2003년 7월 도시 및 주거환경 정비법(이하 도정법)이 발효된 이후 수도권에서는 최초로 과거 재건축추진위 단계에서 선정됐던 시공사가 바뀐 재건축 단지가 등장했다.쌍용건설(회장 김석준)은 최근 경기 고양시 덕양구 토당동 능곡 연합주택 재건축정비사업조합이 개최한 조합원 총회에서 도정법 발효 이전에 선정된 건설사를 누르고 최종 시공사로 선정됐다고 18일 밝혔다.능곡 연합주택 재건축 사업은 2003년 6월 추진위 단계에서 시공사를 선정했으나 같은해 7월 조합설립 및 사업시행인가를 획득한 이후 시공사를 선정해야 하는 도정법 시행으로 시공사 선정이 무효화됐다.이에 따라 경기도 고양시 덕양구 토당동 287-1번지 일대 3만3066㎡ 부지의 주택가는 ▲78㎡(24평형) 203가구 ▲110㎡(33평형) 378가구 ▲157㎡(47평형) 86가구 등 총 667가구로 구성된 지하 2층~지상 24층 9개동 규모로 재건축 된다.이 단지 인근에는 화정택지개발지구가 조성돼 있고 능곡과 원당 뉴타운이 추진되고 있어 각종 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다.오는 2009년 개통 예정인 경의선 능곡역을 통해 용산역까지 30분에 오갈 수 있고 자유로, 제2자유로, 인천 공항고속도로, KTX 행신역 및 3호선과 경의선 교차역인 대곡역도 인접해 있다.고양 능곡 재건축 아파트는 오는 11월부터 내년 6월까지 주민 이주 및 철거를 진행한 뒤 2009년 7월 착공해 2011년 9월 완공될 예정이다.쌍용건설 관계자는 "도정법에 따라 향후 수도권에서 새롭게 시공사를 선정해야 하는 재건축 단지들로부터 비상한 관심을 모았던 단지”라며 “경희궁의 아침, 도곡 렉슬, 잠실 시영 등 초대형 재건축, 재개발 사업 경험을 바탕으로 지역난방 도입 등 조합원들이 선호할 수 있는 제안을 한 것이 이번 수주의 원동력이었다"고 말했다.