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(건설타임즈) 이헌규 기자= GS건설은 한국토지주택공사(LH)가 프리콘 방식으로 발주한 2281억원 규모의 '시흥 은계 S-4BL 공공주택 건설공사'를 수주했다고 26일 밝혔다.
이번 프로젝트는 경기도 시흥시 은행동 115 일원에 짓는 '시흥 은계 S-4BL 공공주택' 건설공사로 지하 1층~지상 15~29층, 17개 동, 전용면적 51~84㎡, 총 1719가구로 지어진다.
특히 이 단지는 국내 공공 공사로서는 처음으로 프리콘 방식으로 수행된다.
프리콘 방식이란 '시공책임형 CM제도'라 불리는 것으로 발주자와 설계사, 시공사가 설계 단계에서 하나의 팀을 구성, 설계부터 건물 완공까지 모든 과정을 가상현실에서 실제와 똑같이 구현해 시공 상의 불확실성이나 설계 변경 리스크를 사전에 제거함으로써 프로젝트 운영을 최적화시킨 선진국형 건설 발주 방식이다.
프리콘 방식을 적용하면 설계 단계에서 3D 설계도 기법을 활용한 가상 시공을 통해 설계 오류와 시공 간섭 등을 체크해 설계 완성도를 높여 설계 변경을 최소화할 수 있다. 또 발주자는 시공사와 공사비 상한(GMP)을 설정해 계약하므로 향후 설계 변경으로 인한 공사비 증가 리스크 등을 줄인다는 장점이 많다.
앞서 GS건설은 2015년 국내 건설사 최초로 프리콘 방식으로 약 1800억원 규모의 '하나금융그룹 통합데이터센터 신축공사'를 수주, 성공적으로 수행해 지난달 준공했다. 지난 4월에는 같은 약 715억원 규모의 '대구은행 DGB 혁신센터 신축공사'도 따냈다.
GS건설 관계자는 "이미 2013년 7월 업계 최초로 건축 프리콘팀을 구성해 미국 Turner와 DPR 등과 선진 기술 제휴를 맺고 전문화된 프리콘 서비스 영역을 구축해 왔다"며 "앞으로 프리콘 서비스를 통한 공사 수행 실적과 노하우를 쌓아 국내 건설 산업 선진화에 기여할 것"이라고 말했다.
