(건설타임즈) 김정현 기자= 정부가 GTX(수도권광역급행철도) 속도전을 주문함에 따라 수도권 출퇴근 혁명이 눈 앞으로 다가오고 있다. GTX-A노선 수서~동탄 우선 개통이 1년이 채 남지 않은 데다 C노선은 연말 착공, B노선은 내년 상반기 조기 착공을 예정하는 등 GTX 시대가 가시화되면서 수혜 지역의 부동산이 들썩이는 모양새다.부동산 시장에서 GTX는 집값을 견인하는 대표적인 개발호재로 통한다. GTX-C의 조기 착공 소식이 이어지자 수혜 지역의 집값이 바닥을 찍고 상승세를 이어가고 있다. 의정부의 집값은 2022년 1월 3.3

(건설타임즈) 김정현 기자= 올해 전국 청약 시장에서 역세권 단지가 강세를 지속하고 있다. 역세권 입지에서 분양한 단지가 드물어 희소성이 높아진 데다 최근 시장이 회복세를 보이며 수요가 몰리고 있기 때문으로 풀이된다. 이에 높은 청약 경쟁률을 기록하는가 하면, 분양권에도 ‘억대’ 웃돈이 붙어 거래되는 모습이다. 업계에서는 이러한 인기 요인으로 주거 편의성을 꼽는다. 역세권 단지는 교통이 편리한 것은 물론, 역을 중심으로 생활 인프라가 풍부하게 갖춰져 있어 주거 만족도가 높다. 이에 역세권 단지를 찾는 수요는 많은 반면, 입지 자체가

(건설타임즈) 김정현 기자= 수도권 분양시장에서 소형 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 1인 가구 증가, 가족 형태 축소 등으로 선호하는 주거환경이 달라지며 소형 면적에 대한 수요가 늘고 있기 때문이다.소형 아파트의 수요 증가는 오피스텔 대비 상품성이 우수한 점과 환금성이 높은 점이 주요 요인으로 꼽힌다. 오피스텔 대비 전용률이 높아 보다 넓은 주거면적을 활용할 수 있고, 커뮤니티 시설과 조경 공간을 이용할 수 있다는 장점이 있다. 아울러 수요가 많은 만큼 가격 상승에도 유리하다.대우건설 컨소시엄(대우건설·롯데건설·현대엔지니어링

(건설타임즈) 한선희 기자= 각종 분양혜택을 제공하는 단지가 인기를 끌고 있다. 고금리 시대에 더해 뚜렷한 분양가 상승 기조가 맞물리는 등 수요자 부담이 높아진 데 따른다. 이에 중도금 무이자를 비롯해 발코니 확장 무상제공 등 다양한 혜택을 제공하는 단지에 수요자가 몰리고 있다.HDC현대산업개발이 오는 17일 1순위 청약을 받는 ‘강릉 오션시티 아이파크’는 중도금 무이자 혜택과 함께 발코니 무상확장을 제공한다.강릉특별자치도 강릉시 견소동 일대에 조성되는 '강릉 오션시티 아이파크'는 지하 2층~지상 17층, 15개 동,

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 넉넉한 주차공간을 갖춘 단지에 수요자들의 이목이 쏠리고 있다. 주차공간 부족에 의한 주차갈등 등이 극심해지면서, 주차문제가 주거공간의 만족도를 좌우하는 핵심 요소로까지 거론되고 있는 상황이 반영된 것으로 풀이된다.부동산R114가 K-apt공동주택관리정보시스템을 통해 관리비 공개 의무 단지 기본정보에 등록된 단지를 분석한 결과, 임대를 제외한 분양아파트의 가구 당 주차대수는 1.10대로 집계됐다. 연식별로 살펴봐도 ▲30년 초과는 0.68대 ▲21∼30년 이하 0.99대 ▲11∼20년 이하 1.30대

(건설타임즈) 믹스애드 기자= 최근까지도 고위공직자나 재계인사 등이 주거지나 사업터전을 정할 때 가장 중요하게 고려하는 조건으로 풍수지리가 인정받고 있다.풍수지리 명당은 인간과 자연환경의 조화로운 균형을 통해 운명을 변화시키는 길지로 불린다. 특히 가장 먼저 거론되는 주요 요소가 바로 ‘물’이다. 풍수지리에서 물은 곧 재운을 뜻한다. 물이 흘러 드는 지역은 곧 복이 흘러 드는 것으로 일컬어지며 명당 입지로 손꼽혀 왔다.대표적으로 대기업 총수 일가가 다수 거주하고 있는 것으로 알려진 한남동은 뒤로는 남산 앞으로는 한강물이 흐르는 전형

(건설타임즈) 김정현 기자= 뉴타운이 서울 분양시장을 휩쓸고 있다. 2002년부터 시작된 서울시의 대표적인 도시개발사업인 ‘뉴타운’ 사업은 체계적인 개발로 진행되는 만큼 완성형 인프라를 갖춘 지역으로 탈바꿈될 뿐 아니라, 대형사 브랜드 타운을 이루는 경우가 많아 지역에 활력을 불어넣는 경우가 다반사기 때문이다.국토교통부 실거래가에 따르면, 국평 기준(전용 84㎡) 올해 거래된 동작구 최고가 아파트는 지난달 22억8000만원에 거래된 ‘아크로 리버하임(흑석뉴타운 7구역)’을 비롯해 16억5000만원에 손바뀜 된 ‘롯데캐슬 에듀포레(흑

(건설타임즈) 김정현 기자= 분양시장에 변화의 바람이 불고 있다. 올해 초만 해도 경쟁력 있는 분양가가 유일한 고려 대상으로 불리며 우선시됐다면, 날로 높아지는 공사비와 부동산 시장 상승세가 맞물리면서, 최근에는 분양가에 관계없이 우수한 입지와 상품성을 갖춘 단지가 수요자들의 마음을 사로잡고 있다.한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 26일 1순위 청약접수를 받은 '힐스테이트 관악센트씨엘'은 51가구(특별공급 제외) 모집에 총 3341건이 접수돼 평균 65.51대 1의 경쟁률로 전 주택형이 마감됐다. 8월 동대문구 이문

(건설타임즈) 김정현 기자= DL이앤씨가 인천 검단신도시에 선보인 ‘e편한세상 검단 웰카운티’가 5일(목) 1순위 청약접수를 진행한다. 단지는 앞서 특별공급 청약 결과 올해 인천 최다 접수 건수를 기록하며 기대감을 높이고 있다.한국부동산원 청약홈에 따르면 4일(수) 특별공급 청약을 받은 결과 846가구 모집에 총 2758건이 접수돼 올해 인천에서 특별공급 청약을 받은 단지 중 가장 많은 접수 건수를 기록했다. 이는 직전 최다 접수 건수를 기록한 ‘인천 검단신도시 AB19블록 호반써밋(897건)’보다 3배 이상 많은 건수다.상황이 이

(건설타임즈) 한선희 기자= 최근 수도권 부동산 시장 온기가 강원 강릉지역까지 퍼지며 이목이 쏠리고 있다. 아파트 매매거래량이 꾸준히 증가하는 것은 물론 매물도 감소세를 보이고 있고, 가격도 빠르게 회복세를 이어가고 있는 것이다. 한국부동산원 자료를 보면 오는 8월 기준 강릉시 아파트 매매거래량은 169건으로 전달대비 17% 증가하며, 14개월만에 가장 많은 거래량을 기록했다. 특히 이번 매매거래량은 최근 거래량이 가장 적었던 지난해 12월(68건) 보다 무려 2.4배 증가한 것으로, 최근 부동산시장이 뜨겁게 달아오른 춘천시 저점

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 실버주택에도 ‘에이지리스(ageless)’ 바람이 일고 있다. 이는 최첨단 기술에 대한 관심과 활용도가 높은 액티브 시니어 계층이 등장하면서, 다양한 스마트 홈 시스템을 탑재한 실버주택이 관심을 끌고 있기 때문으로 풀이된다.에이지리스란 연령대를 초월해 나이에 얽매이지 않고 자신만의 스타일을 추구하는 새로운 소비 트렌드를 일컫는다. 최신 IT∙디지털기기에 대한 점유를 높여가고 있는 시니어 계층이 대표적인 예로 실버주택이 다양한 스마트 기술을 접목하고 있는 이유다.최근 등장하고 있는 하이엔드 시니어 레

(건설타임즈) 한선희 기자= 최근 김해시 교통환경 수준을 한 단계 상승시킬 것으로 평가받는 도시철도(트램) 호재가 가시화되고 있다. 김해시는 사전타당성조사 용역 추진에 나섰다. 지난달 제2회 추경예산을 통해 확보한 용역비 등을 활용해, 계약심사 등 사전 행정절차를 거쳐 이달 조달청에 용역계약을 의뢰할 계획이다.현재 추진중인 도시철도(트램)는 3개 노선이다. 1호선(장유역~수로왕릉역, 9.38km, 12개 정거장), 2호선(장유역~율하지구 15.8km, 18개 정거장), 3호선(신문동~봉황역 8.12km, 9개 정거장) 등이다.1호선

(건설타임즈) 김정현 기자= 경기도 대표 자립형 경제도시인 경기도 이천에서 국평 기준 5억원이 넘는 가격으로 매매거래가 활발하다. 안정적인 지역경제를 기반으로 인프라가 잘 갖춰진 지역의 새 아파트 및 브랜드 아파트등을 중심으로 5~7억원대 거래가 속속 나오면서 이천 집값을 이끌고 있다.국토교통부 아파트 실거래가 자료를 보면 올해(1~9월) 경기도 이천시 국평 매매거래건수 중 5억원 이상금액에서 계약이 체결된 건수는 11건인 것으로 나타났다. 지난해 동기간에는 18건이었으며, 2021년 같은 기간에도 10건이 거래되는 등 3년 연속

(건설타임즈) 김정현 기자= 랜드마크 단지 내에 들어서는 ‘직영 상가’의 가치가 부각되고 있다. 랜드마크 단지와 입지가치를 공유하는 데다, 직영 상가 형태로 운영돼 상가 활성화를 이끄는 MD 구성이 체계적으로 진행됐기 때문이다. 특히 상가와 주거시설∙업무시설 등 복합단지를 이루는 여타의 시설이 서로 시너지를 내며 선순환도 이뤄지는 모양새다.통상적으로 랜드마크 단지는 지역 내 상징성이 우수한 지역에 들어선다. 중심지에 위치하는 경우가 대부분이고 지역 내에서도 돋보이는 접근성을 보유하고 있는 만큼, 유동인구가 끊이지 않아 상권 가치가

(건설타임즈) 김정현 기자= 수도권에서 지핀 부동산 부활 불씨가 지방에도 퍼지면서 울산 부동산 시장이 꿈틀대고 있다. 주택매매시장 소비심리지수가 4월 109.5, 5월 113.4, 6월 117.4, 7월 117.7로 오르며 상승 흐름을 나타냈고 거래량도 늘어나고 있다. 부동산R114 자료에 따르면, 울산 아파트 매매 거래량은 1분기 2596건이 거래됐고, 2분기에는 3252건으로 상승 흐름을 보이고 있다. 미분양 가구도 큰 폭으로 소진됐으며, 가격도 상승 중이다.금호건설이 울산광역시 남구 신정동 일원에 ‘문수로 금호어울림 더 퍼스트

(건설타임즈) 김정현 기자= 서울 집값이 천정부지로 치솟고 있다. 이렇다 보니 서울과 인접한 경기권 지역이 ‘집값 피난처’로 주목받으며 수요자의 눈길을 끌고 있는 모양새다. 대표적인 서울 옆동네인 부천시는 지하철 1호선·7호선, 경인고속도로, 서울외곽순환고속도로 등을 통해 서울로 빠르게 이동할 수 있어 직장을 서울에 둔 수요자들이 많이 전입하는 곳으로 알려져 있다.현대건설 컨소시엄(현대건설·두산건설·코오롱글로벌)은 경기 부천시 범박동(계수·범박 재개발구역) 일원에 위치한 ‘일루미스테이트’ 보류지 59가구의 사이버 견본주택을 열고 본

(건설타임즈) 김정현 기자= 부동산시장의 불확실성이 가중되자 입지의 중요성이 더욱 커지는 모양새다. 이렇다 보니 우수한 교육환경과 쾌적한 주거환경을 두루 갖춘 신규 단지로 청약통장이 몰리는 분위기다.업계 전문가들은 학세권, 공세권 단지의 인기에 대해 3040세대가 주택시장 큰손으로 자리매김한 결과라고 풀이했다. 아파트 수요자 중 3040세대는 대부분 어린 자녀를 두거나 계획 중인 수요자가 많기 때문이다.실제로 한국부동산원 자료에 따르면, 올해 1월부터 7월까지의 전국 아파트 매매 거래량은 총 23만9697건으로 집계됐다. 이 중 3

(건설타임즈) 김정현 기자= 현대건설이 관악구에서 1999년 이후 23년 만에 ‘힐스테이트 관악센트씨엘’을 분양을 진행 중이다.지난 9월 26일(화) 1순위 청약접수 결과 51가구(특별공급 제외) 모집에 총 3341건이 접수돼 평균 65.51대 1의 경쟁률로 전 주택형이 마감됐다. 최고 경쟁률은 전용면적 59㎡A타입으로 155대 1(해당지역 기준)의 경쟁률을 기록했다. 당첨자 발표는 오는 10월 10일(화)이며, 정당 계약은 10월 21일(토)~23일(월) 3일간 이뤄진다.분양 관계자는 “'힐스테이트 관악센트씨엘'은

(건설타임즈) 김정현 기자= 부동산 시장에서 경기도 수원시 영통구는 ‘삼성 후광효과’ 입지로 항상 주목받는 곳이다. 국내 최대 연구단지로 자리매김한 수원 삼성디지털시티가 위치해 있어서다. 삼성에 종사하는 근로자와 인근 협력업체 관련 종사자들까지 포함한 풍부한 배후수요를 갖춰 입주 수요를 탄탄히 뒷받침하고 있다.수원 삼성디지털시티의 2018년 기준 총 면적은 172만㎡로 축구장 250개 크기와 맞먹고, 종사자 수는 약 3만4000명에 달한다. 주변 협력사 상주인원 약 1만1000명까지 포함하면 배후 수요만 약 4만5000명이다. 삼성

(건설타임즈) 한선희 기자= 뚜렷한 분양가 상승세에 합리적인 분양가를 갖춘 단지의 매력이 갈수록 커지고 있다. 특히 공사비 상승 추세와 더불어 내년부터 시행되는 ‘제로에너지 건축’ 정책 등 분양가 상승을 부채질하는 요인들이 다수 산적해 있고, 부동산 시장 전체에 걸쳐 집값 바닥론이 확산하고 있다는 점도 체크 포인트다.실제 아파트 분양가는 올해 들어서도 6개월 연속 상승세를 이어가며 고공행진 중이다. 주택도시보증공사의 민간아파트 분양가격동향 자료에 따르면, 올해 8월 전국 아파트의 3.3㎡당 분양가는 1653만3000원에 달해 2월(