(건설타임즈) 이헌규 기자= 현대건설은 오는 9월 경기 안산시 단원구 고잔동 537-7, 537-8번지 일원에서 ‘힐스테이트 에코 안산 중앙역’을 분양할 예정이다.단지는 지하 6층~지상 23층, 3개동, 오피스텔 전용면적 20~57㎡ 총 702실 규모다. 원룸부터 신혼부부, 3인 가족의 니즈를 충족시켜주는 맞춤형 평면 및 최상층 펜트하우스, 테라스 및 다락 특화가구 등 차별화된 상품 특화로 수요자의 선택의 폭을 넓혔다.안산시 최대 규모로 조성되는데다 안산 중앙역 최초의 브랜드 오피스텔로 공급되는 만큼 일대를 대표하는 랜드마크 단지로

(건설타임즈) 김정현 기자= 롯데건설은 30일 서울시 송파구 거여마천뉴타운2-1구역(거여동 181, 202번지 일원) 재개발 단지 ‘송파 시그니처 롯데캐슬’의 견본주택을 개관할 예정이다.이 아파트는 지하 3층~지상 33층, 17개동, 총 1945가구 규모의 대단지로 조성되며 이 중 745가구를 일반분양할 예정이다.타입별 일반분양 가구수는 ▲59㎡A 28가구 ▲59㎡B 24가구 ▲59㎡C 12가구 ▲84㎡A 36가구 ▲84㎡B 187가구 ▲84㎡C 331가구 ▲84㎡C-1 79가구 ▲84㎡D 38가구 ▲108㎡ 10가구 등이다. 전용

(건설타임즈) 김정현 기자= 정부의 강력한 주택 규제책으로 수익형 부동산이 인기를 끌고 있다. 오피스텔과 상가가 지속적으로 인기를 누리고 있지만, 공급물량 과잉과 높은 분양가 때문에 대체 상품이 필요한 상황이다.이에 투자자들은 지식산업센터 내에 들어서는 상가와 기숙사로 주의를 돌리고 있다. 지식산업센터 내 상가와 기숙사는 기본적으로 교통망이 좋고 우수한 입지에 들어서는 데다 고정 수요가 탄탄해 새로운 투자 상품으로 떠오르고 있다.우선 지식산업센터 내 상가는 입주기업 내 근로자들은 물론 인근의 배후수요까지 유인할 수 있어 공실 부담이

[송도 더샵 센트럴파크 Ⅲ MALL 상가 투시도, 제공-포스코건설](건설타임즈) 김정현 기자= 수익형 부동산인 상업시설은 배후수요에 따라 투자 성패가 갈린다. 이 때문에 교통 편의시설이 갖춰지고, 방문할 만한 시설이 있는 곳에 위치한 상업시설에는 투자자 문의가 끊이지 않는다. 이러한 ‘多세권’ 상가들은 비교적 임차인을 구하기 쉽고, 공실 위험이 적어 투자 상품으로 인기가 높다.실제로 현대엔지니어링이 지난해 7월 분양한 힐스테이트 중동 단지 내 상업시설인 ‘힐스 애비뉴’는 7호선 부천시청역과 부천중앙공원이 가까워 최고 216대 1,

(건설타임즈) 김정현 기자=한화건설이 8월 말 분양하는 ‘포레나 천안 두정’이 우수한 입지여건으로 실수요자들의 관심을 집중시키고 있다.포레나 천안 두정은 천안시 서북구 두정동 28번지 일원에 들어서는 브랜드 대단지 아파트다. 지하 2층~지상 29층, 13개 동 전용면적 76~102㎡, 총 1,067가구 규모로 조성된다. 타입 별 가구수는 ▲76㎡A 252가구 ▲76㎡B 131가구 ▲76㎡C 87가구 ▲84㎡A 421가구 ▲84㎡B 75가구 ▲102㎡ 101가구다.실제 단지는 교통•교육•생활인프라를 모두 가깝게 누리는 뛰어난 입지여건

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 서울, 수도권 이외 지역들의 가치 상승에 가속이 붙었다. 다양한 미래가치와 합리적인 가격으로 실수요자들과 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 특히 서울, 수도권에 가까운 지역들의 상승세와 관심도는 뚜렷하게 높다. 그 중 한 곳인 천안 서북구도 흐름에 따라 가치 상승 중이다.이달 축구종합센터(NFC) 유치가 확정 되었다. 47만 8000㎡의 부지면적에는 천연•인조잔디 구장(12면)과 소형 스타디움, 실내훈련장, 유스호스텔, 축구박물관, 풋살장, 실내체육관등이 2024년 1월 내로 준공 예정이다. 이뿐만

(건설타임즈) 김정현 기자= 지난 21일 국토교통부가 GTX-B노선 예비타당성 조사에서 확정발표를 내놓자 남양주가 수혜지로 주목받고 있다. B노선이 조성되면 남양주에서 서울역까지 이동시간이 약 25분까지 대폭 줄어들 전망이다.총 5조 9000억원의 사업비가 투입되는 GTX-B노선은 송도~여의도~용산~서울역~청량리~남양주까지 총 80km를 잇는 사업으로 이미 추진 중인 A·C노선과 시너지효과도 일으켜 수도권 교통지도를 완전히 새롭게 바꿀 것으로 기대된다.국토교통부는 GTX조성으로 승용차 통행량이 하루 4.4만대 줄어 그동안 교통이 열

(건설타임즈) 김정현 기자=과거 서민들의 주거 안정을 위해 정부 주도하에 공급되던 임대아파트를 최근 민간기업이 공급하기 시작하면서 주거시장의 새로운 패러다임으로 떠오르고 있다. 차별화된 설계와 입주민 서비스를 갖춰 일반 분양 아파트 못지 않은 서비스를 제공하고 있기 때문이다. 여기에 사회의 소비트렌드가 소유가 아닌 사용의 개념으로 변화하면서 더 이상 아파트를 소유를 원하지 않는 젊은 층을 중심으로 민간임대 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다.여기에 정부가 과열된 부동산 시장을 통제하는 정책을 연이어 내놓고 있는 것도 민간 임대 아파

(건설타임즈) 김정현 기자= 한국토지신탁이 주거․쇼핑․행정 등 다양한 분야의 인프라가 총망라된 천안아산신도시 황금 입지에 ‘천안아산신도시 코아루 테크노시티’를 성황리 분양 중이다.(주)케이디벨로퍼가 위탁해 한국토지신탁이 시행하고 SG신성건설이 시공하는 ‘천안아산신도시 코아루 테크노시티’는 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1721번지에 위치하고 있으며 지하 5층~지상 20층 전용면적 23~35㎡, 총 600실 규모로 조성된다.‘천안아산신도시 코아루 테크노시티’는 실수요자와 투자자들 모두에게 인기 있는 1~1.5룸 구성의 강소형 오피스텔

(건설타임즈) 이헌규 기자= 우남건설은 동탄2신도시 택지지구 B13블록에 짓는 '우남퍼스트빌 더 테라스 동탄' 견본주택을 23일 열고 분양에 나선다고 밝혔다.이 단지는 지하 1층~지상 4층, 전용면적 71㎡~84㎡, 총 238가구 규모로 구성된다.계약금은 1000만원이고 중도금은 60%까지 대출을 알선하며 중도금 이자후불제를 실시해 소비자들의 부담을 덜었다.청약통장이 없어도 청약이 가능하며 재당첨제한도 없고, 세대주가 아니라도 만 19세 이상이면 청약 할 수 있다. 화성시 외 거주민도 누구나 청약이 가능하다.'

(건설타임즈) 김정현 기자= 분양시장에서 틈새면적을 갖춘 단지들이 각광받고 있다. 라이프스타일이 다양해지면서 과거에 비해 세분화된 면적에 대한 니즈가 높아진데다 주거 트렌드가 실용성을 중시하는 쪽으로 변화하고 있기 때문이다. 더불어 각종 규제로 자금부담이 커진 수요자들이 비교적 부담이 적은 틈새면적에 눈을 돌리면서 그 인기는 날로 높아지고 있다.실제 틈새평면이 분양시장 내 차지하는 비중은 크게 늘어나고 있는 모습이다. 부동산114자료를 보면 올해 분양했거나 분양을 앞두고 있는 전용 60~83㎡ 면적의 가구 수는 3만 2412가구로

(건설타임즈) 김정현 기자=최근 지식산업센터에 특화 설계 바람이 불고 있다. 기업운영에 있어 사용빈도가 낮은 시설을 공유공간으로 함께 사용하거나 차별화된 서비스를 제공하는 지식산업센터가 인기를 끌고 있는 것이다. 적은 비용으로 좋은 업무 환경을 마련할 수 있어 중소기업 및 1인 기업들의 수요가 증가하고 있다.과거 지식산업센터의 도심에 위치한 공장의 개념이 강했다. 하지만 최근 지식산업센터는 업무에 직접적인 관련된 시설뿐만 아니라 직원들을 위한 편의시설도 제공함으로써 사무실의 개념이 더욱 높아지고 있다.업무 효율성을 극대화할 수 있기

(건설타임즈) 이헌규 기자= 금호건설은 충남 아산시 모종동 모종1구역에 짓는 '모종 금호어울림 아이퍼스트'를 이달 말 분양한다고 22일 밝혔다.모종동에 새 아파트가 공급되는 것은 4년만이다.모종1구역 주택재개발 정비사업을 통해 공급되는 '모종 금호어울림 아이퍼스트'는 지하 2층~지상 23층, 4개동, 전용면적 59~84㎡, 463가구 규모로 조성된다. 이 가운데 311가구가 일반에 분양된다.앞서 금호건설은 일대에 '모종 캐슬어울림 1·2·3차'를 공급한 바 있다. 이에 따라 모종동에는 20

(건설타임즈) 김정현 기자= 부영주택이 전남 여수시 웅천동 웅천택지개발지구에 여수 웅천 6,7차 ‘사랑으로 부영’ 1400가구를 10년 공공임대 후 분양 전환으로 공급한다.단지는 지하 2층~지상 25층 아파트 16개동, 총 1400가구 규모로 지어진다. 전용면적 ▲59㎡ 746가구 ▲84㎡ 654 가구가 공급된다. 임대 조건은 59㎡가 보증금 8000만원에 월 임대료 29만원, 84㎡가 보증금 1억1200만원에 월 임대료 43만원으로 책정됐다.단지내에는 '부영 사랑으로 어린이집'이 들어선다. 부영그룹 보육지원팀이 직접

(건설타임즈) 김정현 기자= 대림산업과 롯데건설은 서울특별시 은평구 응암동 36, 37, 53번지 일대(응암2구역)를 재개발하는 대규모 브랜드 단지 ‘녹번역 e편한세상 캐슬’ 2차 118가구를 8월 말 분양할 예정이다.‘녹번역 e편한세상 캐슬’은 지하 3층~지상 23층, 32개동, 전용면적 39~114㎡ 총 2569가구로 구성되는 대단지다. 1차 분양은 지난 2017년에 진행됐다. 이번에 분양하는 2차분은 44㎡A 39가구, 59㎡A 54가구, 59㎡B 25가구다녹번역 e편한세상 캐슬 주변 녹번역 일대는 재개발사업을 통해 약 690

(건설타임즈) 김정현 기자=분양가 상한제 도입이 10월로 다가오면서 주택시장에 큰 파장이 예상된다. 장기적으로 공급 부족 문제가 발생할 가능성이 높고 반값 아파트 분양이 예고되면서 청약 경쟁이 더욱 심화될 것으로 예상되기 때문이다. 이에 따라 소형아파트를 대체할 수 있는 주거형 오피스텔에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.집값 안정화의 일환인 분양가 상한제는 주택을 분양할 때 택지비와 건축비에 건설 업체의 적정 이윤을 보탠 분양가격을 산정하여 그 가격 이하로 분양하도록 정한 제도를 말한다.시장에서는 분양가 상한제가 도입으로 분양가격이

(건설타임즈) 김정현 기자= GS건설은 경기도 의정부시 의정부 중앙생활권 2구역을 재개발하는 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’를 분양한다고 21일 밝혔다.‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’은 전용면적 39~98㎡, 총 2473가구 대단지로 이 중 임대와 조합원 물량을 제외한 전용면적 49~98㎡, 1379가구가 일반분양 대상이다.단지별로 보면 ▲1단지 지하 2층~지상 36층, 12개동, 총 1905가구 중 일반분양 1096가구 ▲2단지 지하 2층~지상 32층, 5개동(임대1개동 포함), 총 568가구 중 일반분양 283가구다.일반분양 1

(건설타임즈) 김정현 기자= 정부가 부동산 시장에 대한 규제를 연이어 내놓으면서 주택 수요자들이 자금 조달에 큰 부담을 느끼고 있다. 이에 건설업계는 수요자들을 위한 각종 금융 마케팅을 내놓으며 ‘수요자 모시기’에 나서고 있어 시선이 집중되고 있다.최근 분양하는 단지의 경우 계약자들의 가중된 부담을 덜어주고자 중도금 무이자 대출을 적극적으로 적용하고 있다. 통상 분양가의 60%에 달하는 중도금을 대출할 때 발생하는 이자를 건설사가 부담함으로써 실질적으로 분양가 인하 효과를 누릴 수 있는 것이다.실제로 대림산업이 지난 6월 공급한 ‘

(건설타임즈) 김정현 기자= 한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 연 1.50%로 전격 인하했다.지난 달 18일 열린 통화정책방향 결정 회의에서 기준금리를 1.75%에서 0.25%포인트 내리기로 결정한 것이다. 기준금리 인하는 2016년 6월 1.25%로 0.25% 포인트 내린 이후, 3년 1개월 만이다.기준금리 인하 이후에도 미국의 금리 인하와 한국은행의 추가 금리 인하 가능성이 대두되면서 대체 투자처로 오피스텔 등 수익형 부동산에 대한 관심도가 높아지고 있다. 또한, 지난 월요일(12일) 정부가 민간택지 분양가 상한제 적용기준 개

(건설타임즈) 김정현 기자= GS건설이 대구광역시 동구 신천동에서 분양하는 ‘신천센트럴자이’가 다양한 무상옵션을 선보여 소비자들의 눈길을 사로잡고 있다.‘신천센트럴자이’는 대구지하철 1호선 신천역과 동대구역을 동시에 이용할 수 있는 더블역세권 단지로 분양 전부터 인근지역 수요자들에게 뜨거운 관심을 받았던 단지다. 지난 2일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선 ‘신천센트럴자이’의 견본주택에는 오픈 3일 동안 1만 4000여명의 예비 청약자가 몰리면서 인산인해를 이루기도 했다.이어진 청약에서는 365가구(특별공급 제외) 모집에 무려