(건설타임즈) 이자용 기자= 서울 재건축 값 상승폭 둔화 과천, 광명 재건축 영향으로 경기·인천 소폭 반등 서울 아파트값은 미국 기준금리 인상(1.25%~1.5%) 소식과 12.13 임대사업자 등록 활성화 방안 발표로 상승폭이 소폭 둔화됐다.부동산114에 따르면 12월 2주차 서울 아파트 가격은 전주보다 0.02%포인트 둔화된0.26% 기록했다. 경기·인천은 지난 주 22개월 만에 0.01% 떨어진 이후 한 주 만에 반등해 0.01%를 보였다. 신도시도 전주보다 상승폭이 소폭 커진 0.03% 올랐다. 서울

(건설타임즈) 이자용 기자= 서울 25개구 중 13곳, 지난해 매매 상승률 넘어서연말 입주러시 앞둔 경기 지역 전세 하락세 확대'10.24 가계부채 종합대책' 발표 이후에도 서울 아파트값은 주간 0.2% 안팎의 상승률을 유지하고 있다. 수요층이 탄탄한 '준강남' 지역을 중심으로 내년부터 더 강화되는 주택담보대출 규제를 앞두고 그 전에 집을 사려는 매수세의 움직임이 감지됐고, 재료가 있는 강남권 재건축 단지의 상승 불씨도 쉽게 사그라지지 않는 모습이다.정부 규제에도 불구하고 아파트값이 꾸준히 오르는 가운데

(건설타임즈) 이자용 기자= 잇단 대책에도 서울 아파트 가격 상승 기대감 높아서울, 재건축아파트 0.21%↑ 일반아파트 0.19%↑8·2부동산 대책에 이어 10·24 가계부채종합대책이 발표됐지만 서울 아파트값은 견조한 상승흐름을 이어가고 있다. 투자심리 위축과 대출부담 등으로 매수세는 눈에 띄게 줄었지만 서울은 수요와 희소가치 등에 따라 가격상승이 지속될 것이라는 기대감은 사라지지 않았다. 이러한 분위기 속 거래가 간간이 이뤄졌고 매매가격은 오름세를 유지했다.부동산114에 따르면 11월 첫

(건설타임즈) 이자용 기자= 예고된 대책 발표에 ‘지켜보자’ 분위기 우세눈치보기 이어지며 서울 재건축 0.26%↑부동산114에 따르면 10월 마지막 주 서울 아파트 매매가격은 0.19% 상승했다. 정부의 가계부채 종합대책 발표에 시장은 큰 반응 없이 전주와 비슷한 흐름을 이어가고 있다. 예고됐던 대책이 발표됐고 당장은 시장을 예측할 수 없어 ‘지켜보자’는 분위기가 우세하다.서울 재건축 시장은 0.26% 상승하며 전주 대비 오름폭이 0.03%p 커졌다. 대책 발표 직후인데다가 매도-

(건설타임즈) 이자용 기자= 사업추진 빠른 강남 개포주공 가격 보합조합원 재당첨 제한, 가계부채 종합대책, 기준금리 인상 예고 겹쳐서울 재건축 시장은 가계부채 종합대책 발표와 재건축 조합원 재당첨 제한 시행을 앞두고 매수 문의가 줄어 상승폭이 둔화됐다. 사업추진이 빠른 재건축 단지들은 보합세를 보였으며 관리처분인가까지 5년 이상 소요되는 사업 초기 사업장 위주로 가격이 소폭 올랐다.부동산114에 따르면 서울 재건축 시장은 전주(0.36%)보다 둔화된 0.23% 올랐다. 특히 강남권은 송파 0.68%, 강남 0.20%, 강동 0.16

서울 재건축 아파트값 추석 이후에도 상승세 여전추석 직전 일부 재건축 단지 거래되면서 상승세 유지서울 재건축 아파트값이 금주 0.36% 올라 상승폭이 다시 커졌다. 8.2 대책 이후 최대 상승폭을 보인 추석 직전(9월 29일 기준 0.18%)의 분위기가 이어지는 모습이었다. 둔촌주공과 개포주공1단지 등 몇몇 주요 재건축 아파트가 추석 직전 거래되고 그에 따른 기대감으로 일부 매물이 회수되면서 가격 상승을 이끌었다.하지만 가계부채종합대책 발표를 앞두고 있어 매수세가 적극적이지는 못한 상황이다. 일반 아파트도 0.16% 올라 상승세가

(건설타임즈) 이자용 기자= 수도권 주택 가격이 쉽게 안정되지 않으면서 정부가 규제 강화에 속도를 높이고 있다. 9월 20일 청약제도가 개편되면서 수도권 조정대상지역의 1순위 요건이 1년에서 2년으로 늘어났고, 투기과열지구 중소형아파트는 100% 청약가점제를 통해 입주자를 뽑는다. 또한 최근 과열양상을 보이던 강남권 재건축사업의 시공사 선정과 관련하여 정부와 서울시는 합동 점검을 검토 중이며, 분양권 불법 전매 시 차익의 3배까지 벌금을 물리는 방안도 추진된다. 추석 연휴를 앞두고 거래시장은 잠시 쉬어가는 흐름이 감지되고 있으나 한

서울 재건축 상승반전 했지만, 일반아파트는 오름폭 축소관망세 확산 속 서울 아파트값 전주와 비슷한 주간 0.04% 상승8.2 부동산 대책 발표 후 약세를 보이던 서울 재건축 아파트값이 6주 만에 상승 반전해 주간 0.11%의 변동률을 나타냈다. 정비계획안이 서울시 심의를 통과하면서 재건축 추진에 한층 속도가 붙은 송파구 잠실주공5단지 가격이 상승한 영향이다. 여기에 8.2부동산 대책 발표 후 가장 먼저 약세를 보였던 강동구 둔촌주공 하락이 멈춰 섰고, 강남구 개포주공은 가격 낙폭이 줄어든 영향이 더해졌다. 한편, 서울 일반아파트값은

잠실주공5단지, 50층 재건축 가능 소식에 매물 회수분당, 판교 투기과열지구 지정에 매수문의 ‘급감’한동안 마이너스 변동률을 보였던 서울 재건축 시장이 보합으로 돌아섰다. 개포주공, 둔촌주공 등 주요 재건축 단지의 약세가 이어지긴 하지만 매도-매수자 사이의 치열한 ‘간 보기’가 지속되며 아파트 값 낙폭은 커지지 않고 있다. 게다가 잠실주공5단지의 50층 재건축안이 사실상 통과되고 집주인들의 매물회수로 가격이 오르면서 금주 서울 재건축 아파트 가격 하락세가 멈춰

금주 서울 아파트 매매가격 변동률 0.03%, 지난주와 동일가계부채 종합대책 발표 임박, 눈치보기 싸움 더 심화될 전망8.2대책의 후속조치로 지난 23일부터 투기지역과 투기과열지구의 LTV(담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율)가 40%로 강화됐다. 또한 주택담보대출을 1건 이상 보유한 다주택자가 추가로 주택담보대출을 받는 경우 LTV∙DTI 비율이 더 강화된 30%를 적용 받는다. 내년부터 다주택자에 대한 양도소득세 강화를 예고한 상황에서, 대출 한도까지 옥죄면서 매도자와 매수자의 눈치싸움은

(건설타임즈) 이자용 기자= ‘실수요 보호와 단기 투자수요 억제를 통한 주택시장 안정화 방안’(8.2 대책) 발표 후 매도자와 매수자간 눈치보기 장세가 계속되며 서울 아파트값 상승폭이 둔화됐다. 정부 정책에 민감한 강남권 재건축 아파트값은 8.2 대책에 민감하게 반응하며 하락했지만 전체적으로 큰 움직임을 보이지 않고 있다.금주 서울 아파트 매매가격은 0.03%를 기록하며 8.2 대책 발표 이후 3주 연속 상승폭이 둔화됐다. 수요자들은 집값이 떨어질 것으로 예상하면서 섣불리 매수에 나서지 않고 있고, 매도자들은

(건설타임즈) 이자용 기자= 서울 재건축 아파트값 0.25%↓, 올해 들어 가장 큰 하락폭8.2 대책 발표 후 매도자, 매수자 모두 시장추이 지켜보며 관망‘실수요 보호와 단기 투자수요 억제를 통한 주택시장 안정화 방안’(이하 8.2 대책) 발표 후 서울 아파트값 상승세가 급격히 둔화됐다. 금주 서울 아파트 매매가격은 0.07%를 기록하며 8.2 대책 발표 이후 2주 연속 상승폭이 크게 둔화 됐다. 투기과열지구·투기지역 지정 등 전 방위 고강도 규제에 서울 아파트 시장이 진정국면에 접어 들면

(건설타임즈) 이자용 기자= 지난 4~6월 서울시내 반전세 주택 전월세전환율은 1분기 대비 0.2%p 하락한 5.0%로 나타났다. 이는 작년 동일기간(2016년 2분기, 6.1%) 대비 1.1%p 하락한 값이다.서울시는 2017년 2분기 전월세전환율을 서울통계 홈페이지(http://stat.seoul.go.kr)와 서울부동산정보광장(http://land.seoul.go.kr)에 이와 같이 공개했다.전월세전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말하며, 일반적으로 전환세 전환율이 낮을수록 월세 부담이 적어진다. 시는

(건설타임즈) 이유진 기자= 한국감정원(원장 직무대행 변성렬)은 서울, 분당, 부산, 송도(인천) 등 주요지역 내 프라임급 오피스의 시장동향을 분석한 결과, 서울지역 내 프라임급 오피스의 공실률이 전분기에 비해 상승, 투자수익률은 하락한 반면, 분당·부산 지역의 공실률은 하락, 투자수익률은 상승한 것으로 나타났다고 3일 밝혔다.프라임급 오피스는 건축연면적 기준 서울은 3만3000㎡ 이상, 분당․ 부산․인천(송도)은 1만6500㎡ 이상의 오피스 빌딩으로 정의한다.한국감정원이 분석한 올해 2분기 프라입

서울 전주(0.20%)보다 0.09%p 확대서울 재건축 0.44% 상승, 일반(0.26%)도 강세6.19대책 약발이 다한 듯하다. 부동산114에 따르면 7월 2주차 서울 아파트값은 0.29% 상승하며 전주(0.20%) 보다 0.09%p 확대됐다. 6.19대책 발표 전 0.32%(6월 2주차)였던 서울 아파트값 상승률은 대책 발표 후 2주 연속 오름폭이 둔화(0.17%→0.16%)되다가 전주 0.20% 오른데 이어 금주 0.29% 상승했다.재건축(0.44%)은 거래는 적었지만 강세를 이어갔다. 특히 6.19대책 이후 마이너스

서울 일반아파트, 재건축 상승률 상회서울 3.3㎡당 매매가격 2천만원 돌파, 단기급등과 강남권 고가 아파트 입주 영향서울 아파트 매매시장은 매수 관망세가 이어져 소폭 둔화됐다.부동산114에 따르면 6월 4주차 서울 아파트 매매가격은 0.16%의 변동률로 지난주(0.17%)와 유사한 수치다. 재건축을 제외한 서울 일반아파트는 전주 0.19%에서 0.17%로 상승률이 낮아졌다. 신도시(0.08%)와 경기·인천(0.04%)은 전주보다 상승률이 소폭 상승했다. 경기지역에서 조정대상지역인 하남, 과천은 전주대비 소폭 커지며 상위

(건설타임즈) 이자용 기자= 서울 주간 0.17%, 전주(0.32%) 대비 0.15%p 줄어6.19대책에 거래 올스탑, 서울 주간 상승폭 2주 연속 둔화문재인 정부의 첫 부동산대책 발표 직후인 금주 서울 아파트 값 상승폭은 전주의 절반수준을 나타냈다.부동산114에 따르면 6월 3주차 서울 아파트 매매가격은 0.17% 상승했다. 이는 전주(0.32%)보다 0.15%p 줄어든 수치로 오름폭이 2주 연속 축소됐다. 6.19대책이 발표되고 재건축 아파트 거래에 제동이 걸린 가운데 매도자들이 매물출시를 보류하는 등 시장을 주시하며 눈치보기가

(건설타임즈) 이자용 기자= 부동산 규제 초읽기에 ‘눈치보기‘서울 재건축 전주대비 상승률 반토막문재인 정부의 첫 부동산 대책 발표가 초읽기에 들어갔다. 대책발표를 앞두고 투기과열지구 지정, 청약조정대상지역 확대, LTV·DTI 강화, 총부채원리금상환비율(DSR) 조기 도입 등 여러 추측이 나오고 있다. 이러한 분위기 속 부동산시장의 눈치보기는 심화되면서 급등하던 서울 아파트값은 상승세가 한풀 꺾였다.부동산114에 따르면 6월 둘째 주, 서울 매매가격은 주간 0.32% 상승하며 전주(0.45%)대비

(건설타임즈) 이자용 기자= 1~3월 서울시내 반전세 주택 전월세전환율은 2016년 4분기 대비 0.5%p 상승한 5.2%로 나타났다. 이는 작년 동일기간(2016년 1분기, 6.2%)대비해서는 1%p 하락한 값이다.서울시는 2017년 1분기 전월세전환율을 서울통계 홈페이지(http://stat.seoul.go.kr)와 서울부동산정보광장(http://land.seoul.go.kr)에 이와 같이 공개했다고 24일 밝혔다.전월세전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말하며, 시는 지난 2013년 3분기부터 ▲자치구별

(건설타임즈) 이헌규 기자= SK건설은 지난 19일 개관한 '보라매 SK뷰' 견본주택에 개관 3일 동안 약 4만7000여명의 관람객이 다녀갔다고 22일 밝혔다. 신길5구역을 재개발하는 '보라매 SK뷰'는 지하 2층~지상 29층, 18개 동 총 1546가구 규모로 조성된다. 이 중에 743가구가 일반분양이다.전용면적별로는 ▲59㎡ 64가구 ▲70㎡ 2가구 ▲84㎡ 601가구 ▲100㎡ 36가구 ▲117㎡ 36가구 ▲130㎡ 2가구 ▲136㎡ 2가구로 구성된다.오대주 분양소장은 "신길뉴타운의 미래가