(건설타임즈) 김정현 기자= 주택시장에서 되는 곳만 되는 양극화 현상이 심화됨에 따라 ‘옥석 가리기’를 위한 움직임이 치열하다. 전문가들은 이럴 때 일수록 ‘실수요’를 주목해야 한다고 말한다. 실수요자 선호도가 높은 단지일수록 매매는 물론이고 전월세 수요 확보에 유리해 시장 상황에 영향을 덜 받을 수 있기 때문이다. 최근 실수요자가 선호하는 부분 중 하나는 ‘스마트 시스템’이다. 다양한 시스템을 적용해 편의성과 만족도를 높이고 관리비를 절감할 수 있는 절약시스템들도 많아 경제적 효과까지 누릴 수 있어 높은 선호를 얻고 있다는 평가다

(건설타임즈) 김정현 기자= 부동산 경기 위축 및 분양가 상승 등의 여파로 주택시장이 실수요자 중심으로 재편됨에 따라 인기 단지의 기준도 까다로워지고 있다.직접 거주를 목적으로 하는 실수요자들의 경우 한 가지 특장점만을 위주로 집을 고르기보다 실생활 시 만족도를 높여줄 수 있는 다양한 요소들이 균형 있게 갖춰진 곳을 선호하기 때문이다. 최근 시장에서 가장 주목 받는 곳은 바로 ‘팔방미인 아파트’다. 입지 면에서도 둘 이상의 장점을 갖추는 곳인지 꼼꼼히 따지고, 설계적 가치, 합리적인 공급가 등 다방면에 빼어난 팔방미인 아파트로만 관

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 서울 아파트 거래량이 급증하고, 전고점을 회복하는 단지가 늘고 있는 등 회복세가 뚜렷해지고 있다. 지난 1일 서울부동산정보광장에 따르면, 5월 서울 아파트 거래량(계약일 기준)은 지난달 29일까지 신고된 물량이 총 4935건이다. 이는 2021년 5월(5045건) 이후 3년 만에 가장 많은 것이며, 2021년 2월(5435건) 이후 3년 3개월 만에 가장 많은 거래량이기도 하다.가격 회복세도 상당하다. 송파구 '리센츠' 전용 84㎡는 지난달 7일 2건이 26억원에 팔렸다. 이는 역대

(건설타임즈) 김정현 기자= 서울 주택시장에서 상품 고급화를 위한 건설사들의 경쟁이 치열하다. 최고급 커뮤니티시설과 서비스를 제공하는가 하면 가구 내 옵션까지 그 종류도 다채롭다. 특히 서울은 타 지역 대비 각종 인프라가 고르게 발전함에 따라 입지적인 장점만으로는 두각을 드러내기 어려운 만큼 상품 자체의 매력을 높임으로써 차별화를 기하는 경우가 많다. 서울 동작구 상도동 154-30번지 일원에서 상도역 역세권 시프트사업 ‘상도역 헤리언트 42’가 공급된다. ‘상도역 헤리언트 42’는 지하 5층~지상 최고 42층, 7개 동, 전용 5

(건설타임즈) 김정현 기자= 주택시장이 실수요자 중심으로 재편됨에 따라 다양한 혜택을 제공하는 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 합리적인 분양가를 선호하는 것은 기본이고, 다양한 무상옵션을 제공하거나 금융조건을 제공하는 단지들이 주목받고 있다. 서울 동작구에서 공급하는 ‘상도역 헤리언트 42’는 주변대비 합리적인 분양가로 책정됐으며 11개 품목의 가전 및 가구를 무상제공하는 풀퍼니처 아파트다. 무상제공하는 품목은 에어드레서, 김치냉장고, 침니형후드, 전기오븐, 시스템에어컨, 세탁기, 건조기, TV, 현관중문 및 드레스룸 도어,

(건설타임즈) 김정현 기자= ‘상도역 헤리언트 42’가 홍보관을 열고 본격적인 조합원 모집에 나섰다. 홍보관을 방문한 B씨(동작구 사당동 거주, 50대)는 “인근 서초구나 다른 곳에서 지어지는 새 아파트는 초고층이 많은데, 동작구는 그런 곳이 없어 한강이 가까운 입지적 장점을 참 못 살리는 게 아닌가 했는데, 이번에 최고 42층 고층 설계에, 우수한 설계와 시스템까지 적용된다는 점에서 상도동 대장주로 단번에 떠오르겠구나 하는 생각이 들었다”고 말했다. ‘상도역 헤리언트 42’는 최고 42층이라는 지역 내 초고층 단지로 일부 고층 가

(건설타임즈) 김정현 기자= 서울 동작구 상도동, 장승배기 역세권에서 ‘상도 트인시아’가 공급을 앞두고 있다.‘상도 트인시아’는 서울 동작구 상도동 194-27번지 일원에 위치하며, 지하 4층~지상 39층, 7개 동, 전용 59~120㎡, 총 762가구로 구성된다. 단지는 지하철 7호선 장승배기역 3번 출구 바로 가까이 위치한 초역세권 단지다. 특히 7호선은 강남구청, 논현, 고속버스터미널 등 강남권 업무지구는 물론, 가산디지털단지 등 서부권 업무지구로의 접근성이 좋다. 여기에 장승배기역 서부선도 2029년 개통 예정이다.단지 바로

(건설타임즈) 김정현 기자= 국내 유일 부동산 정기간행물 ‘P.PEN 매거진’이 12월 와디즈에서 펀딩을 시작할 예정이다.‘P.PEN 매거진’은 매월 25일마다 부동산과 건축에 관한 새로운 소식과 전문지식 등을 전하는 잡지로 부동산 관련 정책부터 세무, 법령, 청약 정보 등 다양한 정보를 제공한다.세부적으로는 각 분야의 전문가 칼럼을 수록해 업계의 생생한 소식을 담고, 최신 정책과 트렌드도 전달한다. 또한 한국 공인중개사협회와 협업해 현업 공인중개사들이 전하는 검증된 양질의 콘텐츠와 각 지역 우수 매물의 최신 정보까지 제공한다.업계

(건설타임즈) 김정현 기자= 지난달 말 김포시의 서울시 편입 추진론이 거세지는 가운데 부동산 관련 커뮤니티에서는 서울시에 편입될 경우 그야말로 금싸라기 땅이 되는 격이라며 ‘김포가 아니라 금포‘라는 말까지 나오고 있다. 서울시로 편입될 경우 지역 위상이 크게 상승하는 것은 물론 각종 인프라 개선에 따라 집값이 크게 오를 것이란 분석이다.실제로 대도시로 편입됨에 따라 부동산 가격이 상승한 선례도 있다. 앞서 올해 7월 대구시에 편입된 군위군은 대구 편입이 최종 확정된 지난해 땅값 상승률이 4.36%로 전국에서 두 번째로 높았다김포시

(건설타임즈) 김정현 기자= 주택시장에서 합리적인 계약 조건을 제시하는 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 최근 가계부채 증가와 물가상승 등 대내외적 경제상황 불안감이 커짐에 따라 향후 금리인상에 대한 가능성이 야기되자, 내 집 마련 과정에서 금융부담을 낮출 수 있는 방법을 찾아 나선 수요자가 늘어나고 있는 것. 따라서 내 집 마련을 고려중인 수요자들은 전보다 더 금융조건을 신경써야 한다. 비슷한 입지나 가격이라면, 금융조건이 좋은 단지를 선택하는 것이 유리하다.남광토건이 경기 오산시에 공급하는 ‘오산세교 하우스토리 더센트럴’은 약

(건설타임즈) 김정현 기자= 시계제로 부동산 시장에서도 강남 부동산의 인기는 굳건하다. 교육 최적지에 심리적인 만족도까지 더해져 강남으로 몰려드는 행렬은 여전하다. 각종 쇼핑 시설과 문화편의 시설, 그리고 서울 수도권 전역으로 통하는 교통편의성과 각종 업무시설과 연계한 직주근접성까지 모든 면에서 우위에 있는 강남 생활권에 대한 수요는 앞으로 더 이어질 것으로 예상된다. 강남권 중에서도 앞으로 더 주목해야 할 곳이 있다면 바로 ‘삼성동’이다. 서울의 개발 중심축이 삼성동으로 집중되면서 대한민국의 부촌이 지각 변동을 맞고 있기 때문이다

(건설타임즈) 김정현 기자= 택지지구는 계획된 도시로 주택은 물론 도로, 교통, 교육, 편의시설 등이 들어서고 공원 등 녹지까지 체계적으로 조성된다. 인구 유입이 늘고 개발이 진행되면서 가치도 높아지게 된다. 잘 조성된 택지지구에 거주하게 되면 편리한 생활 인프라를 누리고 잘 조성된 녹지에서 쾌적한 생활이 가능한 것이다.그러나 이미 조성된 택지지구 내 주거지는 가격이 많이 올라 쉽게 접근하기 어렵다. 이에 기존 택지지구와 인접해 있는 택지지구 옆 아파트가 눈길을 끌고 있다. 도로망부터 업무, 상업, 문화시설 등 택지지구만의 인프라를

(건설타임즈) 한선희 기자= 이달 부산광역시 동래구 명장동 488-1번지 일원에서 공급되는 ‘동래 명장역 동원로얄듀크’가 주택홍보관 개관을 앞두고 있다. ‘동래 명장역 동원로얄듀크’는 전용면적 59~84㎡, 총 437가구 아파트로, 지역주택조합방식으로 공급된다. 단지는 부산지하철 4호선 명장역과 서동역의 중심에 자리하고 있어 두 역을 모두 걸어서 이용할 수 있는 더블역세권이다. 단지 인근 번영로와 원동IC로의 쾌속 진출입도 가능해 부산 전역은 물론 인근 도시로의 이동도 편리하다.옥봉산이 바로 맞붙어 있는 숲세권 아파트로 단지와 옥봉

(건설타임즈) 김정현 기자= 브랜드 파워가 지식산업센터와 같은 업무시설로 확산되고 있다. 실제 업무시설 시장에서 브랜드 건설사가 짓는 단지는 높은 관심 속에서 분양이 완료되고 있다. 특히 입주 후에도 높은 가격 상승과 지역을 대표하는 랜드마크로 자리매김하는 모습이 이어지고 있다. 지식산업센터114에 따르면 지난 2017년 서울 성동구 성수동에 선보인 브랜드 지식산업센터인 '성수 SK V1 center'의 경우 지난 2월 업무시설이 3.3㎡당 2854만원(전용 80.6㎡ 기준)에 팔린 것으로 나타났는데, 이는 2017년

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 아파트, 오피스텔 등 주거시설은 물론 지식산업센터와 같은 업무시설에서도 초고층 프리미엄을 기대할 수 있는 단지가 인기를 끌고 있다. 초고층으로 조성되는 지식산업센터는 조망권을 확보할 수 있고 옥상정원 등 다양한 편의 및 휴식공간을 마련할 수 있어 업무효율성을 극대화할 수 있다. 또한 입주 기업수가 많은 만큼 대단지 구성으로 비즈니스 인프라를 형성하고 공유할 수 있는 등 시너지를 기대할 수 있으며, 압도적인 규모를 바탕으로 향후 지역을 대표하는 랜드마크 업무시설로 자리매김하는 경우가 많다. 업계 관계

(건설타임즈) 김정현 기자= 라인건설이 경기도 성남시 중원구 성남동 2070번지 일원, 성호시장지구 도시개발사업 부지 내에 시공하는 ‘성남 수진역 파라곤’이 27일 청약 신청을 받는다. 한국부동산원 인터넷청약으로 청약접수를 진행하며, 9월 30일(금) 당첨자 발표 후 10월 1일(토)~10월 3일(월)까지 계약을 체결한다.‘성남 수진역 파라곤’은 지하 6층~지상 20층, 2개 동에 아파텔(오피스텔) 570실과 상업시설 181실이 함께 들어서는 주상복합단지다. 아파텔은 전용면적 39~69㎡로 구성되며, 상업시설은 지하 2층~지상 3층

(건설타임즈) 김정현 기자= 라인건설이 경기도 성남시 중원구 성남동 2070번지 일원, 성호시장지구 도시개발사업 부지 내에 짓는 ‘성남 수진역 파라곤’이 23일 견본주택 문을 열고 본격적인 분양에 나선다. ‘성남 수진역 파라곤’은 지하 6층~지상 20층, 2개동에 아파텔 570실과 상업시설 181실이 들어서는 주상복합단지다. 아파텔은 전용면적 39~69㎡로 구성되며, 상업시설은 지하 2층~지상 3층의 총 5개층 규모다. 아파텔은 1.5룸부터 2룸, 3룸까지 주거형으로 설계했고, 면적과 타입에 따라 드레스룸 등의 맞춤형 설계를 적용했

(건설타임즈) 한선희 기자= 부동산 시장에서 광역교통망 개통은 최대 호재로 꼽힌다. 접근성 향상을 통한 편의성 개선은 물론이고, 편리해진 길을 따라 업무 및 주거 관련 신규 수요가 유입되며 시장 활성화 및 가격상승을 일으키는 핵심 요소로 작용하기 때문이다. 최근 충북 청주시는 수도권과 청주국제공항을 잇는 수도권 내륙선 광역철도 조기 착공이 기대되는 등 각종 교통호재가 집중되고 있다. 이달 말 충북 청주시에서 신영, 대우건설, 산업은행 등 8개사가 충북 청주시 흥덕구 내곡동, 송절동, 문암동 등 9개동 일원에 조성 중인 도심형 첨단복

(건설타임즈) 한선희 기자= 경북 포항시의 최대 숙원사업인 ‘영일만대교 건설’ 추진이 급물살을 타고 있다. 지난 4일, 국민의힘 김정재 국회의원과 김병욱 국회의원은 국회 회의실에서 군 당국과 ‘영일만대교 건설을 위한 정책협의회’를 개최, 사업추진을 위한 본격적인 협의에 나섰다. 이 회의에는 이강덕 포항시장을 비롯해 국방부, 합동참모본부, 해군본부 관계자 등이 참석했다.영일만대교는 영일만을 가로질러 포항시 남구 동해면~북구 흥해읍을 잇는 총 길이 18km(해상교량 9km, 접속도로 9km)로 총사업비 1조6189억원에 이르는 국책사업

(건설타임즈) 한선희 기자= 서부산의 초고층 아파트 ‘힐스테이트 송도 이진 베이시티’의 단지 내 판매시설 ‘송도 이진 베이시티 스퀘어’가 분양과 임대에 나섰다. ‘송도 이진 베이시티 스퀘어’는 부산 서구 송도해변로 192에 위치하며, 지상 1~3층, 연면적 총 3만2940.62㎡에 총 217개 호실로 구성된 송도해수욕장을 바라보는 오션프런트 판매시설이다.'힐스테이트 송도 이진 베이시티'는 총 1368가구의 대단지로 이미 입주가 시작돼 분양 직후 바로 입주 및 운영할 수 있다. 단지 내에 5성급 윈덤 그랜드호텔(예정)도