하나자산신탁, '영종 랜드마크 블루오션' 분양 예정

임대수요는 수익형부동산에서 빼놓을 수 없는 요소다. 공실 기간의 장기화는 임대수익은커녕 관리비 부담으로 손해를 입기 때문이다. 따라서 임대수요가 풍부한 지역은 투자자들에게 높은 인기를 자랑한다.

특히 세입자의 교체가 빈번하지 않고 많은 기업들이 위치해 있는 지역의 선호도가 높다. 개발호재와 각종 대기업의 이전까지 예고돼 있다면 종사자유입까지 기대할 수 있어 금상첨화다. 또한 수익형부동산의 가치는 시세차익보단 수익률로 평가받기 때문에 안정적인 임대수익이 기대되는 지역은 투자자들의 발길이 끊이지 않는다.

이에 영종도가 공항지역 직장인들의 배후 거주지로 선호도가 높아져 투자자들의 눈길을 끌고 있다. 각종개발호재와 교통망 개선으로 종사자가 유입되며 풍부한 임대수요를 갖췄기 때문이다.

현재 영종도에는 ‘파라다이스시티’ 등 외국인카지노를 포함한 대형 복합리조트 사업이 순조롭게 진행 중이고 제2여객터미널이 지난 1월 개항하는 등 대형개발호재가 이어지고 있는 상황이다. 이로 인해 영종도는 2022년까지 18만여 명의 신규인구가 추가 유입될 예정이며, 고용인원 및 거주수요, 관광객 증가로 인해 안정적인 수익창출이 기대된다.

이처럼 풍부한 임대수요를 자랑하는 영종도에서 ‘영종 랜드마크 블루오션’이 분양에 나서 투자자들의 이목을 집중시키고 있다. ‘영종 랜드마크 블루오션’이 위치하는 영종도는 각종 개발호재 및 대기업 이전 등으로 1인 종사자 유입이 많아 높은 투자가치를 자랑한다. 하나자산신탁이 시행하고 동우개발㈜이 시공, ㈜대원플러스알앤씨가 위탁하는 ‘영종 랜드마크 블루오션’은 인천광역시 중구 중산동 1886-7번지에 위치하며, 전용면적 20.59~41.24㎡, 총 532실 규모로 조성된다.

개발호재와 기업 이전으로 종사자 대규모 유입, 전 호실 복층 구조로 눈에 띄는 특화설계까지

'영종 랜드마크 블루오션'이 위치하는 영종도는 다양한 호재가 예고돼있다. 사업비 200억 원이 투자되는 영종 일반산업단지, 인천공항 제2여객터미널 개장과 4단계 개발 진입, 2021년 개장예정인 대형 쇼핑몰 테마공원 한상드림 아일랜드,총 1조 600억 원이 투자로 조성되는 무의쏠레어 복합리조트도(워터파크, 오션뷰가든) 2022년 준공될 예정이다.

대규모 관광사업도 눈길을 끈다. 성공적인 실적을 거두고 있는 카지노 복합리조트 파라다이스 시티 2차가 올해 개장할 예정이며, RFCZ 리조트(미단시티 내)는 지난해 10월 착공에 들어갔다. 인스파이어는 인천공항 국제업무지역 내 105만㎡ 부지에 2조 7,000억 원을 투입해 호텔과 카지노, 테마파크, 상업, 컨벤션, 복합업무시설 등을 설치할 예정이다. 당 사업은 2021년 1차 개장을 목표로 내년 2월 착공에 들어갈 예정이다.

‘영종 랜드마크 블루오션’은 전 호실이 복층으로 조성된다. 복층은 3.9m의 높은 층고로 넓은 개방감과 우수한 공간 활용도를 자랑해 1인 종사자가 많은 영종도에서 높은 인기를 누릴 것으로 기대된다. 또한 1.5m의 광폭 발코니도(일부호실) 서비스면적으로 제공한다. 또 호텔식 고급사우나와 특화 피트니스, VIP급 라운지로 구성될 커뮤니티라운지와 고급호텔 급의 로비 등 특성화된 부대시설도 조성될 예정이다.