(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 시멘트 등 건축 원자재값 추가 인상이 예상돼 분양가 상승도 불가피할 전망이다. 이렇다 보니 주변 분양 단지, 시세보다 합리적인 분양가로 책정된 신규 단지로 청약 통장이 대거 몰리고 있다.현대건설이 시공하는 '힐스테이트 금오 더퍼스트'는 지하 3층~지상 32층, 11개 동, 전용면적 36~84㎡ 총 832가구 규모로 조성되며, 그중 408가구를 일반 분양한다.일반분양 물량은 전용면적별로 ▲36㎡ 68가구 ▲59㎡A 126가구 ▲59㎡B 17가구 ▲59㎡C 117가구 ▲75㎡ 24가구 ▲

(건설타임즈) 김정현 기자= 정당 계약을 진행 중인 ‘트리우스 광명’의 계약 성패에 시장의 관심이 집중되고 있다. 일각에서는 청약 열기가 생각보다 저조하다는 의견이 나오는 상황에서 분양 관계자에 따르면 정작 견본주택 내부는 계약을 서두르려는 청약 당첨자들로 북적이는 분위기다.전문가들은 앞서 미분양 사태를 겪었던 단지가 지금은 분양가 대비 2배 이상 오르는 등의 학습효과를 경험한 수요자들이 늘었기 때문이라는 분석이다. 실제로 입지가 우수하고, 대단지로 조성됐음에도 시장 상황으로 인기가 저조했던 단지들이 향후 재평가되면서 대장주 단지로

(건설타임즈) 김정현 기자= 여전히 부동산 시장에서 '브랜드' 아파트의 수요는 높은 수준을 보이고 있다. 유명 건설사의 높은 인지도 및 기술력을 바탕으로 우수한 상품성을 갖추고 있기 때문이다. 이를 바탕으로 수요자들에게 높은 선호도를 등에 업고 단지의 가치 상승도 주목받고 있다.한 업계 관계자는 "브랜드 단지는 지역 내 랜드마크로 자리 잡으며 주변 아파트 대비 높은 시세를 형성하는 경우가 많다"라며 "브랜드 선호 현상이 갈수록 뚜렷해지고 있는 만큼 브랜드 단지의 인기는 앞으로도 지속될 것으로 보인다"라고 말했다.동부건

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 분양시장에서 분양가 이슈가 불거지는 가운데 청약 마감단지들의 완판 기대감이 고조되고 있다. 원자잿값 상승 등의 영향으로 분양가는 꾸준히 높아지고 있고, 내년에도 제로에너지 건축물 인증 의무화 시행 등으로 분양가 인상이 불가피하다 보니 최근 분양 시장에서 1순위 청약 마감 단지들의 경우 계약으로 이어질 가능성이 높기 때문이다.부동산 114자료를 보면 올해(1~11월 1주까지) 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1820만원으로 전년 보다 20.12% 상승했다. 2022년에도 전년대비 16.55% 오

(건설타임즈) 한선희 기자= 최근 수요자들의 관심이 원도심 부동산 시장으로 향하고 있다. 원도심을 탈바꿈하는 정비사업들이 본격화되면서 업무∙상업 등 도시 기능이 개발되고, 노후화된 주거지에 새 아파트들이 들어서는 등 주거 환경이 크게 개선되고 있기 때문이다.정비사업 중 도시재생 뉴딜사업은 기존의 인프라를 유지하면서 노후화된 주거지와 시설을 개선하는 사업으로 생활 밀착형 편의시설이 조성돼 정주여건이 개선되고, 국책사업으로 국비가 지원돼 개발이 빠르게 진행된다는 장점이 있다.일례로 천안의 원도심인 천안역 일대는 2017년 천안 동남구청

(건설타임즈) 김정현 기자= 아파트 전용률에 따라 실사용 면적이 달라지면서, 전용률이 높은 상가가 인기를 끌고 있다.전용률이란 분양면적에서 복도나 계단, 화장실, 주차장 등 공공시설면적을 제외한 실사용 면적이 전체 분양 면적에서 차지하는 비율을 일컫는다. 전용률이 높은 상가의 경우 공간을 보다 넓게 활용할 수 있어 원하는 점포 구성이 가능하다.전용률이 높은 상가는 분양가 인화 효과도 기대할 수 있다. 예컨대 전용률 50%에 공급면적이 33㎡인 A상가의 분양가가 3억원이라고 가정할 때, 해당 상가의 전용면적 3.3㎡당 분양가는 600

(건설타임즈) 김정현 기자= 3000가구 이상의 랜드마크 급 대단지 아파트의 저력이 두드러지고 있다. 규모감 있는 커뮤니티, 조경은 물론 브랜드 프리미엄까지 갖추고 있다 보니 시장침체에도 큰 영향없이 입주 이후에는 분양가 보다 높은 시세를 형성하고 있는 것이다.가장 최근에 입주한 3432가구 규모의 경기도 수원시 인계동의 ‘수원센트럴아이파크자이’(2023년 7월 입주) 전용 84㎡는 입주 당시 8억1136만원(15층)에 계약이 체결됐다. 이는 지난 2020년 6월 분양 당시 분양가 보다 1억5000만원 가량 가격이 오른 것이다. 부

(건설타임즈) 김정현 기자= 서울 송파구에서 현대엔지니어링과 DL이앤씨 컨소시엄이 분양하는 ‘힐스테이트 e편한세상 문정’이 우수한 입지와 상품성을 갖췄음에도 분양가 상한제가 적용된 합리적인 분양가에 공급돼 눈길을 끈다. 업계에서는 강남 입지에 강북 가격이라는 평가다.단지의 전용면적 59㎡ 분양가는 8억5810만원~8억8870만원으로 지난해 11월 인근 강동구에서 분양한 ‘올림픽파크 포레온(둔촌주공)’의 동일면적 분양가 9억7940만원~10억6250만원 대비 최대 약 2억원 이상 낮게 책정됐다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 송파구

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 시멘트 등 건축 원자재값 추가 인상이 예상돼 분양가 상승이 불가피할 전망이다. 이렇다 보니 주변 분양 단지, 시세보다 합리적인 분양가로 책정된 신규 단지로 청약 통장이 대거 몰리고 있다.지난 7월 서울 광진구 자양동에서 분양한 ‘롯데캐슬 이스트폴은 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 큰 주목을 받았다. 그 결과 420가구(특별공급 제외)에 서울 최다 청약접수 건수인 4만1344건이 몰리며, 1순위 평균 98.44대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난 8월 대전 서구 탄방동에서 분양한 둔산 자이 아이파크’는

(건설타임즈) 김정현 기자= 시니어 주거시장에서 고급 커뮤니티의 가치가 오르고 있다. 아파트 등 주거상품에서 주요한 선택요인으로 떠오른 커뮤니티 시설이 실버주택을 선택하는 주요 요인으로도 급부상하고 있어서다.시니어들에게 있어서 커뮤니티 시설의 의미는 남다르다. 타 연령대에 비해 여가활동 시간이 긴 만큼, 고급스럽고 다양하게 형성된 커뮤니티가 일상의 풍요로움을 필두로 삶의 만족도와 직결되는 요소로 여겨지고 있어서다.실제 시니어세대의 여가활동 시간은 전 연령대에서 가장 많다. 한국여가레크레이션학회지에 따르면 65세이상 시니어세대의 평일

(건설타임즈) 한선희 기자= 교통호재가 예정된 지역을 중심으로 부동산 시장이 활기를 띠고 있다. 교통여건 개선에 따라 주거환경이 향상되는 것은 물론, 부동산 가치 상승으로 이어질 것이라는 기대심리가 작용한 것으로 풀이된다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 충북 옥천군 옥천읍 소재 ‘옥천지엘리베라움’ 전용 77.37㎡ 타입은 올 8월 2억7000만원에서 10월 2억9000만원으로 2000만원 뛰었다. 단지 인근 옥천역에서 대전을 잇는 ‘대전-옥천 간 광역철도 연장사업’ 이 오는 2026년 개통 예정이다. 아울러, 경남 김해시

(건설타임즈) 한선희 기자= 강릉 비치프론트 대단지 ‘강릉 오션시티 아이파크’가 정당계약 일정에 돌입한다.HDC현대산업개발은 ‘강릉 오션시티 아이파크’ 정당계약을 이달 6일(월)~8일(수)까지 3일 간 진행한다고 밝혔다. 지난 10월 진행된 1순위 청약에서 평균 17.41대 1의 높은 경쟁률을 기록한데다, 최근 강릉 부동산 시장이 개선되고 있는 만큼 정당계약 역시 순조롭게 진행될 것이라는 기대감이 크다.‘강릉 오션시티 아이파크’는 강원특별자치도 강릉시 견소동 일원에 들어선다. 지하 2층~지상 17층, 15개 동, 전용면적 75~14

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 자립형 경제도시 경기도 이천 부동산시장이 달아오르고 있다. 올해 분양에 나선 단지들이 청약에서 마감되고 있는데 이어 매매시장에서 아파트 값도 꾸준히 상승세를 이어가고 있기 때문이다.한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 31일 청약을 받은 '이천자이 더 리체'는 1순위에서 474가구 모집에 1614명이 몰리며 전주택형이 모집 가구를 채웠다. 특히 1순위 해당지역(이천시 거주자)에서만 1444건의 통장이 접수된 가운데 전주택형이 모두 해당지역에서 마감된것이다.1순위 최고경쟁률은 전용 101㎡

(건설타임즈) 김정현 기자= 서울 동대문구 일대 부동산 시장이 들썩이고 있다. 뉴타운, 재개발 등 정비사업을 통해 공급되는 신규 분양 단지들이 높은 경쟁률을 기록하며 마감행진을 이어가고 있고, 새 아파트를 중심으로 수 억원에 달하는 웃돈이 형성되는 등 침체됐던 분위기를 털어버리고 빠르게 회복세를 보이고 있다.한국부동산원 청약홈 자료를 보면 모집공고일 기준 올해 9월까지 동대문구에서 분양에 나선 단지에 7만5000개가 넘는 1순위 청약통장이 접수됐다. 이는 올해(1월~9월 25일까지) 서울 1순위 청약통장 접수건수(18만6792건)의

(건설타임즈) 한선희 기자= 전국 아파트 분양가격이 7개월 연속 상승세다.주택도시보증공사(HUG)가 발표한 9월 민간아파트 분양가격 동향조사에 따르면 지난달 말 전국 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가격은 502만3000원이었다. 3.3㎡ 기준으로는 1657만5900원으로 지난 3월 이후 7개월 연속 오름세를 보이고 있다. 이는 전월 대비 0.27%, 전년 동월 대비 11.51% 상승한 수치다.이처럼 불과 몇 개월 사이 분양가가 급등하는 것을 체감하는 수요자들이 늘면서 ‘하루라도 빨리 사는 게 낫다’라는 인식이 확산되고 있다. 실제로 부

(건설타임즈) 김정현 기자= 내년 분양가 상승폭은 더욱 커질 전망이다. 정부의 ‘제로에너지건축물(ZEB·Zero Energy Building)’ 인증이 민간 아파트로 확대될 예정으로 공사비 인상이 기정사실화됐기 때문이다.2024년부터 사업계획 승인을 새로 신청하는 30가구 이상 민간분양‧임대 공동주택은 제로에너지 건축이 의무화된다. 이에 따라 건물의 단열 성능을 높이고 태양광과 지열, 풍력 등 신재생 에너지를 자체 생산해 제로에너지 5등급(에너지 자립률 20~40%)을 달성해야 한다.한 전문가는 “최근 시멘트 등 원자재 가격 인상으

(건설타임즈) 김정현 기자= 상가시장에서 주거시설과 교통·학교·공원 등 주요 기반시설을 잇는 길목에 자리잡은 이른바 ‘길목상권’이 인기를 끌고 있다.유동인구가 풍부할 뿐 아니라 접근성과 가시성이 좋아 이들을 고정고객으로 확보하기 수월하다는 장점이 있다. 임대인 입장에서도 임차인 수급이 용이해 공실 우려를 덜 수 있다는 점에서 안정성 높은 투자처로 분류된다.‘길목상권’에 새롭게 공급되는 상가 역시 ‘완판’ 대열에 속속 합류하고 있다. 지난 7월 동탄2신도시 신주거문화타운에 공급된 ‘동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 단지 내 상가

(건설타임즈) 김정현 기자= 경기도 의정부시 분양 시장이 뜨거운 관심을 받고 있다. 이달 대형건설사 3사가 의정부시에서 분양을 앞두고 있기 때문이다.현대건설의 '힐스테이트 금오 더퍼스트'(832가구), 포스코이앤씨 '더샵 의정부역 링크시티'(1,401가구), 대우건설 '의정부 푸르지오 클라시엘'(656가구) 등이다.업계는 대형 건설사 3파전은 분양가에 의해 분양 희비가 갈릴 것으로 분석한다. 최근 금리인상 가능성이 다시 대두되면서, 수요자들의 자금 부담을 낮추는 합리적인 분양가가 책정된 단

(건설타임즈) 김정현 기자= 19세기 말, 서양 미술사의 흐름을 바꾼 화가 ‘클로드 모네’의 인상주의가 서울 성수동에서 펼쳐진다. 기존의 획일적인 디자인을 거부하고, 빛을 활용한 설계를 적용하는 등 지식산업센터의 새로운 트렌드를 제시할 것으로 기대를 모으고 있다.프랑스 파리 오랑주리 미술관에서는 많은 이들이 프랑스의 대표 인상주의 화가 클로드 모네의 ‘수련’을 오랜 시간 감상한다. 생을 마감하기까지 46년간 머물렀던 지베르니 정원에서 그린 대표작 중 하나다.모네는 프랑스의 인상파 양식을 처음 선보인 창시자 중 한 명으로 ‘빛은 곧

(건설타임즈) 한선희 기자= 수도권 지역에서 비롯된 아파트 분양열기가 지방으로 옮겨붙고 있는 모습이다. 주택 매수심리가 살아나면서, 서울에서나 볼 법한 청약 경쟁률을 기록하는 단지가 등장하는 등 뚜렷한 회복세를 보이고 있다.한국부동산원 청약홈에 따르면, 올 7월 전북 전주시에서 분양한 ‘에코시티 한양수자인 디에스틴’은 특별공급을 제외한 110가구 모집에 9393건이 접수돼, 평균 85.39대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 모집공고일 기준 올 1~9월 전국에서 분양한 단지 중 9번째 높은 수치다. 4월 충북 청주시에 공급된 ‘신영지웰