최근 서울에서 전세를 구하기가 하늘의 별따기인 만큼 수요자들이 서울 접근성이 높고 서울보다 시세가 낮은 경기권으로 눈길을 돌리고 있다. 특히 최근 GTX C노선(예정), KTX 연장(예정), 지하철 7,8호선 연장(예정) 등 다양한 개발호재들이 속속 발표되고 있는 의정부 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르고 있다.
▶ GTX C노선(의정부~금정 예정), KTX 연장(예정) 등 개발소식에 달아오르는 의정부 분양시장
의정부시는 서울중심가와 직선거리로 19km밖에 되지 않을만큼 거리상으로는 인접해 있지만, 동부간선도로, 국도 43호선, 지하철 1호선 등 제한된 서울 접근성으로 수요자들의 관심도가 높지 않았다. 하지만 GTX C노선(예정), KTX연장(예정), 지하철 7,8호선 등 개발호재들이 속속 발표되면서 수요자들의 관심이 높아지고 있다. GTX C노선이 개통되면 기존 1호선 이용으로 1시간 넘게 걸리던 강남으로의 이동시간이 10~20분대로 줄어들면서 서울 접근성이 크게 개선될 것으로 보인다
부동산 관계자는 “의정부는 서울과 가깝게 위치했지만 이동수단이 많지 않아 직장이 서울에 위치한 사람들의 문의가 적었다”며 “ 최근 GTX(예정), 지하철 7,8연장(예정)등의 개발호재들로 서울 접근성이 크게 개선될 여지를 보이면서 관련문의가 증가하고 있다” 고 말했다.
▶의정부 개발호재 최대 수혜지 초역세권 ‘의정부역 펠리스타워’ 수요자들 눈길
이처럼 의정부에 각종 개발호재가 잇따르는 가운데 의정부역 인근에 자리하게 될 ‘의정부역 펠리스타워’가 수혜단지로 꼽히면서, 수요자들의 눈길을 끌고 있다.
‘의정부역 펠리스타워’는 지하 3층~지상 최고 55층, 6개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1760여 가구 규모의 대단지 아파트로, 의정부 내에서 가장 높은 55층으로 설계됐다. 중대형 평형대의 공급이 많은 초고층 아파트에서 전 가구를 중소형으로만 구성해 차별화를 두고 있다.
또한, 수요자들의 다양한 라이프스타일과 니즈를 반영한 커뮤니티 시설 조성할 예정이다. 의정부 최초 단지 내 수영장, 심야보육시설, 스쿼시장 등을 조성해 실수요자들의 편의성을 높였다.
단지 바로 옆에 위치한 신세계백화점 및 의정부 로데오거리, 의정부시청 등 편리한 인프라를 갖췄으며 도보 10분 정도 거리에 초, 중, 고교가 위치해 학군도 탄탄하다. 단지 바로 옆에 조성될 1만평 규모의 체육공원과 인근에 푸른쉼터, 직동테마공원, 중랑천 등의 자연환경도 갖춰 향후 뛰어난 생활여건과 쾌적한 주거환경을 겸비한 의정부의 초고층 랜드마크 단지로 자리할 전망이다.
업계관계자는 "올해 분양한 지역주택조합 아파트 ‘녹양역 힐스테이트’는 약 9개월 만에 조합원 모집 및 사업계획승인까지 완료했고, 현재는 착공 및 일반분양을 진행 중일 만큼 빠르게 사업진행이 되고있다”며 “의정부시는 지역주택조합 사업에 대한 관심이 타지역보다 높은것 같다”고 전했다
‘의정부역 펠리스타워’ 홍보관은 의정부시 금오동 438-1번지(경기도교육청 북부청사 건너편)에 17년 1월 6일 오픈할 예정으로, 현재 홍보관 인근 임시상담실에서 사전 접수를 진행중이다.
입주는 2020년 하반기 예정이다.
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