(건설타임즈) 이헌규 기자= LH는 성남여수 공공주택지구 내 근린상업용지 1필지, 근린생활시설용지 2필지, 단독주택용지 29필지(점포겸용 2필지, 주거전용 27필지), 자동차시설 2필지 총 34필지 1만3576.6㎡(453억원)를 추첨 또는 입찰 방식으로 공급한다고 11일 밝혔다.
공급 대상토지 세부내역을 살펴보면, 근린상업용지는 1필지의 공급면적은 800.6㎡이고 예정가격은 55억91000만원이며, 근린생활시설용지 2필지의 공급면적은 525.5~701.5㎡이고 예정가격은 19억5000만~29억61000만원이며 모두 입찰방식으로 공급한다.
이번에 공급하는 근린상업용지는 사업지구 내 마지막 물량으로 시장기반이 이미 갖추어져 있으며, 성남시청 인근에 위치하고 있어 수익창출을 위한 최상의 입지여건을 갖추고 있다. 근린생활시설 또한 주변의 성숙이 이미 완료돼 투자자들의 높은 관심을 받고 있다.
점포겸용 단독주택용지는 2필지의 공급면적은 270.4~280.3㎡이고 공급금액은 9억61000만~9억91000만원이며, 주거전용 단독주택지는 27필지의 공급면적은 219.8~349.2㎡이고 공급금액은 6억~9억41000만원으로 공급면적이 다양해 투자자 선호도에 따른 선택이 가능하며 모두 추첨방식으로 공급한다.
단독주택용지의 경우 1인 1필지에 한해 신청이 가능하며, 1순위는 공고일(2017.9.11) 현재 성남시, 광주시, 하남시, 과천시 의왕시, 용인시에, 거주하는 만 19세 이상의 세대주만 신청이 가능하며, 2순위는 일반실수요자 모두 신청이 가능하다.
아파트 일변도의 획일화된 주거공간에서 벗어나 쾌적한 주거환경을 갖춘 단독주택에 대한 수요가 지속적으로 증가하면서 단독주택용지 매물이 품귀 현상을 보이고 있으며, 특히, 점포겸용 단독주택용지는 모란시장 인근의 풍부한 유동인구와 활성화된 상권, 높은 임대수익 등으로 높은 경쟁률이 예상되고, 분당생활권역으로서 공원 옆 배치에 따른 쾌적한 주거환경과 풍부한 기반시설로 편리한 생활여건을 갖춘 주거전용단독주택지도 주목받고 있다.
자동차시설용지는 2필지의 공급면적은 1587.3~1902.8㎡이고, 공급예정가격은 54억41000만~66억원이며 입찰방식으로 공급한다.
현재 대상토지 주변에 자동차, 기계, 공구, 설비 등 관련 도소매업이 다수 분포하고 있어, 허용용도인 주차장, 세차장, 차고및주기장 용도 등 자동차시설로 이용 시 유사업종과의 연계효과가 커 투자자들의 높은 관심을 모으고 있다.
성남여수지구는 성남분당지구, 성남 구시가지와 접해있으며, 지구 내에 성남시청과 중원구청(예정)이 소재하는 행정중심지역으로 강남, 송파 등 서울과 경기도와의 접근성도 뛰어나다.
분당-수서간, 분당-내곡간 도시고속화도로와 바로 인접해 있으며, 서울외곽고속도로, 경부고속도로, 성남-장호원간 자동차전용도로(전면개통예정), 수도권 GTX(광역급행철도 예정)가 근거리에 있는 사통팔달의 편리한 교통여건을 갖추고 있으며, 성남대로가 사업지구를 관통하고 성남종합버스터미널, 지하철 야탑역과 모란역이 인근에 위치하고 있어 대중교통 이용도 편리하다.
또한, 직선거리 2㎞ 이내에 위치하는 문화.쇼핑시설인 중앙도서관, 성남시 평생학습관, 최대 전통시장인 모란시장, 홈플러스, NC백화점, 성남아트센터, 탄천종합운동장, 분당차병원 등 다양한 생활편의시설 이용이 편리하고, 지구 내 여수초등학교를 비롯해 근거리에 초.중.고가 위치해 교육여건도 뛰어나다.
공급일정은 9월 19~20일 LH 청약센터를 통한 추첨(입찰) 신청 접수, 27~28일 계약체결 예정이다. 기타 분양관련 자세한 사항은 LH 콜센터나 경기지역본부 토지판매부로 문의하면 된다.
대금납부방법은 2년 분할납부(이자부리) 조건으로 계약금 10% 납부 후 중도금 및 잔금은 6개월 단위로 4회 균등분할해 납부하면 된다.
