(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 21일 제9차 도시계획위원회를 열고 온수역 일대 지구단위계획 변경·서울가든빌라 재건축 정비계획 및 정비구역 지정안을 수정 가결했다고 22일 밝혔다.이번 정비안은 구로구에서 공공정비계획을 통해 수립된 것이다. 구로구 오류동 97-4번지 일대 서울가든빌라는 온수역 일대 지구단위계획구역 내 특별계획구역으로 이번 심의를 통해 1987년 준공된 노후 연립주택 15개 동 339가구를 아파트 8개 동 668가구(공공주택 74가구)로 재건축하게 된다.사업지 일대에는 지하철 1·7호선 온수역이 위치해있고,

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 20일 제5차 서울특별시 도시재정비위원회를 열고 성북구 장위동 144-24번지 일대 장위1 재정비촉진구역에 대한 촉진계획 변경(안)을 원안가결했다고 21일 밝혔다.이번에 통과된 촉진계획은 지난 2019년7월 장위재정비촉진지구 일부 구역의 제척으로 인해 장위1구역으로 결정됐던 한천로 개설 계획이 지난 2022년 7월 장위14구역으로 변경됨에 따라, 장위1구역의 구역외 기부채납 시설 계획을 삭제하는 내용이 담겼다.또 한천로 개설을 위해 공공공지에서 획지로 변경했던 획지1-3을 공공에서 환원해

(건설타임즈) 김정현 기자= 한국토지신탁은 여의도 삼익아파트 재건축정비사업의 예비사업시행자로 선정됐다고 16일 밝혔다.삼익아파트 신탁재건축 추진위는 지난 10일 소유자 총회를 개최하고, 예비 신탁사를 한국토지신탁으로 선정하는 안건을 의결하는 등 본격적인 재건축 사업 진행에 나섰다.삼익아파트는 서울시 영등포구 여의도동 일원에 위치하며 신탁방식 재건축을 통해 아파트 618가구, 오피스텔 114가구 규모의 단지로 탈바꿈될 예정이다.삼익아파트를 포함, 여의도 일대의 노후 아파트 단지는 안전진단 통과 후 재건축이 확정되됐음에도 2018년 서

(건설타임즈) 김정현 기자= 신길우성2차·우창 재건축사업이 최근 비대위와의 갈등으로 인해 사업 진행이 지연될 가능성이 나타나고 있다. 지난해 시공사를 선정한 이후 사업이 원활하게 진행되고 있었으나, 비대위와 정사위 간 마찰음이 발생하고 있는 것이다.비대위는 건축심의 내용이 주민 의견을 충분히 반영하지 않았다며, 주민 의견을 반영하기 위해 사업시행 시기를 조절해야 한다고 주장하고 있다. 이를 위해 집행부 해임 등의 명목으로 동의서 징구 등의 활동을 벌이고 있다.반면 정비사업위원회(정사위)는 원안 대비 건축심의 설계가 많이 개선됐으며,

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 용산 전자상가 일대가 용산정비창에 조성되는 국제업무지구와 연계해 미래 서울의 먹거리를 책임질 신산업 중심지로 탈바꿈한다.서울시는 '용산국제업무지구-용산전자상가 일대 연계전략 마련'에 대한 용역 결과를 발표하고 용산 전자상가 일대를 소프트웨어, 디지털 콘텐츠 등 AI(인공지능)·ICT(정보통신기술) 기반의 신산업 혁신지역으로 육성한다고 15일 밝혔다.일자리, 주거, 녹지공간이 어우러지는 융복합 도시공간으로 조성하는 한편, 인접한 용산 국제업무지구와 기능적·공간적으로 연계해 역할을 분담한

(건설타임즈) 박상민 기자=서울시가 신림동 675일대의 재개발 신속통합기획안을 확정하고 목골산 자연경관과 어우러지는 개발 사업이 본궤도에 오른다고 15일 밝혔다.신림동 675 일대는 난곡로를 따라 관악구 끝자락에 형성된 주거지역이다. 주변이 녹지에 둘러싸여 마을 곳곳에서 산세를 조망할 수 있고, 인접한 등산로는 주민들의 산책길로 애용되고 있다.이같은 자연환경은 개발의 제약 요소로 작용하기도 했다. 주택의 노후화, 열악한 주차여건 등 환경개선의 필요성으로 2011년 정비 예정구역으로 지정됐으나 저층의 높이계획 기준으로 사업추진이 지지

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시가 '불광동 600 일대 재개발 사업 후보지'의 신속통합기획안을 확정했다고 13일 밝혔다.사업지는 2009년 정비구역으로 지정됐지만, 상가 주민 갈등, 사업성 악화 등으로 2014년 구역 해제된 노후 주거지다. 2021년 주택정비형 재개발 후보지 공모를 통해 서울시 신속통합기획 계획지원을 받아, 9년 만에 재개발 사업이 본궤도에 올랐다.대상지는 3호선·6호선 불광역으로부터 250m 이내에 위치해 지하철 이용이 편리한 입지다. 하지만 좁은 일방통행로와 막다른 도로로 차량 진입이 불가능해

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 강남구 청담·도곡아파트지구 재건축 시 높이 규제와 공공기여 의무 비율이 완화된다.서울시는 지난 7일 ‘제9차 도시·건축공동위원회'를 열고 '청담아파트지구, 삼성아파트지구, 역삼·도곡 아파트지구 지구단위계획(안)'을 수정가결했다고 8일 밝혔다.이번 지구단위계획안은 2021년 12월에 재열람공고 한 바 있으나, 이후 한강변 공공기여 15%에서 10% 내외로 완화된 점과 용적률 인센티브 항목이 다양화된 부분 등 정책 사항 변경을 반영한 것이다.또 다른 아파트지구와 마찬가지로 목표연도

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시가 노원구 상계5동 154-3일대 신속통합기획을 확정하고 이 일대에 최고 39층, 4300가구 규모의 공동주택과 경계부엔 축구장 2배 크기 공원을 조성한다고 밝혔다.대상지는 주변에서 불량거주지 개선을 위한 택지개발사업, 주택공급을 위한 대규모 정비사업, 지하철역 개통 등이 진행될 동안에도 개발의 움직임이 없었다. 이로 인해 노후 건축물 밀집, 불법주정차 및 보차혼용 등 주거환경이 열악해져 개선이 필요하다는 의견이 잇따랐다.이번 신속통합기획안으로 대상지는 최고 39층, 약 4300가구 내외의 규모의

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 양천구 신월7동 913 일대에 대한 신속통합기획안을 확정했다고 1일 밝혔다. 대상지는 김포공항 입지에 따른 고도제한 등으로 개발에 제약이 많았던 곳이다. 2020년 공공재개발 대상지에 탈락되는 등 부침을 겪었으나 지난 2021년 말 신통기획 대상지로 선정되면서 개발에 속도를 내게 됐다.이번 신통기획안으로 신월7동 913 일대는 14~15층 높이의 2900가구 내외의 아파트 단지로 탈바꿈한다. 기존에는 김포공항이 인근에 위치해 높이 제한으로 11~12층 수준까지 개발이 가능했다.시는 한국공항공사와

(건설타임즈) 한선희 기자= 국토교통부는 노후산단 재생사업 활성화구역의 사업후보지로 대전일반산업단지를 선정했다고 24일 밝혔다.노후산단 재생사업 활성화구역은 재생사업지구 내 도심 노후산단이 지역 균형발전 및 경제성장의 거점으로 전환될 수 있도록 산업, 문화, 편의기능 등 고밀·복합 개발이 가능하도록 하는 사업이다. 2016년부터 사업을 추진해 온 결과, 총 6곳이 선정돼 서대구산단은 준공됐고, 현재 부산사상, 성남, 대전 등 5곳에서 사업을 추진하고 있다.지난 1월부터 실시한 공모 결과 선정된 대전일반산업단지의 사업규모는 5만422

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시가 여의도를 국제 금융중심지로 조성하기 위해 용적률을 최대 1200%까지 적용하고 높이 규제를 완화한다.서울시는 이러한 내용을 담은 '여의도 금융중심 지구단위계획안'을 수립해 25일부터 열람 공고에 들어간다고 24일 밝혔다.이번 지구단위계획안은 금융기관이 집적된 동여의도 일대(112만586㎡)를 대상으로 용도지역 상향, 용적률 인센티브 제공, 높이 완화 등의 내용을 담은 것이다.시는 여의도 지역을 국제금융중심지구, 금융업무지원지구, 도심기능지원지구, 도심주거복합지구로 구획하고 각 구역

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 17일 제7차 도시계획위원회를 개최하고 금천구 독산동 953-9번지 금천세무서 신축을 위한 도시계획시설(공공청사) 결정을 조건부 가결했다고 18일 밝혔다.금천세무서는 1987년 준공된 지상 4층 규모의 30년 이상된 건축물로, 시설노후화 및 업무공간 협소로 인근건물을 별도로 임차해 쓰는 등 그동안 세무서를 찾는 주민들이 시설이용에 불편을 겪어왔다.신설되는 금천세무서는 지하 3층~지상 6층 규모로 건물 전면부에 공개공지 공간을 주민휴식공간으로 조성해 이용자의 편익을 증진하고, 간선부와 이면부

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 중구 을지로3가 도시정비형 재개발구역에 24층 규모 업무시설이 들어선다. 지상부에는 개방형 녹지가 조성된다.서울시는 지난 17일 제7차 도시계획위원회를 개최하고 이 같은 내용을 담은 '을지로3가구역 제1·2지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 변경(안)'을 수정 가결했다고 18일 밝혔다.대상지는 남측으로 지하철 2·3호선 을지로3가역과 북측으로 청계천 사이에 입지한 곳으로 노후·불량 건축물이 밀집돼 지난 2016년 재개발구역으로 지정됐다.지난해 4월 시에서 발표한 ‘녹지생태도심 재

(건설타임즈) 박상민 기자= 당산동 일대가 한강의 자연과 도심의 활력을 품은 명품 주거단지로 재탄생한다.서울시는 ‘당산동6가 104일대’의 재개발 신속통합기획안을 확정했다고 10일 밝혔다.대상지는 2호선·9호선 당산역과 가깝고 한강을 걸어서 이동할 수 있는 우수한 입지 여건을 갖췄지만, 가늘고 긴 대지 형태와 주변 단지로 가로막힌 한강 조망 등 건축 배치에 한계가 존재했다. 이에 시는 불리한 대지 여건을 극복하면서도 한강변의 입지적 강점을 살린 기획안을 마련해 주민들의 공감을 이끌어냈다.확정된 당산동6가 104일대 신속통합기획안에

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 구로구 개봉3 단독주택재건축 정비구역에 2177가구 규모의 대단지 아파트가 건립된다.서울시는 지난 26일 제6차 도시계획위원회를 개최해 개봉3 단독주택재건축 정비구역 정비계획 결정(변경)을 수정가결했다고 27일 밝혔다.구로구 고척동 311-14번지 일대 개봉3 단독주택재건축 정비구역은 개봉역(1호선)과 고척근린공원 인근에 위치하고 있다.이번 정비계획으로 2010년 최초 정비구역 지정 이후 주변 여건 변화(개봉2, 고척1 재건축구역 해제 등)를 고려해 도로 폭원 축소 등 정비기반시설 설치계획을 변경한

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 영등포구 신길동 서울지방병무청 부지의 메낙골 공원이 지정 83년 만에 추진될 전망이다.서울시는 지난 12일 제5차 도시·건축공동위원회를 개최해 메낙골 지구단위계획구역(변경) 및 계획 결정(안)을 수정 가결했다고 13일 밝혔다.메낙골 지구단위계획구역은 서울지방병무청 부지 일대 4만5692㎡로 1940년 메낙골 근린공원으로 지정됐으나 1960년대부터 해군본부 및 병무청 부지로 사용돼 왔다. 근린공원 조성을 위해 다년간 노력했으나 2020년 7월 장기미집행 도시계획시설(공원)이 실효된 지역이다.이 지역은

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 동작구 사당동 161-55번지 일원에 역세권 주택과 공공임대주택 965가구가 들어선다.서울시는 지난 6일 제2차 서울특별시 도시·건축공동위원회 수권소위원회를 개최해 동작구 사당동 161-55번지 일원 역세권 주택 및 공공임대주택 건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안을 ‘수정가결’했다고 7일 밝혔다.대상지는 ‘역세권 주택 및 공공임대주택 건립 관련 운영기준’에 따라 지하철 4,7호선 이수역 역세권에 위치해 있다.지구단위계획구역 지정을 통해 대상지 4만 5586㎡에 지하 3층~지상 29층

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 강동구 천호동 A1-2구역에 최고 40층 규모의 공동주택이 들어선다. 한강, 풍납토성과 연접한 입지적 특성을 살려 자연·역사·문화가 어우러진 주거단지로 재탄생한다.서울시는 천호 A1-2구역의 재개발 신속통합기획안을 확정했다고 5일 밝혔다.이 구역은 광진교(보행교), 광나루 한강시민공원 등 풍부한 지역자원을 갖췄지만, 풍납토성 주변 높이규제로 개발에 어려움을 겪었다. 시는 주변 문화재와 어울리면서도 한강과 가까운 입지적 강점을 최대한 살린 기획안을 마련, 주민들의 공감을 이끌어 냈다.시는 이 일대 구

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 서초구 신반포2차 아파트 재건축 신속통합기획안을 확정하고 최고 50층, 2050가구 규모로 조성한다고 28일 밝혔다. 한강변 대표 주거단지로서 상징적 경관 및 녹지·보행이 어우러진 수변 여가문화거점을 조성한다는 계획이다.준공 40여년이 넘은 신반포2차 아파트는 주거환경 개선이 시급했지만, 재건축 추진 과정에서 한강 조망권 확보, 평형배분 문제로 주민 갈등을 겪으며 사업이 지연됐다. 시는 6개월 만에 층수완화 등 한강변 입지적 강점을 살린 기획안을 마련해 주민 공감대를 이끌어 내면서 사업을 본궤도