약 27만여㎡ 선납숲공원(가칭) 들어설 예정으로 쾌적한 주거여건 조성돼
동탄테크노밸리가 들어서 있어 풍부한 배후수요 수혜 누려
동탄2신도시 내 분양단지가 높은 프리미엄을 기록하면서 동탄2신도시가 수요자들 사이에서 주목받고 있다. 이는 교통부터 공원, 직주근접 가능한 입지까지 프리미엄을 결정짓는 요소를 두루 갖췄기 때문으로 해석된다.
우선 동탄2신도시는 SRT 동탄역이 위치해 있어 서울 접근성이 뛰어나다. SRT 동탄역을 이용하면 동탄역에서 서울 수서역까지 약 15분대로 이동이 가능하다. 여기에 GTX 동탄역이 2021년 개통을 앞두고 있어 향후 완공되면 삼성역까지 20분 이내로 도달 가능해 서울 접근성이 더욱 개선될 것으로 전망된다.
여기에 오는 상반기 고매~공세동 지역 간 연결도로가 개통을 앞두고 있다. 도로는 용인시에 올해 들어설 롯데 프리미엄 아울렛 인근을 지날 예정으로 이 일대의 교통 인프라는 물론 생활 인프라까지 넓어질 것으로 기대된다.
쾌적한 주거 여건도 갖췄다. 연내 북동탄 인근에 약 27만여㎡ 규모의 선납숲공원(가칭)이 들어설 예정으로 완공 시 더욱 자연 친화적인 환경에서 취미 및 여가생활을 누릴 수 있다. 특히 선납숲공원(가칭)은 시범단지 내에 조성된 청계중앙공원(21만여㎡) 보다 큰 규모로 조성될 계획이다.
동탄2신도시에는 동탄테크노밸리가 위치해 있어 뛰어난 직주근접성을 자랑한다. 동탄테크노밸리는 총면적 155만6천㎡에 첨단산업, 연구, 벤처시설이 복합된 산업클러스터로 구축되며 이 밖에 화성동탄일반산업단지, 평택진위일반산업단지 등과도 가까워 탄탄한 배후수요를 확보했다.
상황이 이렇다 보니 실제로 동탄2신도시 내 분양한 단지들은 높은 프리미엄이 붙었다. 경기도 화성시 동탄2신도시 A22블록에 분양한 ‘시범 호반 베르디움’ 전용면적 84㎡A(A-2형, 기준층 기준)는 공급 당시 분양가가 3억3,910만 원이었다. 하지만 국토교통부 실거래가에 따르면 올 2월에 5억5,500만 원에 거래되면서 2억1,590만 원의 시세차익을 봤다. 또한 A18블록에 분양한 ‘시범 반도유보라 아이비파크 1차’ 전용면적 99㎡A(기준층 기준)은 초기분양가가 4억1,810만 원이었으나 지난 1월에 1억7,690만 원 프리미엄이 붙어 5억9,500만 원에 거래됐다.
이렇듯 동탄2신도시 내 위치해 향후 높은 프리미엄이 기대되는 최근 분양 단지가 있어 눈길을 끌고 있다. 이는 동원개발이 동탄2신도시 C4블록에 공급 중인 ‘동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레’다.
‘동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레’는 지하 3층~지상 최고 34층, 2개 동, 전용면적 59㎡ 아파트 196가구와 전용면적 24~49㎡ 오피스텔 95실 등 총 291가구 규모로 조성된다.
‘동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레’는 전 세대가 드레스 룸까지 갖춘 100% 소형 평면 구조로 구성돼 있으며 남향 위주 배치에 4Bay 구조로 통풍은 물론 일조권 및 개방까지 극대화했다.
‘동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레’는 동탄테크노밸리 내 위치해 있어 직주근접이 가능하며 탄탄한 배후수요를 확보했다. 뿐만 아니라 향후 선납숲공원(가칭)이 단지 바로 앞 남측으로 위치할 예정이어서 입주민들의 주거 만족도가 높을 것으로 보인다.
생활 인프라도 상당하다. 동탄1신도시와 기존에 이미 입주를 마친 커뮤니티 시범단지들의 인프라를 편리하게 이용할 수 있다. 또한 동탄역 인근에 향후 백화점 등 다양한 생활 편의시설이 입점할 예정이어서 생활 인프라가 더욱 개선될 전망이다.
‘동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레’의 견본주택은 경기 화성시 능동 644-4번지에 위치하며 입주예정일은 2020년 10월이다.
