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우리나라 학부모들의 높은 교육열로 인해 학주근접 아파트는 분양시장에서 스테디셀러로 꼽힌다. 일반적으로 수요가 풍부하기 때문에 거래가 활발하고 이에 따른 환금성도 뛰어나기 때문이다. 이는 집값 상승의 요인으로 작용하기도 해 향후 프리미엄으로 작용하기도 한다.
이러한 학주근접 아파트의 경우 단지 근처에 학원 등 교육시설의 확충이 빠른데다 이에 따른 생활 인프라 조성도 체계적으로 이뤄지는 경향을 보인다. 실제 상반기 전국 곳곳에서는 학주근접이 가능한 아파트들이 분양시장에서 선전을 거듭했다.
산업단지가 속속 들어서며 지역 발전에 속도를 높이고 있는 서산에서는 양우건설의 ‘서산 양우내안愛 퍼스트힐’이 도보 통학권의 교육환경을 바탕으로 막바지 분양을 진행 중이다.
충청남도 서산시 읍내동 593-13에 들어서는 서산 양우내안애 퍼스트힐은 중소형아파트로서 지상 19층~23층 15개동 규모의 943세대 대단지로 전용면적 59㎡, 72㎡, 84㎡A, 84㎡B 등 4가지 타입의 전 세대 중소형으로 구성된다. 타입별로 세분화하면 59㎡ 278세대, 72㎡ 326세대, 84A㎡ 220세대, 84B㎡ 119세대로 이뤄진다.
서산 양우내안애 퍼스트힐은 단지에서 학돌초, 부춘중이 도보 10분내에 위치해 안전을 신뢰할 수 있는 통학이 가능하다. 또한 단지 내 어린이집이 마련되며 자녀의 등하교 편의성과 안전을 위해 6차선 도로 아래로 통학로를 계획 중이다.
산단 및 서산테크노밸리와 차량으로 10분대 거리로 출퇴근이 편리한 직주근접을 갖췄으며 29번, 32번 국도와 649번 지방도를 통해 대산항, 태안, 당진으로의 이동도 수월한 교통환경을 지녔다.
법정 조경면적보다 1,100㎡ 이상 넓은 조경공간과 1,132대로 가구당 1.2대의 주차공간을 계획해 동간 거리를 넓히고 사이 사이에 풍부한 조경을 배치한다. ‘양우앞마당’이라는 광장과 ‘아름드리센터’라고 명명된 커뮤니티 센터에는 다양한 부대시설과 커뮤니티 시설이 들어선다.
특히 고급 주상복합아파트에서나 가능했던 게스트하우스 공간은 입주민들에게 가족, 친구, 친지의 방문 등 각종 행사 및 손님맞이에 유용한 시설로 활용될 수 있다.
서산 양우내안애 퍼스트힐은 부춘산 자락에 위치해 산과 서산시내가 내려다 보이는 조망권을 확보했으며 도시자연공원, 성암서원 등으로 둘러싸여 있으며 관공서와 편의시설이 이미 갖춰진 서산도심에 자리한다.
아파트 내부는 ‘4Bay(방 셋과 거실 전면 배치) 신평면설계’를 적용해 4계절 채광과 통풍에 유리하다. 또한 84㎡B(일부 세대 제외)는 남향위주 4Bay에 3면 개방형으로 채광과 통풍은 물론 3개면 조망이 가능해 선호도가 높다.
이 밖에 주방 팬트리 및 아일랜드 주방, 침실 붙박이장, 주방 냉장고장, 김치냉장고장, 드레스룸, 파우더장이 제공된다.
현재 선착순 동호지정 분양 중인 양우내안애 인근에는 서산 최초의 특급호텔 '베니키아 서산'이 조성 중이며 분양가는 3.3㎡당 700만원 대부터 책정됐다 모델하우스는 충남 서산시 석남동 111-2번지에 위치해 있다.
