2008년부터 청약제도가 추첨제에서 가점제로 바뀌어 유주택자나 단독세대주들은 2008년 이전 유말 분양물량에 적극적으로 청약하는 것이 유리할 것으로 보인다. 28일 내집마련정보사에 따르면 2008년 이전에 청약할 만한 유망 분양 단지로 8월 판교신도시를 시작으로 용인성복ㆍ흥덕지구, 은평뉴타운, 송도신도시, 파주운정지구, 화성동탄, 성남도촌지구 등이 꼽혔다.2007년엔 아산신도시, 수원광교신도시, 판교신도시 주상복합, 용인신봉지구 2008년엔 송파장지지구 등이 있었다.◆ 판교신도시판교신도시는 총 282만평에 총2만9285가구가 공급돼 인구 8만8050명을 수용할 수 있는 강남 대체형 신도시이다.판교신도시 분양 물량은 3월에 9428가구(분양 5854가구, 임대 3576가구)가 공급됐고 8월에는 7164가구(분양 6767가구, 임대 397가구)가 공급될 예정으로 공급주택을 유형별로 보면 공동주택 2만5914가구, 단독주택 2078가구, 주상복합 1266가구이다. 2007년 후분양 될 예정인 주상복합, 임대주택 등 1만2천666가구를 제외하고 3월, 8월에 분양될 공동주택은 총1만6592가구로 85m²이하는 3월에 9천428가구, 8월에 1774가구로 총 1만1천202가구가 분양될 예정이고, 85m²이상은 8월에 5390가구가 분양될 예정이다. ◆ 용인성복지구판교 후광효과에 전매제한 등 규제가 덜한 경기도 용인 성복지구에 관심이 쏠리고 있다.성복지구는 판교 등 2기 신도시와는 달리 민간택지지구로 전매제한, 채권입찰제, 원가연동제 등에서 자유롭다는 게 장점이다.GS건설은 8월에 500가구 분양을 시작으로 10월에 2466가구, 하반기에는 788가구를 분양할 예정이다. CJ개발도 10월에 1314가구, SK건설은 373가구를 성복지구에 분양할 예정이다.◆ 송도신도시송도신도시의 ‘더샵스타파크’가 단연 눈에 띈다. 지상 45층 3개동 규모이며 31~114평형 729가구로 구성된다. 서해 앞바다와 송도신도시 내 센트럴파크가 바로 눈앞에 펼쳐지는 조망이 특징으로 8월에 공급될 예정이다.◆ 파주운정지구제2자유로, LCD공장 등의 개발 호재로 중,장기적으로 가격상승이 기대되는 곳으로 수도권 서북구의 포스트 판교로 불리고 있다. 파주 운정지구는 교하읍 일원 285만평에 개발되는 택지지구로 대한주택공사가 시행을 맡아 총 4만7000여 가구가 들어설 예정으로 주변에 일산과 교하지구, 파주 LCD공장, 출판문화단지, 고양국제전시장, 지방산업단지 등이 있어 성장잠재력이 크다. ◆ 용인 흥덕지구공공택지인 용인 흥덕지구도 판교신도시와 가깝다.기흥읍 영덕리 일대 65만평 규모로 녹지율이 29.9%, ha당 인구밀도가 133명인 저밀도 친환경단지로 개발된다.2008년말 개통 예정인 용인~서울간 고속도로가 흥덕지구를 관통하며, 정자~수원간 신분당선 연장 광역전철도 이용할 수 있어 교통여건은 한층 좋아질 전망이다. 이곳엔 신동아건설(802가구), 호반건설(530가구) 등이 12월께 2699가구를 공급한다. 신동아건설의 경우 39~54평형의 중대형으로만 802가구를 내놓는다.◆ 화성시 동탄지구동탄신도시는 분당신도시의 절반에 이르는 면적이지만 인구밀도가 낮고, 녹지율이 높아 다른 신도시보다 쾌적한 환경을 자랑하고 있다.시범단지 분양을 시작으로 1단계지역, 2단계지역 등 2008년 까지 총 4만여가구가 들어서게 된다. 동탄신도시 개발에 따른 이익은 당해지구 및 당해지역에 재투자함으로써 개발승수효과를 높일 예정이다. 포스코건설은 메타폴리스에 주상복합 1266가구를 10월에 분양할 예정이다.◆ 은평뉴타운은평구 진관내동, 진관외동, 구파발동 일원, 108만7000평에 조성되는 도시개발사업으로, 서울시 뉴타운 시범사업지구 중 하나이다.은평뉴타운은 녹지율 42%로 판교 36%보다 높고, 최고층이 15층으로 용적률도 140% 낮아 쾌적한 주거공간을 형성할 것으로 보인다.SH공사는 은평구 진관내동1지구를 9월에 약 4546가구를 분양할 예정이다. 1지구 A공구는 롯데건설과 삼환기업, B공구는 현대산업개발과 태영, C공구는 대우건설, SK건설이 시공을 맡았다. ◆ 마포구 하중동하중동 한강밤섬자이는 7월 분양예정으로 22~25층 7개동에 총488가구 규모로 들어선다.공급가구 중 33~44평형 46가구는 임대주택이며 75가구는 일반 분양분이다.일반 분양분 중 50여 가구는 중간층에 배치돼 한강뿐 아니라 밤섬의 푸른 녹지를 덤으로 조망할 수 있다. 지하철 6호선 광흥창역이 가깝다.◆ 성동구 성수동성동구 성수동 KT터에 들어서는 현대홈타운은 서울숲 조망권이 특장점이다. 서울숲까지 걸어서 10분 거리에 위치하고 지하철 2호선 성수역이 걸어서 5분 이내 거리다.특히 445가구 모두 일반분양으로, 18~92평형대가 10월 초 공급될 예정이다. 버블세븐 논란 이후 용산과 함께 풍선효과 지역으로 첫손 꼽히는 곳이어서 청약희망자가 크게 몰릴 것으로 예상된다.◆ 성남