(건설타임즈) 이헌규 기자= 국토교통부와 한국토지주택공사(LH), 주택도시보증공사(HUG)는 오는 29일 7차 뉴스테이 민간사업자 공모를 실시한다고 28일 밝혔다.
한국토지주택공사(LH) 보유택지를 활용해 실시하는 7차 공모사업으로 총 2151가구 규모다.
김해율하2, 서울양원, 파주운정3 등 3개 지구에 뉴스테이 2151가구를 공급하며, 내년 하반기 착공해 오는 2019년 하반기~2020년 상반기 입주 예정이다.
김해율하2 A-2블록은 3만9989㎡ 땅에 전용면적 60㎡ 이하 아파트 974가구를 건설할 예정이다. 토지가격은 425억원으로 일시납 조건이다.
김해율하2지구는 경남 김해시 장유동·율하동 일원에 위치하며 김해관광유통산업단지와 가까워 각종 편의시설, 아울렛 등을 편리하게 이용할 수 있다. 또 창원2터널을 이용해 창원이로의 이동도 편리하다.
서울양원 C-3블록은 서울 중랑구 망우동·신내동 일원에 위치하며 총 1만9143㎡ 면적에 전용면적 60~85㎡ 아파트 331가구가 조성된다. LH가 출자·설립한 토지지원리츠가 토지를 매입하고 뉴스테이 임대리츠에 임대하는 방식으로 사업이 추진된다.
이럴 경우 임대사업자의 택지비 부담이 줄어 입주자의 임대료 인하가 기대된다.
파주운정3 A-15블록은 경기도 파주시 다율동 일원에 위치하며 총 4만8860㎡ 면적에 전용면적 60㎡ 이하, 60~85㎡ 아파트 846가구가 지어진다. 토지가격은 840억원이며 1년 무이자 균등납부조건으로 공급된다.
이미 조성된 파주운정지구 편의시설을 모두 이용할 수 있고 제1·2 자유로 접근성이 우수하다.
국토부와 LH ,HUG는 29일 공모를 시작해 오는 12월 1일 사업계획서를 제출받으면 심사를 거쳐 12월 중 지구별로 우선협상대상자를 선정할 계획이다.
우선협상대상자는 재무계획, 임대계획·개발계획 등을 종합평가하는 1차 평가와 민간참여비율·건축사업비를 평가하는 2차 평가 점수를 합산해 선정한다.
선정된 우선협상대상자는 HUG와 구체적인 사업협의 후 주택기금출자 심사를 받아 임대리츠를 설립하고 영업인가를 받은 후 착공하게 된다. 입주자모집 시기는 사업자 선정 후 확정된다.
