1990년 한 때는 1,060만에 달하던 대한민국의 수도 서울 인구가 2016년 5월 마침내 1,000만 시대의 막을 내렸다. 5년 전 같은 시기에 비해 서울은 약 30만 명이 줄었는데 반해, 경기는 약 74만 명이 증가한 것으로 나타났다. 이와 같은 현상은 서울의 전세값 상승에 따라 상대적으로 저렴한 경기도로 이동하는 '탈서울' 현상의 가속화를 주요 원인으로 보고 있다. 이는 서울의 전세값 상승과 서울•경기 간 아파트값의 큰 차이에 따른 것으로 풀이된다.
이러한 ‘탈서울’ 현상으로 인해 최근 남양주시, 하남시, 김포시 등 서울 접근성이 뛰어난 지역의 신규 아파트 분양열기가 지속되고 있다. 서울에 직장을 둔 ‘탈서울’ 소비자가 수도권 지역으로 이주할 때 우선 고려하는 것이 ‘서울과의 접근성’이기 때문으로 분석된다.
최근 남양주시에서 신규로 공급된 ‘다산 지금지구 금강펜트리움 리버테라스 1, 2차’의 경우 1순위 평균 청약경쟁률 각각 24:1과 8:1을 기록하며 단기간에 분양을 완료하였으며 하남시의 미사강변도시 ‘하남 미사 신안인스빌’도 평균 77:1이라는 기록적인 경쟁률로 분양을 완료했다. 위 단지들의 공통점은 강변북로, 올림픽대로, 서울외곽순환고속도로를 비롯해 앞으로 신설이 확정된 지하철을 인근에 두고 있어 서울과의 접근성이 뛰어난 단지라는 것이다. 이러한 현상에 대해 지역의 한 부동산 중개업자는 “수도권 지역의 소비자가 아파트를 고르는 첫 번째 조건은 서울과 얼마나 빠르게 연결되느냐이다. 그래서 지하철, 외곽순환도로 등 서울로 빠르게 이동할 수 있는 지역의 아파트를 우선 순위로 찾게되고 가격도 서울접근성과 비례해서 형성된다.”고 설명했다.
최근 김포시의 경우, 김포도시철도 준공을 얼마 남겨두지 않은 시점에서 내 집 마련을 위해 고심하는 수요자들에게 최대 관심지역으로 떠오르고 있다. 그간 김포시는 지하철의 부재에 따른 교통난으로 인해 서울로 출퇴근하는 수요자들에게 외면받아 왔으나, 5, 9호선 및 공항철도 환승역인 김포공항역까지 20분 이내에 도착이 가능한 김포도시철도가 2018년도에 개통함에 따라 서울 출퇴근 시간이 크게 단축되기 때문이다.
신설될 걸포북변역으로부터 도보로 불과 5분 거리에 공급 예정인 ‘걸포북변역 우방 아이유쉘’이 주목받는 것도 같은 이유다.
김포도시철도의 또 다른 명칭인 김포골드라인을 따라 형성되는 한강시네폴리스, 김포뉴타운, 종합스포츠타운 등 각종 개발 호재를 통해 골든 라이프를 선사하는 공간이 될 예정이다. 일부 세대에서 한강 조망이 가능하고, 걸포중앙공원에 인접하여 쾌적한 주거 생활을 누릴 수 있는 것 또한 서울 도심에서는 누리기 힘든 장점이다.
김포시 걸포동 294-38번지 일원에 공급될 예정인 ‘걸포북변역 우방 아이유쉘’은 9개동, 지상 20층 규모로 75A㎡형 45세대, 75B㎡형 46세대, 75C㎡형 46세대, 84A㎡형 190세대, 84B㎡ 68세대, 84C㎡형 107세대, 84D㎡형 38세대로 총 540세대가 공급될 예정이다.
4룸 ․ 4베이 혁신설계(일부세대)와 주거 만족도를 높인 선택형 옵션평면도 주목 받고 있다. 실수요자들의 선호가 높은 전 세대 75㎡, 84㎡형 구성으로 중소형으로 알차게 구성되어 있다.
오는 29일(화) 특별공급을 시작으로, 30일(수) 청약 1순위, 12월 1일(목) 청약 2순위 접수를 받고, 12월 7일(수) 당첨자 발표가 있을 예정이다. 모델하우스는 성황리 공개 중이며, 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1073-1번지에 위치해 있다.
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