후 검단신도시는 마지막 수도권 신도시로 수요자들에게 뜨거운 관심을 받고 있다. 택지지구는 기본 인프라가 체계적으로 갖춰지는 데다 민간택지에 비해 합리적인 분양가로 최근 몇 년간 분양시장에서 인기 상품으로 자리 잡았다. 그러나 추가 택지지구 지정이 중단되면서 검단신도시의 희소가치는 더욱 높아지고 있다.
검단신도시는 인천 서구 마전동·당하동·원당동·불로동 일원에 자족형 신도시 건설을 목표로 1,118만1,000㎡의 토지를 3단계로 분할해 단계별로 사업이 추진되고 있다. 인천도시공사가 지난 2015년 단지조성공사 착공을 시작으로 현재 1단계 공사가 진행 중이며, 2023년까지 3단계로 나눠 개발을 완료할 계획이다. 향후 개발이 완료되면 인구 약 18만명, 7만여 가구 수에 달하는 수도권 서북부 중심 신도시로 발돋움할 전망이다.
유승종합건설이 오는 10월 분양예정인 ‘검단신도시 유승한내들 에듀파크’는 검단신도시 1단계 사업지에 속해 있어 인천지하철 1호선 연장, 올림픽대로로 이어지는 원당-태리 간 광역도로 개설 등 다양한 교통호재의 최대 수혜지역으로 꼽힌다. 또한 외곽순환도로, 원당대로, 공항철도 계양역 등이 인접하며, 주거단지인 원당지구와 풍무지구도 가까워 각종 생활편의시설 이용도 수월하다.
검단신도시는 서울 및 도심 접근성을 대폭 개선해 교통 수혜에 대한 프리미엄을 누릴 수 있는 가장 크게 누릴 수 있는 지역으로 손꼽히고 있다. 먼저 계양역에서 검단신도시까지 6.9㎞ 구간을 연장하고 신설역 3개를 추가로 건설하는 인천지하철 1호선 연장사업 추진이 확정되어 오는 2024년 개통될 예정이다. 이에 따라 송도국제도시, 인천시청 등뿐만 아니라 서울역과 인천국제공항까지 30분대면 갈 수 있다. 향후 인천지하철 1호선 연장사업이 완료되면 ‘검단신도시 유승한내들 에듀파크’는 반경 약 800m 이내에 신설역을 이용할 수 있는 역세권 단지로 거듭난다.
또 올림픽대로로 연결되는 원당~태리간 광역도로가 추진 중에 있으며 인천 문학IC~검단신도시 간 지하 고속화도로가 2024년 개통될 예정이다. 이외에도 검단~경명로간 연결도로와 인천공항고속도로 연결도로를 추진 중이고 서울 외곽순환도로, 김포한강로, 공항고속도로, 제2외곽순환도로 등이 인접해 뛰어난 교통망을 자랑한다.
뛰어난 교통 계획과 더불어 ‘검단신도시 유승한내들 에듀파크’는 단지 바로 옆에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 계획되어 있고 영어마을도 인접해있어 검단신도시 내에서 교육환경이 가장 우수한 단지로 평가받고 있다. 특히 주목할 만한 것은 단지 바로 옆으로 산책로와 학교가 연결되어 차도를 건너지 않고 안전한 통학이 가능해 학부모 수요자들에게 눈길을 끌고 있다.
이밖에 단지 인근으로 경찰청, 법원 등 각종 공공 및 행정시설도 자리할 예정이며 4차 산업을 이끌어갈 스마트위드업이 가까이 있어 일과 삶의 밸런스를 추구하는 워라밸단지로서의 가치까지 누릴 수 있다.
단지가 위치하는 검단신도시는 총 330만㎡에 달하는 전체 공원녹지면적 가운데 50%를 인위적 시설을 배제한 원형산림으로 개발하는 에코힐링도시로 조성될 계획이다. 검단신도시를 남북으로 연결하는 한남정맥(갈산-만수산-황화산-금정산-장릉산)을 따라 걷는 15~20㎞ 길이의 트레킹코스와 하천․공원․보행자도로 등 평지를 따라 걷는 6~10㎞ 길이의 둘레길도 조성된다. 또한 검단신도시는 남쪽으로는 아라뱃길, 동쪽으로 계양천이 흐르는 수변공간까지 갖춰 진정한 에코프리미엄 신도시로 눈길을 끈다.
특히 ‘검단신도시 유승한내들 에듀파크’는 지구단위계획상 녹지축이 바로 붙어 있는 입지환경과 더불어 단지 내 조경면적 비율을 47.9%로 계획함으로서 자연친화적인 주거환경을 갖추고 있다.
뛰어난 혁신설계를 도입한 평면구성도 눈길을 끈다. 테라스형 발코니(일부세대) 구조를 도입해 공간 효율성을 높이고, 채광과 통풍을 극대화시켰다. 또한 팬트리 공간을 통한 넉넉한 수납공간도 제공할 예정이다. 단지 곳곳에는 입주민들의 주거쾌적성을 고려한 대규모 커뮤니티공간도 조성된다. 우선 단지 내 커뮤니티센터를 헬스케어센터와 에듀센터로 이원화시켜 운동공간과 학습공간을 분리하였으며 피트니스, 골프연습장, 독서실, 작은도서관 등이 들어설 예정이다. 또한 다양한 녹지 정원이 조성될 예정으로 입주민들의 생활에 활력을 더해줄 전망이다.
‘검단신도시 유승한내들 에듀파크’는 인천광역시 검단신도시 AA4블록에 위치하며, 지하 3층에서 지상 25층 총 10개동, 전용 84 ․ 92 ․ 94 ․ 107㎡ 총 938세대 규모로 다양한 중대형 타입으로 구성돼 수요자 선택의 폭을 넓혔다. 견본주택은 인천 서구 원당동 329번지 일원에 들어서며, 오는 10월 오픈 예정이다.
