광주전남혁신도시 내 초대형 상가 ‘나인스퀘어’ 분양
광주전남혁신도시 내 초대형 상가 ‘나인스퀘어’ 분양
  • 한선희 기자
  • 승인 2017.10.19 09:29
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검증된 입지에 들어서

- 사거리코너에 위치 4면 개방형 상가...연면적 총 3만8530㎡ 지역 내 최대규모
- 16개 공공기관 및 호수공원 내 유동인구와 8천여 세대의 고정인구 수요 탄탄

   
 

광주전남혁신도시 내 아파트 밀집지역에 위치하는 ‘나인스퀘어’ 대규모 코너 상가가 분양중이다.

‘나인스퀘어’는 총 연면적 3만8530㎡에 지하2층~9층 높이로 공급, 지역 내 최대 규모를 자랑하며 랜드마크 상가로 자리 잡을 것으로 보인다.

현재 ‘나인스퀘어’ 주변으로 배후수요가 탄탄하다. 대방노블랜드1차 414세대, EG더원 293세대, 영무예다음 644세대를 비롯해 약 1200세대에 이르는 아파트와 오피스텔 3300실이 입주를 완료했고, 향후 6500세대가 입주할 예정으로 고정인구는 더욱 늘어날 전망이다.

여기에 아파트 입주민 뿐 아니라 직장인 수요도 잡을 수 있다. 한국전력공사, 한국농수산물식품유통공사, 한국농어촌공사, 농식품공무원교육원 등 16개의 공공기관 이전이 완료됨에 따라 임직원 유동인구만 약 7000여명에 이른다.

또 상가 뒤편으로 혁신도시를 대표하는 중앙호수공원이 위치해 있어 주말에 이곳을 찾는 외부수요도 유입될 것으로 보여 상가의 입지조건으로는 최적지로 꼽힌다.

그 중에서도 이 상가는 사거리 코너의 대규모상가라는 점에서 어디서나 눈에 띄는 대표성을 갖춘상업시설이 될 것으로 기대된다. 대규모인 만큼 공간활용에 노력을 기울여 1층 상가는 4면 모두 모두 출입 가능하도록 하며, 280M에 이르는 로드샵을 계획하고 있어 전후면 모두 공실 걱정이 없다.

전남 나주시 빛가람동 334번지에 위치해 있는 위 상가는 지하2층~ 지상 9층 규모로, 지하 1,2층은 주차장(지하1층 일부는 판매시설), 지상1층~3층은 판매 및 근린생활시설, 지상 4층은 테라스 정원형 근린생활시설, 지상 5층~9층은 다양한 상업시설로 채워질 예정이다. 현재 지하 1층에는 롯데마트가, 상층에는 병원, 사우나 등이 입점 계획을 갖고 있다.

이 중 1층은 동-서로 공용홀을 만들어 개방감을 갖췄고, 은행, 약국, 편의점, 커피전문점, 부동산 등을 권장업종으로 집객력이 우수한 점포 위주로 MD구성을 할 예정이다. 2층은 헤어샵, 맥주전문점, 프랜차이즈 전문점을 권장하며, 3층은 대형 패밀리 레스토랑, 뷰티샵 등을 권장해 각 층별 특색을 갖추도록 해, 상가 내 업종이 골고루 이뤄지도록 구성할 계획이다.

분양관계자에 따르면 “현재 고층을 중심으로 임차인이 맞춰지고 있어, 1~2층 뿐 아니라 고층 역시 월세 수익률이 우수한 편”이라며 “4층의 경우 테라스 정원을 이용할 수 있다는 장점이 있어 관심을 가지는 분들이 많다”고 전했다.


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