(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 11일 '2024년 제1차 모아타운 대상지 선정위원회'를 열고 도봉구 창3동(창3동 501-13)을 모아타운 대상지로 선정했다고 12일 밝혔다.도봉구 창3동은 2022년 상반기 모아타운 대상지 공모를 신청했으나 공공재개발 후보지와 일부 구역이 중복돼 사업추진 방식을 두고 갈등이 벌어졌다. 이후 코디네이터가 참여하는 갈등조정회의를 통해 주민이 원하는 방향으로 구역계를 조정, 대상지 선정위원회에 동시 상정했다.이 지역은 건축물 노후도가 약 80%, 반지하 비율 62%의 전형적인

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 11일 올해 '제1차 재개발 후보지 선정위원회'를 개최해 후보지 6곳을 선정했다고 12일 밝혔다.선정 지역은 ▲구로구 개봉동 49일대 ▲오류동 4일대 ▲금천구 독산동 1036일대 ▲독산동 1072일대 ▲관악구 신림동 650일대가 신속통합기획(신통기획) 대상지로, 창동 470일대가 공공재개발 후보지로 선정됐다. 신통기획 재개발 후보지는 이번에 선정된 구역을 포함해 총 57곳이다.대상지는 노후도 및 반지하주택 비율 등 기반시설이 열악해 주거환경개선이 필요한 지역이다. 주민동의율이

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시가 중랑구 망우본동 461 일대 신속통합기획을 확정했다고 10일 밝혔다.이번 기획을 통해 침체됐던 다가구·다세대 밀집 노후주거지가 공원·체육시설, 근린상가 등 다양한 시설들을 갖춘 최고 37층 내외의 주거단지(1200가구 규모)로 거듭날 전망이다.2030년 면목선 개통을 앞둔 대상지는 망우역(경의중앙선 및 경춘선)과 인접해 입지 여건이 양호함에도 개발이 더딘 지역이었다. 노후 다가구·다세대주택이 밀집해 있고, 불법주정차 및 지역 편의시설 부족 문제로 주거환경 개선의 필요성이 높았다.시는 지난 1년여

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 동작구 노량진2구역에 최고 45층 411가구 규모의 아파트가 들어선다. 옛 종로구청사 부지에는 통합청사가 건립된다.서울시는 지난 9일 열린 제1차 건축위원회에서 '노량진2 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업'과 '수송 제1-3지구(종로구청사) 도시정비형 재개발사업' 등 2건의 건축심의를 통과시켰다고 10일 밝혔다.먼저 지하철 7호선 장승배기역 인근에 위치한 '노량진2 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업'은 2개 동, 지하 4층~지상45층 규모로, 공동주택

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시가 천호동 214-19번지 일대 재개발사업(천호3-1구역)의 신속통합기획을 확정했다고 9일 밝혔다. 이에 따라 일대가 3개 단지(천호 3-1, 3-2, 3-3)가 함께 개발될 예정이다.천호3-1구역은 신속통합기획을 통해 정비구역이 지정됐던 3-2구역, 3-3구역과 인접하다. 당초에는 3개 단지가 각각 재개발을 추진했으나 신속통합기획에서 제시된 기초생활권 단위의 통합적 계획지침에 따라 하나의 생활권으로 기능하게 됐다.신속통합기획이 확정되면서 일대는 23층 내외 가족 친화형 주거단지(2만6630㎡, 6

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 대림동 855-1번지 일대가 1000가구 규모, 최고 35층 내외 주거단지로 탈바꿈한다고 4일 밝혔다. 시는 2022년 대규모 침수 피해를 입고 침수특별재난지역으로 지정된 서울 영등포구 대림동 855-1번지 일대의 재개발 신속통합기획을 확정했다.대상지는 노후도(79.2%) 및 반지하(69.9%) 주택 비율이 높은 저층 주거지역으로, 침수피해 등 열악했던 주거환경의 개선효과가 클 것으로 전망돼 신속통합기획 대상지로 선정됐다. 또한, 불법주정차가 많고 보차분리가 안되는 협소한 도로, 공원·체육시설

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 28일 제4차 공공주택통합심의위원회에서 '가리봉 구 시장부지 복합화사업(구로구 가리봉동 일원) 공공주택 건설사업계획 결정 변경안'을 조건부 가결 했다고 29일 밝혔다.‘가리봉 구 시장부지 공공주택’은 1·7호선 환승역인 ‘가산디지털단지역’을 도보로 이용할 수 있으며, 대상지에 커뮤니티 광장과 야외전시장으로 사용할 수 있는 열린 공간을 제공해 주변 개방감을 확보한다.가리봉 구 시장부지 복합화사업은 전용면적 확대 등 서울시 임대주택 혁신방안에 따른 품질혁신을 반영해 사업계획을 변

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 '사근동 293번지 일대 재개발 사업'의 신속통합기획을 확정했다고 28일 밝혔다. 급경사지에 위치해 주거환경과 기반시설이 열악했던 저층주거지가 35층, 526가구 규모의 주거단지로 탈바꿈할 전망이다.사근동 293번지 일대는 그간 지형의 단차로 차량·보행 접근성이 떨어진 데다가 막다른 도로와 옹벽 등으로 고립돼 주거환경 정비에 한계가 있었다. 이번 신통기획 확정을 통해 주변 지역과 경계를 허물고 청계천을 품은 친환경 주거단지로 거듭날 전망이다.이를 위해 시는 ▲녹지와 수변이 어우러진

(건설타임즈) 김정현 기자= 국토교통부는 ▲경기 시흥시 시흥대야역 인근 ▲부산 금정구 구서1동 행정복지센터 인근 ▲광주 동구 소태역 인근 등 3곳을 도심 공공주택 복합사업 10차 후보지로 선정했다고 22일 밝혔다.도심 공공주택 복합사업은 역세권 등 주택 수요가 많으나 낮은 사업성 등으로 재개발 사업 추진이 어려웠던 도심을 대상으로 공공이 주도해 신속히 주택을 공급하는 것이다.이번에 선정된 10차 후보지의 공급 규모는 총 4363가구, 면적은 13만9000㎡다. 이로써 전국 도심복합사업 후보지 규모는 총 57곳·8만8000가구 수준이

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 20일 제20차 도시계획위원회를 열고 서초구 잠원동 70번지 일대 '신반포4차아파트 재건축 정비계획 결정안'을 수정가결 했다고 21일 밝혔다.신반포4차아파트는 1979년 준공된 14개 동, 1212가구 규모의 노후아파트로 정밀안전진단 결과 'D등급' 조건부 재건축 판정을 받아 2020년 12월 정비계획을 주민 제안했지만, 그간 아파트 측과 상가측 간 협의에 난항을 겪어 3년 만에 도시계획위원회에 상정했다.이번 결정을 통해 신반포4차아파트는 대지면적 7만3043.

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시가 구로구 ‘고척동 253번지 일대 재개발사업’의 신속통합기획을 확정했다고 20일 밝혔다.시는 지역 일대가 가진 다양한 교육･문화･자연 자원을 활용하고, 신속통합기획과 모아타운 등 개발 사업이 동시에 추진되는 점을 감안해 주변과 조화로운 개발계획을 마련했다.대상지는 반경 1㎞ 내 10여개의 초･중･고교와 고척근린공원이 가깝게 위치하고 신구로선 개통이 예정돼 지역 잠재력이 높은 지역임에도, 그간 개발에서 소외된 채 열악한 주거지로 남아있었다.이번 결정으로 6만3236㎡에 달하는 이 지역 일대는 최고

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시가 1호 모아타운 사업인 강북구 번동의 세입자 지원책을 마련했다고 19일 밝혔다. 모아주택 사업추진에 따라 거주자들의 이주가 시작된 곳으로, 앞으로 조합 측에서 세입자 주거이전 비용, 영업손실액 보상 등을 포함한 이주대책을 마련해 '세입자 보호 대책'을 가동한다.모아주택 사업은 일반 재개발처럼 그동안 살아온 삶의 터전을 이전해야 하지만, 재개발사업과 달리 세입자 손실보상 대책이 없는 상황이었다. 이에 시는 지난해 10월 '서울시 빈집 및 소규모주택정비 조례' 개정을 통해

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 15일 제5차 소규모주택정비 통함심의 소위원회를 열고 송파구 거여동 555번지 일대 '모아타운 관리계획(안)'을 수정가결했다고 밝혔다.송파구 거여동 555번지 일대(면적 1만2615.7㎡)는 대부분 저층의 노후 단독·다세대주택이 밀집하고 있는 지역으로 지난해 상반기 모아타운 대상지 공모에 선정돼 지난해 11월부터 관리계획 수립을 시작, 12월 주민 공람을 거쳐 이번 심의를 통해 체계적인 사업 추진이 가능하게 됐다.기존 모아주택 3개소(각 4691.3㎡, 3821.8㎡, 334

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 성동구 삼표 레미콘공장 부지를 비롯한 성수 일대가 서울 시내 업무·관광·문화를 견인하는 혁신거점으로 재탄생한다.서울시는 삼표 부지·성수 일대 첨단산업 분야 글로벌 미래업무지구 조성을 위한 국제 설계공모 결과 미국 SOM이 제안한 '서울숲의 심장'을 최종 선정하고 이달부터 사전 협상에 착수, 2025년 착공을 목표로 사업을 추진한다고 밝혔다. 1977년부터 약 45년간 레미콘공장이 운영됐던 삼표 부지는 지난해 시가 제시한 성수 일대 개발 비전에 따라 공장 자진 철거하면서 새로운 전략적

(건설타임즈) 김정현 기자= 국토교통부는 제33차 도시재생특별위원회 심의를 통해 올해 하반기 도시재생사업 신규 사업지로 광주 남구, 부산 서구, 경기 김포, 전북 군산 등 20곳을 선정했다고 15일 밝혔다.이번 공모는 지난해 7월 발표한 '새정부 도시재생 추진방안'에 따라 추진 중인 사업유형 중 ▲지역 거점 조성을 위한 혁신지구 ▲소규모·신속한 사업을 위한 인정사업 ▲지역 고유자산을 활용한 도시브랜딩 등 지역 특색을 살린 지역특화재생사업에 대해 실시했다.▲혁신지구는 산업·상업·주거 등이 집적된 지역거점을 조성하는 지구

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 강동구 천호 A1-1·2구역에 최고 40층, 1500여 가구가 공급된다.서울시는 지난 13일 '제8차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과 위원회'를 열고 ‘강동구 천호 A1-1 주택정비형 재개발구역 정비계획안'과 '강동구 천호 A1-2 주택정비형 재개발구역 정비계획안'을 수정가결했다고 14일 밝혔다.대상지는 천호역, 천호대로 등과 인접해 교통이 편리하고, 광나루 한강시민공원, 풍납토성과 같은 지역특화자원이 풍부한 자리에 위치해있어 문화자원과 조화된 지역이다. 한강

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 중랑구 면목7구역이 최고 35층, 총 1447가구 아파트로 조성된다.서울시는 지난 13일 '제8차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회'를 개최해 '면목7구역 주택정비형 재개발사업' 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 조건부 가결했다고 14일 밝혔다.대상지 일대는 노후한 단독·다세대주택이 혼재돼 있고, 보행환경이 열악한 노후 주택지다. 2021년 12월 신속통합기획 후보지 선정 이후 신속통합기획 가이드라인을 반영한 정비계획 수립 및 정비구역 지정을 요청했

(건설타임즈) 박상민 기자=서울 서초구 반포미도아파트가 최고 49층, 1739가구로 재건축된다.서울시는 지난 13일 '제6차 도시계획위원회 분과소위원회(수권)'를 열고 서초구 반포미도아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관 심의안을 수정 가결했다고 14일 밝혔다.서초구 반포동 60-4번지 일대 반포미도아파트는 지하철 3·7·9호선 고속터미널역 인근에 위치한 곳으로 지난 1987년 준공된 8개 동 1260가구 노후 아파트 단지다. 이번 심의를 통해 최고 49층 이하, 13개 동, 1739가구(공공주택 208가

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 조합 운영을 규정대로 하지 않은 '깜깜이 지역주택조합' 82곳을 적발했다고 13일 밝혔다.시는 지난 8월부터 10월까지 지역주택조합 사업을 추진 중인 사업지 111개 조합에 대해 전문가 합동 전수 실태조사를 실시한 결과 82개 조합에서 총 396건의 위반 행위를 적발하고 행정지도 등 조치에 들어간다.서울 시내에서는 총 118곳에서 지역주택조합 사업이 추진되고 있다. 이 중 12곳은 조합 내부 갈등, 조합 임원 구속 등으로 사업 추진이 중단된 것으로 확인됐다.주요 위반 사항으로는 ▲

(건설타임즈) 김정현 기자= 국토교통부는 오는 8일 서울 녹번역, 사가정역, 용마터널 등 총 3곳 1600가구를 도심 공공주택 복합지구로 신규 지정한다고 7일 밝혔다.도심 공공주택 복합지구는 민간 재개발 사업성이 부족한 노후 도심을 대상으로 공공이 주도해 용적률 등 혜택을 부여하고 신속히 주택을 공급하는 ‘도심 공공주택 복합사업’을 추진하기 위하여 지정하는 것이다.3개 지구는 지난 8월 24일 예정지구로 지정된 이후 주민 2/3 이상 동의를 확보해 지구지정 절차를 완료했다. 향후 통합심의를 거쳐 2025년 복합사업계획을 승인받고 2