3040실수요자 선호도 높은 ‘강변뉴타운 효성해링턴 플레이스’
3040실수요자 선호도 높은 ‘강변뉴타운 효성해링턴 플레이스’
  • 이헌규 기자
  • 승인 2016.10.25 15:19
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본격적인 가을 이사철을 앞두고 지방에 공급되는 재건축•재개발 물량으로 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 이달부터 12월까지 총 1만 4599가구가 공급될 전망으로 지난해 총 공급된 5277가구보다 3배에 가까운 수치다. 일반에는 7192가구가 공급돼 지난해 공급된 3400가구 보다 두배 이상이다. (자료: 부동산인포, 기준: 2016.10)

재건축•재개발 단지가 인기 있는 이유는 주변 인프라가 다 갖춰져 있는 상황에서 단지만 새로 공급되기 때문이다. 이렇다 보니 구도심에 들어서는 새 아파트는 인프라가 풍부하고 거래가 활발해 환금성이 높고 안정적이다.

실제로 올 상반기에 지방에 분양한 재건축•재개발 단지는 청약성적도 우수했다. GS건설이 지난 5월 부산 연제구에 공급한 ‘거제 센트럴 자이’와 같은 경우 총 분양물량 878가구 중 조합원분을 제외한 일반분양 382가구 모집에 12만 5259명이 몰리며 평균 327.9대 1, 최고 666대 1의 청약경쟁률을 기록하며 지난 2년 동안 분양된 아파트 청약경쟁률 상위 5위권 내에 진입했다. (자료: 부동산114) 또 부산 동래구 명륜5단지를 재개발한 ‘힐스테이트 명륜’(164.63대 1), 대구 중구 대신동 대신 2-3지구를 재건축한 ‘e편한세상 대신’(129.37대 1)등 수백대 1의 경쟁률을 기록한 지방 재건축•재개발 아파트가 즐비 할 만큼 지방 재건축•재개발 아파트에 대한 청약열기가 뜨거웠다.

부동산인포 권일 리서치팀장은 "최근 2~3년사이 재건축, 재개발사업의 분양이 성공적으로 마무리되면서 건설사와 조합들이 사업에 속도를 내면서 정비사업 분양이 늘고 있다" 또한 "2017년말 종료되는 재건축초과이익환수를 피하기 위해 재건축 사업들이 더욱 속도를 내고 있는 것도 분양가구 증가에 영향을 주고 있다"고 말했다.

지방분양시장에 재건축•재개발 분양열기가 뜨거운 가운데 구미도시재정비 사업과 맞물려 재건축 단지가 분양돼 수요자들의 관심을 끈다. 효성그룹의 진흥기업은 10월 경북 구미시 공단동 110번지에 공단2주공 300단지를 재건축한 ‘강변뉴타운 효성해링턴 플레이스’를 공급한다.

단지는 지하 2층~ 지상 19층, 전용면적 59~84㎡, 총 528가구로 구성되며 이 중 280가구가 일반분양 분이다. 대부분의 가구가 판상형, 남향 및 남동향 위주로 설계해 채광과 통풍이 좋다.
 
‘강변뉴타운 효성해링턴 플레이스’가 들어서는 사업지는 구미 국가산업1단지 바로 위쪽에 위치해 있으며 경부고속도로와 낙동강 사이에 있어 구미에서도 가장 최중심지로 직주근접이 가능하다. 또 구미 IC가 차량 5분 내외에 있어 고속도로 이용이 쉽다. 또 구도심의 종합터미널이 차량으로 6분, 구미역이 8분 거리에 있다.

교통은 물론 학군도 우수해 실수요자 만족도가 높다. 초•중•고가 가깝고 주변에 공원 등이 위치해 생활환경이 쾌적하다. 비산초를 도보로 통학 할 수 있고 신평초와 광평초 등 학교가 인접해 있다. 이외에도 금오공고, 한국폴리텍대학이 있다. 단지 인근으로는 다목적구장과 축구장, 야구장 등이 조성된 대규모의 강변체육공원과 비산체육공원 등이 있어 쾌적한 생활을 누릴 수 있다.

단지는 구미공단종합시장과 롯데마트를 걸어서 이용 할 수 있고 이마트와 홈플러스, 순천향대학병원, 문화예술회관 등도 가깝다. 특히 공단동과 원평동 일대에 대규모 재건축 사업을 추진 중이다. 사업이 완료되면 ‘강변뉴타운 효성해링턴 플레이스’를 포함, 5000여 가구의 뉴타운급 신흥 주거지가 형성 될 것으로 보인다.
 
한편, 2025년까지 7개 특화지구와 6개 수변시민공원을 조성하는 ‘낙동강 7경(景)6락(樂) 리버사이드 프로젝트’가 추진 중에 있어 향후 구미시는 구미의 중앙을 가로지르는 낙동강을 문화, 레저, 관광과 연계하는 친환경 수변복합레저파크로 조성해 낙동강 중심의 녹색수변도시로 탈바꿈할 전망이다. 또한 금오테크노밸리 조성 및 구미국가산업1단지 혁신산업단지 지정 등 각종 개발계획이 많다. 여기에 구미경찰서가 사업지 인근인 신평동으로 이전을 준비하고 있어 지역적 기대감도 높다.
 
견본주택은 경북 구미시 광평동 51-1번지에 들어선다.

   
 

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