(건설타임즈) 김정현 기자= 5월은 전국에서 4만7072가구가 분양될 예정이다. 작년 동월(2만3,658가구)과 비교해 약 2배 늘어난 물량이다.
부동산114(www.r114.com)에 따르면 수도권은 2만8062가구, 지방은 1만9010가구가 분양을 앞두고 있다고 밝혔다. 연초 분양예정 물량 조사 당시 2018년 월별 최대 물량이 3월, 5만9천여 가구로 집계된 바 있으나 일부 아파트의 분양일정이 연기되고 봄 분양 성수기에 맞춰 분양을 끝내려는 사업장이 집중되며 5월 분양물량이 크게 늘어났다.
수도권 유망 사업장들이 6.13지방선거 전에 분양에 들어갈 가능성이 높아 5월은 분양시장에 대한 수요자의 관심이 지속될 전망이다. 한편 공급과잉 여파가 지속되고 있는 지방은 2018년 2월 기준 미분양물량이 5만933가구(2월말 기준)로, 2011년 3월 5만483가구 이후 최대치를 기록했다. 전국적으로 미분양이 쌓이는 가운데 ‘될 곳만 되는’ 청약 양극화가 심화되고 있어 지방 신규 분양시장의 고전이 예상된다.
지역별 물량을 살펴보면, 수도권은 경기 1만8787가구에 분양예정 물량이 가장 많다. 1순위 마감행렬을 보였던 과천시와 서울 접근성이 양호한 성남시, 하남시 등에서 분양할 예정이다. 과천시 원문동 ‘과천주공12단지센트레빌 100가구’, 성남시 정자동 ‘분당더샵파크리버 506가구’, 하남시 감이동 ‘하남포웰시티 B6, C2, C3블록, 총 2603가구’, 하남시 망월동 ‘미사역파라곤 925가구’, 안양시 안양동 ‘안양시엘포레자이 1394가구’ 등이 분양한다. 서울 7591가구은 올해 분양한 아파트가 전부 1순위로 청약 마감돼 서울 신규 분양 아파트에 대한 관심이 꾸준할 전망이다. 서초구 서초동 ‘서초우성1차재건축 1317가구’, 양천구 신정동 ‘래미안목동아델리체 1497가구’ 등이 분양할 계획이다. 인천 1684가구은 남구 도화동 ‘인천도화금강펜테리움 479가구’ 등이 분양된다.
지방은 부산 5701가구에 공급예정 물량이 많다. 특히 민간임대 아파트인 강서구 신항만지구 ‘부산신항만사랑으로부영 2, 3, 4블록, 총 2015가구’과 사하구 구평동 ‘구평중흥S-클래스665가구’가 공급될 예정이다. 이 외 기장군 일광지구 ‘일광신도시비스타동원2차 917가구’, 북구 화명동 ‘화명센트럴푸르지오 886가구’ 등이 분양할 예정이다. 대구 4092가구는 북구 연경동 ‘대구연경금성백조예미지 711가구’, 수성구 범어동 ‘힐스테이트범어 414가구’, 달성군 구지면 ‘국가산단반도유보라아이비파크3.0 775가구’ 등이 분양을 앞두고 있다. 이 외 ▲경남 2,728가구 ▲충남 2098가구 ▲전남 1189가구 ▲울산 851가구 ▲강원 788가구 ▲경북 786가구 ▲충북 777가구가 분양할 예정이다.
5월 주요 분양 아파트중 눈여겨볼 아파트는 서울 서초구 서초동 ‘서초우성1재건축’ 아파트이다. 삼성물산은 서울 서초구 서초동 1336번지에 서초우성1차를 재건축해 ‘서초우성1래미안(가칭)’을 분양한다. 지하 3층~지상 35층, 12개 동, 전용 59~235㎡, 총 1,317가구 규모이다. 이 중 232가구를 일반분양할 계획이다. 지하철 2호선•신분당선 강남역을 도보로 이용할 수 있고 경부고속도로 접근이 편리하다. 강남역거리가 가까워 CGV(강남), 메가박스 등 다양한 생활편의시설을 이용할 수 있다. 교육시설은 서이초등학교, 서운중학교, 서초문화예술정보학교 등이 가깝다. 인근에는 도곡공원, 말죽거리공원, 서초구청 등이 있다.
또 서울 양천구 신정동 1175-28번지에 신정2-1구역을 재개발해 ‘래미안목동아델리체’를 선보인다. 지하 3층~지상 27층, 23개 동, 전용 39~115㎡, 총 1,497가구이다. 이 중 647가구가 일반분양 예정이다. 도보권 내 지하철 2호선 신정네거리역이 있고 5호선 신정역 접근이 가능하다. 서부간선도로, 경인고속도로 진입이 편리하다. 주변에는 계남근린공원, 매봉산이 있어 쾌적하며 산책이 편리하다. 교육시설은 남명초등학교, 신남초등학교, 신남중학교 등이 가깝다.
경기도에서 눈여겨볼 아파트는 과천시 갈현동 ‘과천주공12단지센트레빌’이다. 동부건설은 경기 과천시 갈현동 639번지 일대에 과천주공12단지를 재건축 아파트를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 15층, 3개 동, 전용 84~123㎡, 총 100가구 규모이다. 이 중 57가구가 일반분양이다. 지하철 4호선 정부과천청사역을 도보로 이용할 수 있고 과천시청이 인접해 있다. 인근에는 과천지식정보타운, 과천서울대공원, 서울랜드 등이 있다. 관악산, 매봉산으로 둘러싸여 있어 자연환경이 쾌적하다. 교육시설은 관문초등학교, 문원중학교, 과천중앙고등학교, 과천외국어고등학교가 가깝다.
이외 경기 성남시 정자동 ‘분당더샵파크리버’, 인천 남구 도화동 ‘인천도화금강펜테리움’ , 부산 북구 화명동 ‘화명센트럴푸르지오’, 대구 수성구 시지동 ‘고산역화성파크드림’ 가 분양된다.
